PM एकता मॉल टेंडर पर KTR का बड़ा आरोप
Hyderabad हैदराबाद : बीआरएस के कार्यकारी अध्यक्ष केटी रामाराव (केटीआर) ने हैदराबाद के रायदुर्ग में प्रस्तावित पीएम एकता (यूनिटी) मॉल के निविदा प्रक्रिया में गंभीर वित्तीय अनियमितताओं और बड़े घोटाले का आरोप लगाया है और निविदा को तत्काल रद्द करने और पूरे लेनदेन की स्वतंत्र जांच की मांग की है। केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण को लिखे एक कड़े शब्दों वाले पत्र में, केटीआर ने केंद्र से परियोजना के लिए धन की आगे की रिलीज को तुरंत रोकने और कोई भी अपरिवर्तनीय निर्णय लिए जाने से पहले हस्तक्षेप करने का आग्रह किया।
एक विज्ञप्ति के अनुसार, उन्होंने आरोप लगाया कि मुख्यमंत्री रेवंत रेड्डी के नेतृत्व वाली तेलंगाना की कांग्रेस सरकार ने संदिग्ध निविदा शर्तें तैयार की हैं, जिसके परिणामस्वरूप सार्वजनिक संसाधनों की कीमत पर एक निजी डेवलपर को अनुचित लाभ मिल सकता है।केटीआर ने बताया कि प्रस्तावित परियोजना की अनुमानित लागत लगभग 2,059.81 करोड़ रुपये है, जिसमें भूमि का मूल्य शामिल नहीं है, और इसे केंद्र सरकार से लगभग 202 करोड़ रुपये की सहायता प्राप्त हुई है। यह परियोजना रायदुर्ग में लगभग 6.30 एकड़ की प्रमुख भूमि पर प्रस्तावित है, जिसमें लगभग 27 लाख वर्ग फुट का निर्मित क्षेत्र शामिल है।
केटीआर ने कहा कि सबसे बड़ी चिंता व्यावसायिक स्थान के वितरण से संबंधित है। परियोजना में सरकार का न्यूनतम हिस्सा केवल लगभग 9 लाख वर्ग फुट है, जबकि निजी डेवलपर कम से कम 18 लाख वर्ग फुट का हकदार है। विज्ञप्ति में कहा गया है कि केटीआर ने सवाल उठाया कि कैसे एक निजी डेवलपर बहुमूल्य सार्वजनिक भूमि पर पर्याप्त केंद्रीय वित्तीय सहायता से विकसित की जा रही परियोजना में सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम निर्मित क्षेत्र से कम से कम दोगुना क्षेत्र प्राप्त कर सकता है।
चयनित डेवलपर कंसोर्टियम में वामसीराम बिल्डर्स एंड डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड मुख्य सदस्य के रूप में और अपर्णा इंफ्राहाउसिंग प्राइवेट लिमिटेड साझेदार के रूप में शामिल हैं। केटीआर के अनुसार, कंसोर्टियम ने न्यूनतम सरकारी आवंटन से 18,000 वर्ग फुट अतिरिक्त ग्रेड-ए वाणिज्यिक कार्यालय स्थान की पेशकश की, जिससे सरकार का कुल निर्मित क्षेत्र लगभग 9.18 लाख वर्ग फुट हो गया।हालांकि, निजी डेवलपर के पास 18 लाख वर्ग फुट का न्यूनतम अधिकार बना हुआ है, इसके अलावा भविष्य में नियोजन संबंधी दक्षताओं या अनुमत एफएसआई के माध्यम से अतिरिक्त क्षेत्र प्राप्त होने की संभावना भी है।केटीआर ने कांग्रेस सरकार से स्पष्टीकरण मांगा कि जब इस परियोजना में बहुमूल्य सार्वजनिक भूमि और केंद्र सरकार की वित्तीय सहायता शामिल है, तो एक निजी डेवलपर को इतने व्यापक व्यावसायिक अधिकार क्यों दिए गए हैं। विज्ञप्ति में कहा गया है कि उन्होंने सवाल उठाया कि क्या तेलंगाना को इस परियोजना में लगाए जा रहे सार्वजनिक संसाधनों के बदले पर्याप्त लाभ मिल रहा है।
