शहरी क्षेत्रों में अचल संपत्ति के बाजार मूल्य तय करने के लिए ओडिशा SOP
BHUBANESWAR भुवनेश्वर: ज़मीन से होने वाली कमाई को बढ़ाने और वैल्यूएशन सिस्टम में एकरूपता लाने के लिए, राज्य सरकार ने अचल संपत्ति की मार्केट वैल्यू तय करने के लिए एक व्यापक फ्रेमवर्क शुरू किया है। इसमें खास तौर पर शहरी इलाकों और सड़क किनारे के प्लॉट, साथ ही नेशनल और स्टेट हाईवे के पास की ज़मीन, प्रोजेक्ट एरिया और कमर्शियल प्लॉट पर ध्यान दिया गया है।
राजस्व और आपदा प्रबंधन विभाग द्वारा तैयार किए गए नए फ्रेमवर्क के अनुसार, अचल संपत्तियों की मार्केट वैल्यू हर दो साल में एक बार रिवाइज की जानी चाहिए और इसे हर दो साल के 1 अप्रैल से लागू किया जाना चाहिए।
रिवाइज्ड मार्केट वैल्यू स्टैंडर्ड ऑपरेटिंग प्रोसीजर (SOP) राज्य के लिए राजस्व के एक मुख्य स्रोत, स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस कलेक्शन का आधार बनेगा।
उम्मीद है कि इस कदम से रिवीजन में देरी से बचा जा सकेगा और यह सुनिश्चित होगा कि प्रॉपर्टी की कीमतें ज़मीनी हकीकत को दिखाएं, खासकर तेज़ी से शहरीकरण वाले और इंफ्रास्ट्रक्चर वाले इलाकों में।
रिवीजन प्रक्रिया को लागू करने के लिए, सरकार ने एक तय समय सीमा के भीतर जिला और उप-जिला दोनों स्तरों पर वैल्यूएशन समितियों के गठन का निर्देश दिया है।
SOP में फील्ड-लेवल डेटा के सावधानीपूर्वक कलेक्शन और एनालिसिस पर ज़ोर दिया गया है। भूमि पंजीकरण अधिकारियों और तहसीलदारों को शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों के लिए निर्धारित फॉर्मेट में वैल्यूएशन समिति को बिक्री के आंकड़े और भूमि से संबंधित डेटा देने का निर्देश दिया गया है।
राजस्व विभाग के एक अधिकारी ने कहा, "तहसीलदारों को राजस्व निरीक्षकों को सटीक और पूरी फील्ड डेटा कलेक्शन सुनिश्चित करने के लिए मार्गदर्शन करने का काम सौंपा गया है। वे यह सुनिश्चित करेंगे कि प्रत्येक गांव के सभी राजस्व प्लॉट डेटाबेस में शामिल हों और प्लॉट नंबरों में कोई चूक या दोहराव न हो।"
