HC ने GMADA की राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग के आदेश को चुनौती वाली याचिका खारिज की

Chandigarh चंडीगढ़: पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने ग्रेटर मोहाली विकास प्राधिकरण (GMADA) की एक याचिका को खारिज कर दिया है, जिसमें 2023 के राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग के आदेश को चुनौती दी गई थी। आदेश ने एक आवंटी को रिफंड बरकरार रखा, जिसने प्लॉट की अविकसित स्थिति के कारण कब्जा लेने से इनकार कर दिया था। आयोग ने 2018 के राज्य उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग के फैसले को बरकरार रखा था, जिसमें आशय पत्र में उल्लिखित अधूरे विकास कार्य के लिए GMADA को दोषी पाया गया था। नतीजतन, GMADA को आवंटी द्वारा भुगतान की गई पूरी राशि वापस करने का निर्देश दिया गया, जिसने प्लॉट की अविकसित स्थिति के कारण कब्जा लेने से इनकार कर दिया था, 12% वार्षिक ब्याज के साथ।

जीएमएडीए ने अदालत में तर्क दिया कि भूखंड के लिए आशय पत्र 2012 में जारी किया गया था, उसके बाद 2017 में अंतिम आवंटन पत्र जारी किया गया, जबकि आवंटी ने किश्तों में कुल राशि का केवल 95% ही भुगतान किया था। चूंकि आवंटी ने न तो शेष 5% का भुगतान किया और न ही समझौते में उल्लिखित निर्धारित 18 महीने की अवधि के भीतर धन वापसी की मांग की, इसलिए जीएमएडीए ने तर्क दिया कि वह पूर्ण धन वापसी का हकदार नहीं है। आवंटी जीवन कुमार ने प्रस्तुत किया कि मोहाली में आवासीय भूखंड योजना मई 2012 में शुरू की गई थी, जिसके लिए 18 महीने के भीतर पूर्ण भुगतान की आवश्यकता थी, और जीएमएडीए को अप्रैल 2014 तक विकास कार्य पूरा करने की उम्मीद थी। हालांकि, आवंटन पत्र अप्रैल 2017 में ही जारी किया गया था।

कुमार ने जीएमएडीए को पत्र लिखकर तर्क दिया कि भूखंड के अविकसित रहने के कारण कब्जा नहीं दिया जा सकता है, और पूर्ण धन वापसी का अनुरोध किया। जब जीएमएडीए ने धन वापसी से इनकार कर दिया, तो कुमार ने निवारण के लिए उपभोक्ता पैनल से संपर्क किया। अदालत ने पाया कि गमाडा आवंटियों द्वारा किश्तों के भुगतान में देरी के लिए 12 से 18% के बीच ब्याज वसूल रहा है। न्यायमूर्ति अनुपिंदर सिंह ग्रेवाल और न्यायमूर्ति लपिता बनर्जी की पीठ ने गमाडा की याचिका को खारिज करते हुए कहा, "इसलिए, हमें राष्ट्रीय आयोग द्वारा पूरी राशि की वापसी के लिए 12% प्रति वर्ष की दर से ब्याज देने के आदेश में कोई अवैधता नहीं दिखती है, क्योंकि गमाडा खुद भुगतान में देरी के लिए 18% की दर से ब्याज वसूल रहा है।"