टाटा हाउसिंग 10 मिलियन वर्ग फुट तक फैली परियोजनाएं लॉन्च करने के लिए तैयार है, जिसका लक्ष्य 16,000 करोड़ रुपये का राजस्व
कंपनी के एक शीर्ष अधिकारी ने कहा कि टाटा हाउसिंग मजबूत उपभोक्ता मांग को भुनाने के लिए 16,000 करोड़ रुपये के अनुमानित राजस्व के साथ अगले 2-3 वर्षों में 10 मिलियन वर्ग फुट की आवासीय परियोजनाएं लॉन्च करेगी।
पीटीआई के साथ एक साक्षात्कार में, टाटा रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड के एमडी और सीईओ संजय दत्त ने भारत के आवास बाजार में विकास की संभावनाओं के बारे में बहुत आशा व्यक्त की और कहा कि कंपनी मांग में इस वृद्धि का फायदा उठाने के लिए कई परियोजनाएं शुरू करेगी।
"हम विभिन्न शहरों में लगभग 16,000 करोड़ रुपये की लागत वाली 10 मिलियन वर्ग फुट आवासीय परियोजनाएं शुरू कर रहे हैं।" टाटा रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड (टीआरआईएल) टाटा संस की 100 प्रतिशत सहायक कंपनी है। टाटा हाउसिंग टीआरआईएल का हिस्सा है।
विस्तार योजनाएँ
लॉन्च पाइपलाइन के बारे में विस्तार से बताते हुए, दत्त ने कहा कि इनमें से अधिकांश परियोजनाएं दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और बेंगलुरु में होंगी।
टाटा हाउसिंग अन्य भारतीय शहरों में भी परियोजनाएं लॉन्च करेगी और माले, मालदीव में अपनी दूसरी परियोजना भी लाएगी।
दत्त ने कहा, "इनमें से अधिकतर परियोजनाएं अगले 24 महीनों में लॉन्च की जाएंगी। हम प्लॉट, विला और अपार्टमेंट लॉन्च करेंगे।"
उन्होंने कहा, कंपनी एम एस रमैया रियल्टी एलएलपी के साथ संयुक्त उद्यम में 140 एकड़ की एक बड़ी टाउनशिप परियोजना 'कर्नाटिका' विकसित कर रही है।
आवासीय व्यवसाय में वृद्धि
दत्त ने इस बात पर प्रकाश डाला कि कंपनी के आवासीय व्यवसाय ने पिछले पांच वर्षों में मजबूत राजस्व वृद्धि हासिल की है।
दत्त ने कहा, "पिछले पांच वर्षों के दौरान आवासीय व्यवसाय में हमारी सीएजीआर (चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर) 26 प्रतिशत रही है और हम आगे भी वृद्धि के लिए प्रतिबद्ध हैं।"
अप्रैल में, टाटा हाउसिंग ने कहा था कि पिछले वित्त वर्ष के दौरान उसकी शुद्ध बिक्री बुकिंग में 40 प्रतिशत की वृद्धि हुई और उसने अब तक की सबसे अधिक वार्षिक आवासीय बिक्री हासिल की।
भारत के आवासीय रियल एस्टेट बाजार ने कोविड महामारी के बाद जोरदार वापसी की है। विश्वसनीय और ब्रांडेड रियल एस्टेट डेवलपर्स - सूचीबद्ध और गैर-सूचीबद्ध दोनों - का बिक्री प्रदर्शन पिछले दो वित्तीय वर्षों के दौरान बहुत मजबूत रहा है।
टीआरआईएल के अंतर्गत आने वाली वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बारे में बात करते हुए उन्होंने कहा कि कंपनी का वाणिज्यिक कार्यालय पोर्टफोलियो पिछले पांच वर्षों में दोगुना होकर 10 मिलियन वर्ग फुट हो गया है और अन्य 10 मिलियन वर्ग फुट डिजाइन और निष्पादन के अधीन है।
पूर्ण हो चुके 10 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान में से 7 मिलियन वर्ग फुट पहले ही पट्टे पर दिया जा चुका है।
दत्त ने कहा, "हम अगले 18 महीनों में शेष 30 लाख वर्ग फुट को पट्टे पर देने का लक्ष्य बना रहे हैं।"
हाल ही में, TRIL ने बेंगलुरु में ग्रेफाइट इंडिया लिमिटेड से 986 करोड़ रुपये में 1.02 लाख वर्ग मीटर से अधिक जमीन खरीदी।
दत्त ने कहा कि इस नए भूमि पार्सल में 4.5 मिलियन वर्ग फुट की विकास क्षमता है। कार्यालय पोर्टफोलियो लगभग 25 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र तक पहुंच जाएगा।
दत्त ने कहा कि टीआरआईएल परियोजनाओं के सतत हरित विकास पर बहुत अधिक ध्यान केंद्रित कर रहा है और इसका लक्ष्य 2035 तक शुद्ध शून्य उत्सर्जन हासिल करना है।