Kalyan-Dombivli निवासी कर रहे हैं नियमितीकरण की मांग

Mumbai मुंबई: हाल ही में बॉम्बे हाई कोर्ट के निर्देशों के बाद कल्याण डोंबिवली नगर निगम (केडीएमसी) के अधिकार क्षेत्र में अनधिकृत, खाली और अवैध इमारतों को गिराने का काम शुरू हो गया है, वहीं केडीएमसी को पिछले कुछ दिनों में कुछ कब्जे वाली इमारतों को नियमित करने के लिए अनुरोध भी मिलने लगे हैं। जो इस विध्वंस अभियान का नेतृत्व कर रहे हैं। बॉम्बे हाई कोर्ट ने डोंबिवली के एक आर्किटेक्ट संदीप पाटिल द्वारा दायर एक जनहित याचिका (पीआईएल) पर सुनवाई करते हुए अवैध संरचनाओं को गिराने के लिए तीन महीने की समय सीमा तय की है। याचिकाकर्ता ने कल्याण और अंबरनाथ तालुका के लगभग 27 गांवों में बड़े पैमाने पर अनधिकृत निर्माण को उजागर किया, जिसमें आरोप लगाया गया कि डेवलपर्स जाली दस्तावेजों का उपयोग करके अनुपालन आवश्यकताओं को दरकिनार कर रहे हैं। ‘खरीदारों की सुरक्षा के लिए स्थानीय निकायों के साथ महारेरा को जोड़ने के लिए कोर्ट के आदेश’ ने जनहित याचिका पर बॉम्बे हाई कोर्ट के छह निर्देशों पर प्रकाश डाला। केडीएमसी की आयुक्त डॉ. इंदु रानी जाखड़ ने कहा, "पीआईएल में उल्लिखित 65 इमारतों में से, हमने पाया है कि केवल 58 इमारतें केडीएमसी के अधिकार क्षेत्र में हैं और शेष इमारतें एमआईडीसी और एमएमआरडीए के अधिकार क्षेत्र में हैं। इसके अलावा, 58 में से केवल 57 इमारतों को केडीएमसी द्वारा ध्वस्त किया जाना है, क्योंकि एक प्रस्तावित इमारत पर निर्माण कार्य कभी शुरू ही नहीं हुआ।"

केडीएमसी की आयुक्त डॉ. इंदु रानी जाखड़

"अब तक, शेष 47 (58-हटाएँ) संरचनाओं में से छह (आठ-हटाएँ) खाली संरचनाओं को पूरी तरह से ध्वस्त कर दिया गया है और चार अन्य को आंशिक रूप से ध्वस्त कर दिया गया है, क्योंकि यह आंशिक रूप से अधिभोग में थी। कुछ इमारतें आंशिक रूप से अधिभोग में हैं और कुछ पूरी तरह से अधिभोग में हैं, इसलिए उन्हें इमारतों को खाली करने के लिए नोटिस जारी किए गए हैं।" जब पूछा गया कि विध्वंस का खर्च कौन उठाएगा, तो आयुक्त ने कहा, "विध्वंस शुल्क की वसूली डेवलपर की जिम्मेदारी है, और हमारा सिस्टम इसे रिकॉर्ड करता है, जो उक्त भूमि पर देय संपत्ति कर पर भी दिखाई देगा। जब भी डेवलपर/भूमि मालिक योजनाओं की स्वीकृति के लिए निगम से संपर्क करता है, तो हमारे रिकॉर्ड बकाया वसूली दिखाते हैं और जब वह बकाया राशि का भुगतान कर देता है, तभी हम योजनाओं आदि की स्वीकृति के लिए उसके अनुरोधों पर कार्रवाई कर सकते हैं।" नियमितीकरण अनुरोध डॉ. जाखड़ ने कहा, "इन इमारतों के कुछ निवासियों ने निगम से संपर्क किया, अपने ढांचे को नियमित करने का अनुरोध किया, और कुछ ने यह कहते हुए संपर्क किया कि उनके भवन का नाम अनधिकृत सूची में गलत तरीके से नामित किया गया था।" उन्होंने कहा, "हम प्राप्त प्रत्येक अनुरोध का अध्ययन करेंगे और उस पर निर्णय लेने से पहले सभी कानूनी व्यवहार्यता की जाँच करेंगे।"

पुनर्वास पर आयुक्त ने कहा, "हमें यह समझना होगा कि अनधिकृत संरचनाओं में रहने वाले लोग राज्य मशीनरी से किसी भी पुनर्वास कार्यक्रम के हकदार नहीं हैं और इसलिए संपत्ति का चयन करने और अपनी जीवन भर की बचत लगाने और बैंक ऋण लेने से पहले उचित परिश्रम करना आवश्यक है।" आदर्श आचार संहिता आयुक्त ने कहा, "यह मुद्दा 2020 से पहले की अवधि से संबंधित है, जब निगम की कोई भूमिका नहीं थी, क्योंकि ये गाँव संबंधित ग्राम पंचायतों / जिला परिषद के अंतर्गत आते थे, जो स्थानीय नगर नियोजन प्राधिकरण भी थे।" उन्होंने कहा, "हालांकि, हाल ही में हुए दो चुनावों और उसके बाद लागू आचार संहिता के कारण, मार्च के बाद से तोड़फोड़ रोक दी गई थी और राज्य सरकार के नियमों के अनुसार मानसून के दौरान कोई तोड़फोड़ नहीं की जा सकती है। इसी तरह, मानसून के बाद नवंबर में राज्य विधानसभा चुनाव और नई आचार संहिता लागू होने के कारण, हम तोड़फोड़ नहीं कर सके। और अब हमारे पास निकाय चुनावों की घोषणा से पहले एक छोटा सा समय बचा है।"

निगम जल्द ही उच्च न्यायालय के समक्ष अपनी रिपोर्ट प्रस्तुत करेगा, जिसमें ध्वस्त संरचनाओं और उन संरचनाओं की स्थिति होगी जिन्हें नियमित किया जा सकता है, यदि बिल्कुल भी। साथ ही, फ्लैट खरीदारों के व्यापक हित में, और यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे किसी संपत्ति में निवेश करने से पहले उचित परिश्रम करते हैं, उन्हें केडीएमसी वेबसाइट (https://kdmc.gov.in) पर लॉग इन करना चाहिए और वे केवल केडीएमसी यूनिक नंबर डालकर विशेष परियोजना के रिपोजिटरी रिकॉर्ड देख सकते हैं, जिसे जल्द ही प्रत्येक परियोजना को आवंटित किया जाएगा, जिसमें परियोजना के बारे में सभी विवरण उंगलियों पर उपलब्ध होंगे, उन्होंने निष्कर्ष निकाला।