बेंगलुरु: बेंगलुरु की रियल एस्टेट कंपनी सुमधुर ग्रुप मार्च 2030 तक लगभग ₹17,000 करोड़ का निवेश करने की योजना बना रही है। यह निवेश रेजिडेंशियल (आवासीय), कमर्शियल (व्यावसायिक) और वेयरहाउसिंग सेक्टर में बड़े पैमाने पर विस्तार का हिस्सा है, जिसमें बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई मुख्य बाजार होंगे।
अपनी 'विज़न 2030' रणनीति के तहत, कंपनी इन शहरों में लगभग 45 मिलियन वर्ग फुट के प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने की योजना बना रही है। प्रस्तावित निवेश में चल रहे और नए डेवलपमेंट के साथ-साथ ज़मीन खरीदना भी शामिल होगा, जो सुमधुर ग्रुप के रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में एक बड़ा विस्तार होगा।
योजनाबद्ध प्रोजेक्ट्स में रेजिडेंशियल डेवलपमेंट का हिस्सा सबसे बड़ा होगा। सुमधुर ग्रुप लगभग 35 मिलियन वर्ग फुट के रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने का इरादा रखता है, जिनकी अनुमानित ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) ₹38,000 करोड़ होगी। कंपनी तेज़ी से बढ़ने वाले माइक्रो-मार्केट में अपनी मौजूदगी बढ़ाने और लग्ज़री विला सेगमेंट में भी उतरने की योजना बना रही है।
हाउसिंग के अलावा, सुमधुर ग्रुप इनकम देने वाले कमर्शियल एसेट्स पर भी अपना ध्यान बढ़ा रहा है। यह लगभग 4.2 मिलियन वर्ग फुट का ग्रेड-ए ऑफिस स्पेस विकसित करने की योजना बना रहा है, जिससे सालाना लगभग ₹700 करोड़ की रेंटल इनकम (किराये से आय) होने की उम्मीद है।
कंपनी ने लगभग 6 मिलियन वर्ग फुट के वेयरहाउसिंग और लॉजिस्टिक्स डेवलपमेंट की भी योजना बनाई है। इस पोर्टफोलियो से सालाना लगभग ₹225 करोड़ की रेंटल इनकम होने की उम्मीद है।
सुमधुर ग्रुप के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर मधुसूदन जी ने कंपनी की ग्रोथ स्ट्रैटेजी बताते हुए कहा, "हम रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स से आगे बढ़कर एक डाइवर्सिफाइड (विविध) रियल एस्टेट कंपनी बन रहे हैं और कमर्शियल व लॉजिस्टिक्स एसेट्स का एक बड़ा पोर्टफोलियो बना रहे हैं जो रेंटल इनकम देते हैं।"
₹17,000 करोड़ के निवेश के लिए मुख्य रूप से इंटरनल फंड्स (कंपनी के अपने फंड) और कस्टमर एडवांसेज का इस्तेमाल किया जाएगा, साथ ही कुछ कर्ज़ भी लिया जाएगा। हालांकि, हालिया रिपोर्ट्स में विस्तार की अवधि के दौरान लिए जाने वाले अतिरिक्त कर्ज़ की सटीक राशि को लेकर अलग-अलग राय है।
सुमधुर ग्रुप ने पिछले तीन दशकों में लगभग 17 मिलियन वर्ग फुट के 56 प्रोजेक्ट्स पूरे किए हैं। अभी इसके पास लगभग 11 मिलियन वर्ग फुट के रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स का काम चल रहा है।
डेवलपर ने अपने विस्तार के लिए ज़रूरी ज़मीन का एक बड़ा हिस्सा पहले ही हासिल कर लिया है। मधुसूदन जी ने बताया कि 45 मिलियन वर्ग फुट के प्रस्तावित लॉन्च पाइपलाइन के लिए ज़रूरी लगभग 85% ज़मीन पहले से ही कंपनी के कंट्रोल में है।
सुमधुरा ग्रुप ने FY2026 में ₹2,075 करोड़ की प्री-सेल्स और ₹1,750 करोड़ का कलेक्शन दर्ज किया। डेवलपर FY2027 में प्री-सेल्स के ज़रिए लगभग ₹3,800 करोड़ का लक्ष्य रख रहा है क्योंकि वह नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने की रफ़्तार बढ़ा रहा है।
अपने विस्तार के दौरान, कंपनी का लक्ष्य रेजिडेंशियल प्री-सेल्स से लगभग ₹22,000 करोड़ और कलेक्शन से लगभग ₹14,000 करोड़ हासिल करना है। हालाँकि ₹38,000 करोड़ के प्लान किए गए रेजिडेंशियल GDV वाले प्रोजेक्ट्स के 2030 तक लॉन्च होने की उम्मीद है, लेकिन कुछ प्रोजेक्ट्स का काम पूरा होने और उनकी बिक्री 2031 और 2032 तक खिंच सकती है।
बेंगलुरु और हैदराबाद में अपने मौजूदा कामकाज के अलावा, सुमधुरा ग्रुप लंबे समय के भौगोलिक विस्तार के तहत चेन्नई में रेजिडेंशियल मौकों का आकलन कर रहा है और नवी मुंबई व पुणे में संभावित प्रोजेक्ट्स पर विचार कर रहा है।