400 एकड़ कांचा गाचीबोवली भूमि की कीमत 20,000 करोड़ रुपये: Report

हैदराबाद: कांचा गाचीबोवली में हैदराबाद विश्वविद्यालय (यूओएच) से सटे 400 एकड़ के भूखंड की कीमत 20,800 करोड़ रुपये आंकी गई है, जिसका प्रति एकड़ मूल्य 52 करोड़ रुपये है, यह जानकारी सरकारी अनुमोदित मूल्यांकनकर्ताओं पैरिश राव पनसे और राव एसोसिएट्स द्वारा तैयार की गई मूल्यांकन रिपोर्ट में दी गई है। इस समाचार पत्र द्वारा प्राप्त रिपोर्ट से पता चलता है कि तेलंगाना राज्य औद्योगिक अवसंरचना निगम (टीजीआईआईसी) ने कांचा गाचीबोवली में विवादास्पद भूखंड का उपयोग सुरक्षा के रूप में करते हुए नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (एनएसई) के माध्यम से बांड जारी करके लगभग 10,000 करोड़ रुपये जुटाए हैं। इस कदम से भूमि के वास्तविक मूल्य के बारे में व्यापक सार्वजनिक चर्चा शुरू हो गई है।

रिपोर्ट में कहा गया है, "क्षेत्र के संपत्ति दलालों, निवासियों, हाल ही में बाजार में हुई बिक्री और विभिन्न विश्वसनीय स्रोतों से मिली प्रतिक्रिया के आधार पर, इस इलाके में वाणिज्यिक भूमि का मूल्य 50 करोड़ रुपये से 55 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के बीच है, जो संपत्ति के आकार, स्थान और आकार जैसे कारकों पर निर्भर करता है।" रिपोर्ट में कहा गया है कि आकार, स्थान, आकार, किराये की उपज, मांग और आपूर्ति, सरकारी नीतियों, बाजार की स्थितियों और भविष्य की संभावनाओं जैसे कारकों को ध्यान में रखते हुए, उचित बाजार मूल्य (FMV) 52 करोड़ रुपये प्रति एकड़ निर्धारित किया गया था। रिपोर्ट में अन्य मूल्यांकनों का भी विवरण दिया गया है जैसे कि 80% पर प्राप्त मूल्य 16,640 करोड़ रुपये होगा और 70% पर संकट मूल्य 14,560 करोड़ रुपये होगा। 10,000 करोड़ रुपये जुटाने के लिए, TGIIC ने NSE पर 9.35% ब्याज दर पर आठ बॉन्ड जारी किए। 400 एकड़ जमीन को "टाइटल डीड्स जमा" के माध्यम से बीकन ट्रस्टीशिप लिमिटेड को गिरवी रखा गया था। बॉन्ड जारी करने के लिए ICICI बैंक ने "खाता बैंक" के रूप में काम किया। 400 एकड़ की नीलामी के सरकार के फैसले के बाद, सूत्रों ने संकेत दिया कि नीलामी प्रक्रिया के बारे में TGIIC और बीकन ट्रस्टीशिप लिमिटेड के बीच चर्चा हुई है, क्योंकि जमीन वर्तमान में सुरक्षा के रूप में रखी गई है। हालाँकि, इन वार्ताओं का परिणाम अभी तक अज्ञात है