BDA ने 580 आवासीय संपत्तियों को लीजहोल्ड से फ्रीहोल्ड में परिवर्तित किया
Bhubaneswar: भुवनेश्वर विकास प्राधिकरण (बीडीए) ने लीजहोल्ड भूमि को फ्रीहोल्ड भूमि में बदलने की अपनी पहल में महत्वपूर्ण प्रगति की है। अब तक, बीडीए ने जमा किए गए 867 आवेदनों में से 580 कन्वेयंस डीड पंजीकृत किए हैं। इनमें से 462 आवेदन ऑनलाइन प्राप्त हुए हैं।
ऑनलाइन आवेदन करने के इच्छुक लोग बीडीए की वेबसाइट https://bda.gov.in/ के माध्यम से आवेदन प्रस्तुत कर सकते हैं ।
इस पहल के पहले चरण में 24 आवासीय योजनाओं को रूपांतरण के लिए शामिल किया गया है। इन योजनाओं में पोखरीपुट चरण I, II और III, चंद्रशेखरपुर में प्राची एन्क्लेव प्लॉटेड योजना, चंद्रशेखरपुर में लुंबिनी विहार आवासीय योजना, पत्रापाड़ा में उदयगिरि विहार और भीमपुर में लिंगराज विहार शामिल हैं। बीडीए चरणबद्ध तरीके से अन्य आवासीय योजनाओं को भी शामिल करने की योजना बना रहा है।
आवासीय भूमि के लिए रूपांतरण शुल्क वर्ष 2024 के लिए राज्य सरकार के पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा निर्धारित गरीब किसान भूमि के नवीनतम बेंच मार्क मूल्यांकन के 3% पर निर्धारित किया गया है।
बीडीए ने स्पष्ट किया है कि यदि कोई भूखंड किसी वित्तीय संस्थान के पास गिरवी रखा हुआ है, तो संस्थान से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद ही रूपांतरण की प्रक्रिया आगे बढ़ेगी। आवेदकों को यह बताते हुए एक हलफनामा भी प्रस्तुत करना होगा कि भूमि के संबंध में कोई भी दीवानी विवाद नहीं चल रहा है। यदि कोई कानूनी विवाद है, तो रूपांतरण के लिए आवेदन की समीक्षा केवल मामले के समाधान और अंतिम न्यायालय आदेश प्रदान किए जाने के बाद ही की जाएगी।
जिन आवेदकों ने सरकारी भूमि, सार्वजनिक उपक्रम की भूमि या बीडीए की भूमि पर अपने अधिकार क्षेत्र में अतिक्रमण किया है, उन्हें इस योजना से बाहर रखा गया है, जब तक कि वे पहले अतिक्रमित भूमि को खाली नहीं कर देते। किसी भी तरह के अतिक्रमण की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाला हलफनामा प्रस्तुत करना होगा।
जिन आवंटियों ने आवंटित भूखंड पर घर बनाया है और 5 साल से ज़्यादा समय से भूखंड पर कब्ज़ा कर रखा है, वे फ़्रीहोल्ड स्टेटस के लिए आवेदन करने के पात्र हैं। इसके अलावा, फ़्रीहोल्ड रूपांतरण के लिए आवेदन करने से पहले बीडीए के साथ लीज़ डीड निष्पादित किया जाना चाहिए।