जनवरी-मार्च में 64 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ शीर्ष 3 दक्षिणी शहर जीसीसी कार्यालय पट्टे पर देने में हैं सबसे आगे

Technology टेक्नोलॉजी:  मंगलवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष तीन दक्षिणी शहर - बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई - 2025 की पहली तिमाही (जनवरी-मार्च) में ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (जीसीसी) कार्यालय स्थान पट्टे पर देने में 64 प्रतिशत की समग्र हिस्सेदारी के साथ सबसे आगे हैं।पिछले कुछ वर्षों में जीसीसी भारत के वाणिज्यिक रियल एस्टेट परिदृश्य पर अपनी उपस्थिति बढ़ा रहे हैं, केंद्रीय बजट में घोषित सरकारी पहलों ने इस प्रवृत्ति को और तेज कर दिया है।

शीर्ष शहरों में नए जीसीसी प्रवेशकों और अपने मौजूदा परिचालन का विस्तार करने वालों दोनों की ओर से बढ़ती मांग देखी जा रही है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक की रिपोर्ट में कहा गया है कि देश के शीर्ष 7 शहरों में जीसीसी द्वारा 2025 की पहली तिमाही में लगभग 8.35 मिलियन वर्ग फुट सकल कार्यालय स्थान पट्टे पर दिया गया है।एनारॉक ग्रुप के एमडी प्यूश जैन ने कहा, "बेंगलुरू, चेन्नई और हैदराबाद में जीसीसी ने सामूहिक रूप से Q1 2025 में लगभग 5.34 मिलियन वर्ग फीट सकल कार्यालय स्थान पट्टे पर दिया, इसके बाद दिल्ली-एनसीआर में 1.95 मिलियन वर्ग फीट सकल कार्यालय स्थान जीसीसी को पट्टे पर दिया गया"।

Q1 में शीर्ष सात शहरों में दर्ज सकल कार्यालय स्थान पट्टे में, जीसीसी ने कुल मिलाकर लगभग 43 प्रतिशत हिस्सा लिया। Q1 2024 में, उन्होंने लगभग 4.87 मिलियन वर्ग फीट पट्टे पर दिया था। संक्षेप में, उनके कार्यालय स्थान अवशोषण में 72 प्रतिशत वार्षिक उछाल आया है, जैन ने उल्लेख किया।शहर-वार डेटा इंगित करता है कि बेंगलुरु Q1 2025 में जीसीसी द्वारा सकल पट्टे में 40 प्रतिशत हिस्सेदारी, या लगभग के साथ सबसे आगे है। 3.3 मिलियन वर्ग फीट, उसके बाद दिल्ली-एनसीआर में 23 प्रतिशत हिस्सेदारी - या लगभग 1.91 मिलियन वर्ग फीट और चेन्नई में 1.22 मिलियन वर्ग फीट, या 15 प्रतिशत हिस्सेदारी है।

क्षेत्रवार विश्लेषण से पता चलता है कि 2025 की पहली तिमाही में शीर्ष 7 शहरों में 8.35 मिलियन वर्ग फीट कार्यालय स्थान के जीसीसी पट्टे में आईटी/आईटीईएस ने 35 प्रतिशत के साथ सबसे बड़ा हिस्सा रखा। बीएफएसआई 22 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर रहा, उसके बाद विनिर्माण और औद्योगिक 13 प्रतिशत के साथ दूसरे स्थान पर रहा।

ई-कॉमर्स की हिस्सेदारी 6 प्रतिशत थी, और परामर्श व्यवसायों की हिस्सेदारी 5 प्रतिशत थी। शेष 19 प्रतिशत विविध क्षेत्रों द्वारा पट्टे पर दिए गए थे। विशेष रूप से, हालांकि आईटी/आईटीईएस समग्र जीसीसी पट्टे पर हावी है, लेकिन बीएफएसआई और विनिर्माण और औद्योगिक जैसे अन्य क्षेत्र भी बढ़त हासिल कर रहे हैं, रिपोर्ट में कहा गया है। यह भी पढ़ें - तेलंगाना ने मैकडॉनल्ड्स में ऐतिहासिक निवेश हासिल किया, हैदराबाद में वैश्विक कार्यालय की मेजबानी करेगा

“पिछले दो से तीन वर्षों में भारत के बढ़ते आर्थिक प्रभाव से प्रेरित होकर, जीसीसी न केवल शीर्ष 7 शहरों में बल्कि अहमदाबाद, कोच्चि और कोयंबटूर सहित विभिन्न टियर 2 और 3 शहरों में भी तैनात हो रहे हैं। जैन ने कहा कि यह कई कारकों के संयोजन के कारण है, जिसमें महानगरों से परे बढ़ते कुशल कार्यबल, लागत प्रतिस्पर्धात्मकता, सहायक सरकारी नीतियां और टियर 2 और टियर 3 शहरों में समेकित बुनियादी ढांचे का विकास शामिल है।