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HYDERABAD हैदराबाद: हज़ारों किसान और प्रॉपर्टी के मालिक तेलंगाना की 'प्रतिबंधित प्रॉपर्टीज़' (prohibited properties) की लिस्ट से 2.2 लाख एकड़ से ज़्यादा जमीन को हटाने की मांग कर रहे हैं। इस लिस्ट की वजह से मालिक अपनी ज़मीन का रजिस्ट्रेशन या ट्रांसफर नहीं कर पाते हैं।

सबसे ज़्यादा प्रभावित प्रॉपर्टी मालिक हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन इलाके से हैं। इनमें रंगारेड्डी, मेडचल-मलकजगिरी, संगारेड्डी, यदाद्री भुवनगिरी और विकाराबाद ज़िलों के लोग शामिल हैं।

सरकारी सूत्रों के मुताबिक, प्रतिबंधित लिस्ट से प्रॉपर्टीज़ को हटाने के लिए लगभग 20,000 आवेदन पेंडिंग हैं। TOI की रिपोर्ट के अनुसार, रेवेन्यू डिपार्टमेंट ने कलेक्टरों को निर्देश दिया है कि वे 45 दिनों के भीतर सभी पेंडिंग आवेदनों का निपटारा करें।

प्रॉपर्टीज़ प्रतिबंधित लिस्ट में क्यों हैं?

अधिकारियों ने लिस्ट में शामिल ज़्यादातर प्रॉपर्टीज़ को सरकारी, असाइन की गई (assigned), वक्फ, एंडोमेंट, भूदान या सीलिंग ज़मीन के तौर पर क्लासिफ़ाई किया है। कुछ ज़मीनें कोर्ट केस पेंडिंग होने की वजह से भी इस लिस्ट में शामिल हैं।

रेवेन्यू और रजिस्ट्रेशन एंड स्टाम्प डिपार्टमेंट ने कुछ महीने पहले प्रतिबंधित लिस्ट की समीक्षा शुरू की थी। इस लिस्ट को रजिस्ट्रेशन एक्ट के तहत 'सेक्शन 22-A प्रॉपर्टीज़ लिस्ट' के नाम से जाना जाता है।

सेक्शन 22-A कुछ खास तरह की ज़मीनों के रजिस्ट्रेशन पर रोक लगाता है।

अधिकारियों की आलोचना तब हुई जब आरोप लगे कि ज़िला कलेक्टरों ने बिना सही सर्वे, फ़ील्ड इंस्पेक्शन या वेरिफिकेशन के ही लिस्ट भेज दी थी।

2-3 लाख एकड़ ज़मीन और प्रभावित हो सकती है

आवेदनों में शामिल 2.20 लाख एकड़ ज़मीन के अलावा, तेलंगाना में लगभग 2-3 लाख एकड़ 'पट्टा ज़मीन' (जिस पर मालिकाना हक का दावा है) भी प्रतिबंधित लिस्ट में हो सकती है।

अधिकारियों ने कहा कि कई ज़मीन मालिकों को पता ही नहीं है कि उनकी प्रॉपर्टीज़ इस लिस्ट में हैं। उन्हें इसका पता तब चलता है जब वे अपनी ज़मीन बेचने के लिए रेवेन्यू अधिकारियों के पास जाते हैं।

अधिकारियों ने कहा, "उनमें से कई लोगों को यह भी नहीं पता कि उनकी ज़मीन प्रतिबंधित लिस्ट में है। उन्हें इसका पता तब चलता है जब वे अपनी प्रॉपर्टी बेचने के लिए रेवेन्यू अधिकारियों के पास जाते हैं।"

रेवेन्यू डिपार्टमेंट के एक सीनियर अधिकारी के मुताबिक, तेलंगाना की कुल 2.20 करोड़ एकड़ ज़मीन में से लगभग 93 लाख एकड़ ज़मीन अभी प्रतिबंधित लिस्ट में है।

इसमें लगभग 66 लाख एकड़ वन भूमि, 24 लाख एकड़ असाइन की गई ज़मीन, लगभग 3.10 लाख एकड़ वक्फ और एंडोमेंट ज़मीन और 1.75 लाख एकड़ सीलिंग ज़मीन शामिल है। बाकी हिस्सा प्राइवेट ज़मीन का है। रेवेन्यू डिपार्टमेंट के सामने लगभग 7,000 मामले हैं

रेवेन्यू डिपार्टमेंट को अलग-अलग अदालतों, खासकर तेलंगाना हाई कोर्ट में, उन प्रॉपर्टीज़ से जुड़े लगभग 7,000 मामलों का सामना करना पड़ रहा है जिन्हें लोकल अथॉरिटीज़ प्रतिबंधित लिस्ट से हटाने में नाकाम रहीं।

इनमें से कई मामले सालों से पेंडिंग हैं।

तेलंगाना हाई कोर्ट ने सरकार को ऐसे मामलों की जांच करने का निर्देश दिया है, जिससे अधिकारियों को उम्मीद है कि अब कई विवाद सुलझाए जा सकते हैं।

एक सीनियर रेवेन्यू अधिकारी ने कहा, "चूंकि हाई कोर्ट ने सरकार को ऐसे मामलों पर गौर करने का निर्देश दिया है, इसलिए हमें उम्मीद है कि इनमें से ज़्यादातर मामले सुलझा लिए जाएंगे।"

एक्सपर्ट्स ने एक स्वतंत्र सिस्टम की मांग की

कानूनी एक्सपर्ट्स का कहना है कि अथॉरिटीज़ ज़िला स्तर पर एक सही निपटान सिस्टम के ज़रिए इनमें से कई विवादों को सुलझा सकती हैं।

अभी, ज़िला कलेक्टर प्रॉपर्टीज़ को प्रतिबंध के लिए रजिस्ट्रेशन या रेवेन्यू डिपार्टमेंट के पास भेजते हैं। वही सिस्टम फिर लिस्ट से प्रॉपर्टीज़ को हटाने के अनुरोधों को भी देखता है।

एक्सपर्ट्स का कहना है कि सरकार को प्रतिबंधित-प्रॉपर्टी विवादों की जांच के लिए एक स्वतंत्र निपटान सिस्टम या कमेटी बनाने पर विचार करना चाहिए।