केटीआर ने परियोजना के वित्तीय मॉडल पर भी गंभीर सवाल उठाए। उन्होंने बताया कि पीएम यूनिटी मॉल के लिए राज्यों को पूंजी निवेश हेतु विशेष सहायता (एसएएससीआई) योजना के तहत स्वीकृत 200 करोड़ रुपये का ब्याज मुक्त ऋण तेलंगाना व्यापार संवर्धन निगम लिमिटेड (टीजीटीपीसी) के माध्यम से चयनित डेवलपर को बैक-टू-बैक आधार पर दिया जाना प्रस्तावित है।उन्होंने आगे आरोप लगाया कि निविदा ढांचे के तहत परियोजना की तैयारी, परामर्श, सर्वेक्षण, अनुमोदन और स्थल की तैयारी पर पहले से किए गए खर्च को धनराशि से समायोजित किया जा सकता है। केटीआर ने कहा कि इस तरह की व्यवस्था के लिए सार्वजनिक धन जारी करने से पहले स्वतंत्र जांच की आवश्यकता है।एक विज्ञप्ति के अनुसार, केटीआर ने कहा कि कांग्रेस सरकार पीएम एकता मॉल ब्रांड या केंद्र सरकार की सहायता का इस्तेमाल किसी अपारदर्शी या संदिग्ध लेन-देन को छिपाने के लिए ढाल के रूप में नहीं कर सकती। उन्होंने कहा कि किसी प्रतिष्ठित परियोजना का नाम मात्र किसी वित्तीय व्यवस्था को पारदर्शी नहीं बना सकता। जहां सार्वजनिक भूमि, सार्वजनिक धन और मूल्यवान व्यावसायिक अधिकार शामिल हों, वहां पूर्ण पारदर्शिता और स्वतंत्र जांच आवश्यक है।
केटीआर ने कांग्रेस सरकार के कार्यकाल में कथित अनियमितताओं और भ्रष्टाचार के संबंध में बीआरएस द्वारा पहले प्रस्तुत शिकायतों पर केंद्र की प्रतिक्रिया पर भी सवाल उठाया। उन्होंने याद दिलाया कि बीआरएस ने अमृत निविदाओं, कोयला संबंधी मुद्दों और अन्य मामलों से संबंधित आरोप लगाए थे, और कहा कि संबंधित अधिकारियों को विवरण और सबूत प्रदान करने के बावजूद कोई सार्थक कार्रवाई नहीं की गई।उन्होंने आगे बताया कि प्रधानमंत्री और कई केंद्रीय मंत्रियों ने तेलंगाना में कांग्रेस सरकार के कथित भ्रष्टाचार और कामकाज के बारे में सार्वजनिक रूप से बात की है । हालांकि, उन्होंने सवाल उठाया कि बीआरएस द्वारा प्रस्तुत शिकायतों पर ठोस कार्रवाई क्यों नहीं की गई, विज्ञप्ति में यह कहा गया है।
इस पृष्ठभूमि में, केटीआर ने केंद्र से पीएम एकता मॉल मामले को जवाबदेही के प्रति अपनी प्रतिबद्धता प्रदर्शित करने के अवसर के रूप में लेने का आग्रह किया। उन्होंने मांग की कि मौजूदा निविदा को तत्काल रद्द किया जाए और स्वतंत्र जांच पूरी होने तक केंद्र सरकार द्वारा कोई और धनराशि जारी न की जाए।केटीआर ने कहा कि जांच में भूमि मूल्यांकन, परियोजना लागत, वित्तीय मॉडल, निविदा की शर्तें, बोली मूल्यांकन, सरकार की हिस्सेदारी, निजी डेवलपर के व्यावसायिक अधिकार और केंद्रीय निधियों के उपयोग की पड़ताल की जानी चाहिए। इसमें यह भी निर्धारित किया जाना चाहिए कि क्या निविदा की शर्तों या वित्तीय संरचना के परिणामस्वरूप किसी निजी संस्था को कोई अनुचित या गैरकानूनी लाभ प्राप्त हुआ है।
विज्ञप्ति में आगे कहा गया है कि केटीआर ने मांग की है कि संपूर्ण डीपीआर, वित्तीय मॉडल, भूमि मूल्यांकन, निविदा दस्तावेज और बोली मूल्यांकन रिकॉर्ड सार्वजनिक जांच के लिए उपलब्ध कराए जाएं। उन्होंने यह भी जोर दिया कि जांच को केवल उसी राज्य सरकार के तंत्र तक सीमित नहीं रखा जाना चाहिए जिसने परियोजना की योजना बनाई और उसे कार्यान्वित किया।केटीआर ने उचित लेखापरीक्षा, सतर्कता और जांच एजेंसियों द्वारा स्वतंत्र जांच की मांग की, जिसमें जहां भी लागू हो सीएजी भी शामिल हो, ताकि तथ्यों को स्थापित किया जा सके और जिम्मेदारी तय की जा सके।
केटीआर ने कहा, “ तेलंगाना की सार्वजनिक संपत्तियों का इस्तेमाल निजी सौदेबाजी के लिए नहीं किया जा सकता और सार्वजनिक धन निजी लाभ कमाने का जरिया नहीं बन सकता।” उन्होंने केंद्र से तत्काल धनराशि जारी करना रोकने, निविदा रद्द करने और स्वतंत्र जांच का आदेश देने की मांग की।केटीआर ने कहा कि बीआरएस सार्वजनिक धन और सार्वजनिक संपत्तियों के कथित दुरुपयोग के खिलाफ लड़ाई जारी रखेगा और दोषियों को कानून के तहत जवाबदेह ठहराए जाने तक सभी उपलब्ध सबूतों को संबंधित अधिकारियों के समक्ष रखेगा।
