होम लोन को अप्लाई करने से पहले जान लें लोन की लागत यहां चेक करें डिटेल्स

जनता से रिश्ता वेबडेस्क |  नए साल में आपको घर खरीदना या उसका नवीनीकरण कराना जेब पर भारी पड़ सकता है. जब हमें घर में बदलाव करने या इसे खरीदने के लिए सबसे ज्यादा जरूरत होती है, तो हमारे पास इन खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त पैसे नहीं होते हैं. लेकिन हम अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए होम लोन की सुविधा का लाभ उठा सकते हैं.

होम लोन के लिए आवेदन करते समय हम ईएमआई की गणना अन्य शुल्कों के साथ करते हैं. लेकिन इन सबके बीच हम दूसरे ख़र्चों पर नज़र भी नहीं डालते, जो बैंक आपसे बहुत ही आसानी से वसूलते हैं. यहां हम आपको कुछ ऐसे खर्चों के बारे में बताएंगे, जिन्हें आप होम लोन के लिए अप्लाई करते समय नज़रअंदाज़ कर देते हैं.

प्रोसेसिंग शुल्क

होम लोन लेने के लिए आपको एक आवेदन जमा करना होता है. जिसके साथ आवेदन शुल्क भी जोड़ा जाता है. इसके बाद क्रेडिट अंडरराइटिंग प्रक्रिया होती है, जिसमें केवाईसी, वित्तीय मूल्यांकन, रोजगार सत्यापन, क्रेडिट इतिहास मूल्यांकन आदि शामिल होते हैं.

तकनीकी मूल्यांकन शुल्क और कानूनी लागत

संपत्ति की स्थिति और बाजार मूल्य जानने के लिए ऋणदाता तकनीकी विशेषज्ञों को नियुक्त करते हैं. इसकी फीस भी अलग है, जबकि इस फीस को प्रोसेसिंग फीस में ही शामिल किया जा सकता है. यदि आपको ऋण मिलने के बाद आपके घर का कब्जा नहीं मिलता है, तो ऋणदाता कब्जे के समय तक एक साधारण ऋण लेता है जिसे 'प्री-ईएमआई' कहा जाता है.

स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क

बिक्री के अभिलेख मिलने के बाद, मूल दस्तावेज ऋणदाता के पास तब तक रहते हैं जब तक कि उधारकर्ता ऋण का पूरा भुगतान नहीं कर देता. इन सबके बीच में स्वामित्व जमा करने का एक ज्ञापन होता है जिसमें स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क शामिल होता है. इस शुल्क का भुगतान ऋण लेने वाले व्यक्ति द्वारा किया जाता है.

होम लोन पुन: स्वीकृति शुल्क

होम लोन की मंजूरी में असीमित वैधता नहीं होती है. यदि उधारकर्ता निर्धारित समय के भीतर देरी करता है, तो उसे फिर से ऋण की स्वीकृति के लिए आवेदन करना होगा. जिस पर अलग से चार्ज वसूला जाएगा.