Haryana हरियाणा : हरियाणा के नगर एवं ग्राम नियोजन विभाग (DTCP) ने रुकी हुई परियोजनाओं के विकास को आगे बढ़ाने और बकाया राशि वसूलने के लिए बाह्य विकास शुल्क (EDC) और आंतरिक विकास शुल्क (IDC) के भुगतान के मानदंडों को आसान बनाने का फैसला किया है, अधिकारियों ने गुरुवार को यह जानकारी दी। जारी किए गए आदेश में कहा गया है कि डेवलपर या नई इकाई माइग्रेशन, डेवलपर के परिवर्तन के लिए अंतिम मंजूरी देने से पहले ऐसे लाइसेंस या कॉलोनी के लिए विभाग को संपूर्ण EDC, IDC का भुगतान कर सकती है।
DTCP के अतिरिक्त मुख्य सचिव, ए.के. सिंह द्वारा 23 दिसंबर को जारी निर्देशों के अनुसार, माइग्रेशन और डेवलपर के परिवर्तन के मामलों में जहां मूल डेवलपर और उसके निदेशकों का बकाया ₹20 करोड़ से अधिक है, नई इकाई या डेवलपर को EDC और IDC के भुगतान के लिए दो विकल्प दिए जाएंगे।
EDC एक शुल्क है जो DTCP द्वारा किसी परियोजना की सीमाओं के बाहर बाहरी बुनियादी ढाँचा सुविधाओं के विकास के लिए रियल एस्टेट डेवलपर्स पर लगाया जाता है। आईडीसी एक परियोजना के भीतर बुनियादी ढांचे के विकास के लिए डेवलपर पर लगाया जाने वाला आंतरिक विकास शुल्क है। जारी आदेश में कहा गया है कि डेवलपर या नई इकाई माइग्रेशन, डेवलपर के परिवर्तन के लिए अंतिम मंजूरी देने से पहले ऐसे लाइसेंस या कॉलोनी के लिए विभाग को संपूर्ण ईडीसी, आईडीसी का भुगतान कर सकती है।
आदेश में कहा गया है कि नई इकाई के पास कुल बकाया ईडीसी और आईडीसी बकाया का 25% अग्रिम भुगतान करने और कॉलोनी के ऐसे लाइसेंस के ईडीसी और आईडीसी की शेष मूल राशि के 25% के बराबर बैंक गारंटी जमा करने का विकल्प भी होगा। शेष ईडीसी और आईडीसी को लागू ब्याज के साथ आठ अर्ध-वार्षिक किश्तों में वसूला जाएगा। नई इकाई या डेवलपर के लिए एक अन्य विकल्प यह है कि वह ईडीसी के बदले बैंक गारंटी के बदले 10% बिक्री योग्य क्षेत्र या निर्मित क्षेत्र का बंधक भी चुन सकता है, जिसके बाद माइग्रेशन या डेवलपर के परिवर्तन के अनुरोध पर विचार किया जाएगा।
डीटीसीपी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि ये बदलाव रुकी हुई परियोजनाओं के निर्माण को सुविधाजनक बनाने के लिए किए गए हैं। “कई परियोजनाएं हैं, जो रुकी हुई हैं और करोड़ों में ईडीसी, आईडीसी लंबित हैं। उन्होंने कहा, "विभाग रुकी हुई परियोजनाओं को अपने हाथ में लेने वाले डेवलपर्स को लचीली शर्तें देना चाहता है। साथ ही, कई चालू परियोजनाओं में ईडीसी भुगतान लंबित है, जिससे मंजूरी रुकी हुई है और अगर डेवलपर्स इस नीति का विकल्प चुनते हैं, तो उन्हें मंजूरी मिलनी शुरू हो सकती है।"