Haryana ने कलेक्टर रेट 75% तक बढ़ाए
Haryana हरियाणा : अक्टूबर 2024 के राज्य विधानसभा चुनावों के बाद से हरियाणा में कलेक्टर रेट में तीसरी बढ़ोतरी होने वाली है। अलग-अलग कैटेगरी – रेजिडेंशियल, कमर्शियल, इंडस्ट्रियल और एग्रीकल्चरल – में रेट 75 परसेंट तक बढ़ाए गए हैं। सबसे पहले, राज्य विधानसभा चुनावों के तुरंत बाद दिसंबर 2024 में कलेक्टर रेट बढ़ाए गए थे, फिर अगस्त 2025 में, और अब नए रेट 1 अप्रैल से लागू होंगे। कलेक्टर रेट सरकार द्वारा तय की गई वह कीमत है जिसके नीचे किसी प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन नहीं किया जा सकता है। यह पूरे राज्य में एक जैसा नहीं है और हर तहसील में अलग-अलग होता है। एक तहसील के अंदर भी, कीमत अलग-अलग होती है।
पब्लिकली जारी किए गए ड्राफ्ट कलेक्टर रेट के अनुसार, पंचकूला में कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए कलेक्टर रेट 75 परसेंट तक बढ़ाने का प्रस्ताव है। सेक्टर 3, 27, 28, और मनसा देवी कॉम्प्लेक्स, सेक्टर 2 में कमर्शियल बूथ के लिए रेट 2.25 लाख रुपये प्रति sq mt से बढ़ाकर 3.94 लाख रुपये प्रति sq mt कर दिया गया है, जो 75 परसेंट की बढ़ोतरी है। सेक्टर 4, 6, 10, 12, 15, 16, 17 और 21 में शॉप-कम-फ्लैट्स (SCFs) में, यह बढ़ोतरी 3.6 लाख रुपये से बढ़कर 6.3 लाख रुपये प्रति sq mt हो गई है, जो 75 परसेंट की बढ़ोतरी है। रेसिडेंशियल प्रॉपर्टीज़ में, यह बढ़ोतरी 25 परसेंट से 75 परसेंट तक है। सेक्टर 2 MDC में, कॉर्नर प्लॉट्स और A रोड पर, यह बढ़ोतरी 50,160 रुपये प्रति sq mt से बढ़कर 87,780 रुपये प्रति sq mt हो गई है।
कालका तहसील के तहत, ट्राइडेंट हिल्स प्लॉट्स के लिए, यह बढ़ोतरी 30 परसेंट तक है, और अमरावती और पिंजौर में, पहली और दूसरी मंज़िल के लिए, रेट्स 75 परसेंट तक बढ़ा दिए गए हैं। पहले फ्लोर के लिए यह बढ़ोतरी 3,775 रुपये प्रति sq ft से बढ़कर 6,606 रुपये प्रति sq ft हो गई है, और दूसरे फ्लोर के लिए यह 5,148 रुपये प्रति sq ft से बढ़कर 9,009 रुपये प्रति sq ft हो गई है। फरीदाबाद तहसील फरीदाबाद तहसील में, एग्रीकल्चरल कैटेगरी में, प्रस्तावित बढ़ोतरी ज़ीरो से 75 परसेंट तक है। ताजुपुर गांव में, यह रकम 1.3 करोड़ रुपये से बढ़ाकर 2.28 करोड़ रुपये प्रति एकड़ कर दी गई है, जो 75 परसेंट की बढ़ोतरी है। खेरी कलां गांव में, एग्रीकल्चरल ज़मीन के लिए नया कलेक्टर रेट 45 परसेंट बढ़ाकर 5.56 करोड़ रुपये प्रति एकड़ करने का प्रस्ताव है। इसी तरह, पलवली गांव में यह 45 परसेंट की बढ़ोतरी के साथ 6.12 करोड़ रुपये प्रति एकड़ है।
फरीदाबाद शहर में ऑल GHS को-ऑपरेटिव के रेट 6,000 रुपये प्रति स्क्वेयर फुट से बढ़ाकर 7,500 रुपये प्रति स्क्वेयर फुट कर दिए गए हैं, जो 25 परसेंट की बढ़ोतरी है।
