Noida अथॉरिटी ने दो और रुके हुए प्रोजेक्ट्स में को-डेवलपर्स के लिए सैद्धांतिक मंजूरी दे दी

Uttar pradesh उत्तर प्रदेश : ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने सेक्टर 10 और सेक्टर 1 में दो लंबे समय से रुके हुए ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के लिए को-डेवलपर्स अपॉइंट करने को सैद्धांतिक मंजूरी दे दी है। यह UP सरकार की रुके हुए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स के लिए पॉलिसी के तहत है।दूसरे मामले में, अथॉरिटी ने सेक्टर 1 में गायत्री हॉस्पिटैलिटी एंड रियलकॉन के रुके हुए प्रोजेक्ट के लिए फ्लोरल होम्स को को-डेवलपर के तौर पर मंजूरी दी है। यह प्रोजेक्ट लगभग 36,000 sqm में फैला है और 2011 में अलॉट किया गया था।इन मंजूरियों के साथ, शहर के नौ रुके हुए प्रोजेक्ट्स को अब कंस्ट्रक्शन फिर से शुरू करने के लिए को-डेवलपर्स को शामिल करने की इजाजत मिल गई है।2023 की पॉलिसी के तहत, अथॉरिटी ने रुके हुए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स पर ब्याज में छूट की पेशकश की, अगर डेवलपर कुल बकाया का 25% चुकाने का ऑप्शन चुनता है, और 75% तीन साल में चुकाना होगा।ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी के CEO रवि कुमार एनजी ने कहा, “इस पॉलिसी से कई अटके हुए प्रोजेक्ट्स फिर से शुरू हुए हैं और अटके हुए घर खरीदने वालों के लिए उम्मीद की एक किरण दिखी है।

बिड़ला एस्टेट, शोभा और दूसरी जानी-मानी रियल्टी फर्म्स ने अटके हुए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को फिर से शुरू करने के लिए ग्रेटर नोएडा में एंट्री की है।”सेक्टर 10 में, अथॉरिटी ने नोबेल बिल्डटेक के रुके हुए प्रोजेक्ट के लिए बिड़ला एस्टेट्स को को-डेवलपर के तौर पर मंज़ूरी दी है, जो लगभग 20,000 sqm में फैला है। अधिकारियों ने कहा कि यह प्लॉट, जो 2015 में सात साल की डेडलाइन के साथ अलॉट किया गया था, पर कोई कंस्ट्रक्शन नहीं हुआ है।पॉलिसी के तहत, अथॉरिटी ने दिसंबर 2023 तक लगभग ₹78 करोड़ का बकाया कैलकुलेट किया और 25% पेमेंट (लगभग ₹19 करोड़) की डिमांड जारी की। अलॉटी सिर्फ़ ₹1.7 करोड़ जमा कर सका। नतीजतन, अथॉरिटी ने अक्टूबर 2025 में लगभग ₹120 करोड़ का रिकवरी सर्टिफिकेट जारी किया।बाद में, अलॉटी और बिरला एस्टेट्स ने मिलकर बिरला को को-डेवलपर बनाने के लिए अप्लाई किया। अथॉरिटी ने बिरला के फाइनेंशियल्स का रिव्यू किया और अब उसे को-डेवलपर बनने की इजाज़त दे दी है, इस शर्त पर कि रीकैलकुलेटेड ड्यूज़ का 25% एक महीने के अंदर पे किया जाए।

दूसरे मामले में, अथॉरिटी ने सेक्टर 1 में गायत्री हॉस्पिटैलिटी एंड रियलकॉन के रुके हुए प्रोजेक्ट के लिए फ्लोरल होम्स को को-डेवलपर के तौर पर मंज़ूरी दी, जो लगभग 36,000 sqm में फैला है और 2011 में अलॉट किया गया था। कोई कंस्ट्रक्शन प्रोग्रेस रिकॉर्ड नहीं की गई।पॉलिसी के तहत, ड्यूज़ लगभग ₹131 करोड़ तय किया गया था, और अलॉटी को ₹29 करोड़ जमा करने के लिए कहा गया था जो पे नहीं किया गया। अलॉटी ने बाद में अथॉरिटी को बताया कि मामला NCLT में चला गया था लेकिन जुलाई में NCLAT के ऑर्डर के बाद उसे रिलीज़ कर दिया गया। इसके बाद इसने फ्लोरल होम्स को को-डेवलपर के तौर पर शामिल करने के लिए अप्लाई किया।इस प्रपोज़ल को SWAMIH (अफोर्डेबल और मिड-इनकम हाउसिंग के लिए स्पेशल विंडो) फंड का सपोर्ट है, जिसने प्रोजेक्ट को पूरा करने के लिए ₹300 करोड़ मंज़ूर किए हैं। फ्लोरल होम्स ने SWAMIH फंडिंग का इस्तेमाल करके एक महीने में बकाया रकम जमा करने का वादा किया है।