Mumbai मुंबई : भारत के शीर्ष नौ शहर, जहाँ अधिकांश भारतीय नौकरी के लिए पलायन करते हैं, आवास संकट से जूझ रहे हैं क्योंकि पिछले दो वर्षों में किफायती और मध्यम आय वर्ग में घरों की आपूर्ति में 36% की गिरावट आई है, रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी के आंकड़ों से मंगलवार को पता चला है। ये शीर्ष नौ शहर बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, मुंबई, पुणे, ठाणे, नवी मुंबई, कोलकाता और एनसीआर हैं। किफायती और मध्यम आय वर्ग के घरों को 1 करोड़ रुपये और उससे कम कीमत वाले घरों के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। ये घर 2022 में 3,10,216 इकाइयों से घटकर 2024 में 1,98,926 इकाई रह गए हैं, जिसमें एनसीआर, मुंबई और हैदराबाद सबसे खराब प्रदर्शन करने वाले हैं।
2023 में, किफायती और मध्यम आय वर्ग में आवास आपूर्ति 2,83,323 इकाई रही, जो एक वर्ष में 30% की गिरावट है। रिपोर्ट के अनुसार, पिछले दो वर्षों में हैदराबाद में 1 करोड़ रुपये और उससे कम कीमत वाले घरों की आपूर्ति 69% घटकर 13238 इकाई रह गई है। इसी अवधि के दौरान, मुंबई में 1 करोड़ रुपये और उससे कम कीमत वाले घरों की आपूर्ति 60% घटकर 6062 इकाई रह गई है और एनसीआर में 45% घटकर 2672 इकाई रह गई है।
एनसीआर और मुंबई ने इस श्रेणी में सबसे कम घरों की आपूर्ति की। एनसीआर में कुल आपूर्ति 45503 इकाई रही, जिसमें 1 करोड़ रुपये और उससे कम कीमत वाली श्रेणी में केवल 2672 इकाई की आपूर्ति की गई, जबकि मुंबई में कुल आपूर्ति 40,963 इकाई रही, जिसमें इस श्रेणी में केवल 6062 इकाई की आपूर्ति की गई।
प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसूजा ने कहा, “आज, भारत की 8% आबादी टियर 1 शहरों में रहती है और अगले पांच वर्षों में यह संख्या तेजी से बढ़ने की उम्मीद है क्योंकि अधिक लोग रोजगार के अवसरों के लिए इन शहरों में जा रहे हैं। यदि सरकार द्वारा समय रहते इस श्रेणी में आपूर्ति की कमी पर ध्यान नहीं दिया गया, तो इससे ऑस्ट्रेलिया और कनाडा जैसा आवास संकट पैदा हो जाएगा।
“बढ़ते प्रवास और एकल परिवारों की बढ़ती संख्या को देखते हुए, अनुमान है कि अगले पांच वर्षों में इन शहरों में 1.5 करोड़ घरों की आवश्यकता होगी,” उन्होंने कहा। “इस समस्या का समाधान करने के लिए, सरकार को किफायती और मध्यम आय वाले आवास को व्यवहार्य विकल्प बनाने के लिए न केवल कर कटौती और सब्सिडी के माध्यम से डेवलपर्स को प्रोत्साहित करना चाहिए, बल्कि होम लोन छूट, स्टांप ड्यूटी कटौती आदि के रूप में घर खरीदारों को लाभ भी प्रदान करना चाहिए।”
2024 में 2672 इकाइयों के साथ दिल्ली-एनसीआर में शीर्ष नौ शहरों में सबसे कम इकाइयों की आपूर्ति हुई; दो वर्षों में 45% और एक वर्ष में 43% की गिरावट दर्ज की गई। मुंबई में 2024 में 6062 इकाइयों के साथ दूसरी सबसे कम आपूर्ति हुई, जिसमें दो वर्षों में 60% और एक वर्ष में 31% की गिरावट दर्ज की गई। 2024 में बेंगलुरु में आवास आपूर्ति 25012 इकाई रही, जो दो वर्षों में 33% और एक वर्ष में 11% की गिरावट है। चेन्नई में आवास आपूर्ति 12,743 इकाई रही, जो दो वर्षों में 13% और एक वर्ष में 8% की गिरावट है, जबकि हैदराबाद में आवास आपूर्ति 13,238 इकाई रही, जो दो वर्षों में 69% और एक वर्ष में 58% की गिरावट है। कोलकाता में आवास आपूर्ति 10,785 इकाई रही, जो दो वर्षों में 7% की वृद्धि और एक वर्ष में 41% की गिरावट है।