नहर पार के प्लॉट (सेक्टर 79, 80, 81, 82 और 83) में, कमर्शियल कैटेगरी में 60 परसेंट तक की बढ़ोतरी है।
सेक्टर 16 के लिए, 500 स्क्वेयर यार्ड तक की कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए, 1.21 लाख रुपये प्रति स्क्वेयर यार्ड से बढ़ाकर 2.12 लाख रुपये प्रति स्क्वेयर यार्ड कर दिया गया है, जो 75 परसेंट की बढ़ोतरी है। रेजिडेंशियल कैटेगरी में इतने ही एरिया के लिए, 25 परसेंट की बढ़ोतरी है। सेक्टर 17 में (500 स्क्वेयर यार्ड से ऊपर), रेजिडेंशियल कैटेगरी में 25 परसेंट की बढ़ोतरी है, और 500 स्क्वेयर यार्ड तक वालों के लिए, 30 परसेंट की बढ़ोतरी है। हुडा सेक्टर के सभी फ्लोर के लिए, 45 परसेंट की बढ़ोतरी है। 500 sq yards से ज़्यादा वाले प्लॉट के लिए कोई बदलाव नहीं है। बल्लभगढ़ तहसील (फरीदाबाद) में भी, सभी कैटेगरी में 75 परसेंट तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव है।
सोनीपत में, एग्रीकल्चर कैटेगरी में ज़ीरो से 75 परसेंट तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। किशोरा में, कलेक्टर रेट 1.43 करोड़ रुपये प्रति एकड़ से बढ़ाकर 2.5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ कर दिया गया है, जो 75 परसेंट की बढ़ोतरी दिखाता है। शहर में, सब्जी मंडी कमर्शियल के पास हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी के एरिया में कमर्शियल कैटेगरी में 75 परसेंट की बढ़ोतरी होने वाली है, जो 55,000 रुपये प्रति sq yards से बढ़कर 96,250 रुपये प्रति sq yards हो जाएगी। सभी प्राइवेट बिल्डर्स सोसायटी के सभी कमर्शियल प्लॉट में 45 परसेंट की बढ़ोतरी होगी।
रोहतक में भी 75% तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। पंप हाउस चौक से झज्जर रेलवे तक के इलाके में रेजिडेंशियल कैटेगरी में 75 परसेंट की बढ़ोतरी हुई है, जो 13,900 रुपये प्रति स्क्वेयर यार्ड से बढ़कर 24,325 रुपये प्रति स्क्वेयर यार्ड हो गई है। भारत कॉलोनी, दिल्ली बाईपास में कमर्शियल कैटेगरी में 52,800 रुपये से बढ़कर 92,400 रुपये प्रति स्क्वेयर यार्ड (75 परसेंट) हो गई है। माल गोदाम रोड, हरि नगर संत नगर, हाउसिंग बोर्ड, सेक्टर 1 में रेजिडेंशियल कैटेगरी में 75 परसेंट की बढ़ोतरी हुई है। 2025-26 में, हरियाणा ने स्टाम्प और रजिस्ट्रेशन से 16,555 करोड़ रुपये कमाने का प्रस्ताव रखा था। 25 फरवरी, 2026 तक खजाने में 13,491 करोड़ रुपये आए थे। 2026-27 में, इसे बढ़ाकर 19,500 करोड़ रुपये कर दिया गया है, जो 17.8 परसेंट की बढ़ोतरी है। ज़्यादा टारगेट पाने के लिए, नए रेट्स का प्रस्ताव रखा गया है।
