5X विस्तार चेन्नई को इनाम और दर्द दे सकता है

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। उन्होंने वर्ष 2022 में चेन्नई के महानगरीय क्षेत्र को कागज पर पांच गुना विस्तार करते हुए देखा है, और जमीन पर इसके प्रभाव 2023 में देखे जाने की संभावना है। चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (CMDA) के दायरे में कुल 5,904 वर्ग किलोमीटर के साथ। , राजधानी शहर के आसपास के क्षेत्रों में विकास अधिक नियोजित हो सकता है।

इसी तरह, राज्य सरकार से विशेष रूप से कोयम्बटूर, तिरुप्पुर, होसुर और मदुरै के लिए एक शहरी नियोजन निकाय बनाने की अपनी योजनाओं को क्रियान्वित करने की उम्मीद है। नए साल में, ये पहलें चार प्रमुख शहरी समूहों में शहरी विकास को बड़े पैमाने पर आकार दे सकती हैं।

शहर की सीमाओं के विस्तार के अलावा, कुछ अन्य प्रमुख परियोजनाएं जो चेन्नई के विकास में मदद कर सकती हैं, वे हैं पांच प्रस्तावित उपग्रह शहर, बाहरी रिंग रोड के आसपास की भूमि का विकास, और शोलिंगनल्लुर तक मेट्रो रेल का विस्तार।

चेन्नई पोर्ट से मदुरवोयल तक डबल डेकर हाईवे और चेन्नई-बेंगलुरु औद्योगिक कॉरिडोर सहित अन्य परियोजनाएं भी विचाराधीन हैं। हालांकि, विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि शहरों और इसके उपनगरों के विस्तार से पर्यावरण पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ सकता है। अर्बन इंजीनियरिंग के पूर्व अन्ना विश्वविद्यालय के प्रोफेसर केपी सुब्रमण्यन ने कहा कि शहर के विस्तार से जैव विविधता, वन आवरण और जल निकायों का नुकसान होगा।

कंसल्टिंग फर्म शार्दुल अमरचंद मंगलदास एंड कंपनी की आरती लक्ष्मीनारायणन ने बताया कि अगर आसपास के क्षेत्रों को विकसित किया जाता है, तो शहर के केंद्र में लोगों की आमद कम होगी। "शहर की सीमा के विस्तार से शहरों के आसपास के क्षेत्रों में समान विकास हो सकता है। यह मुख्य शहर के बुनियादी ढांचे और संसाधनों पर तनाव को कम करने में मदद करेगा। यह मुख्य शहर और आसपास के क्षेत्रों में बेहतर निवेश और समान वितरण के अवसरों के लिए भी रास्ता बनाता है।

ए शंकर, चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर, स्ट्रेटेजिक कंसल्टिंग एंड वैल्यूएशन, जेएलएल वेस्ट एशिया, एक प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फर्म, ने कहा कि अगर नए क्षेत्रों को ग्रोथ कॉरिडोर, और रेल और सड़क कनेक्टिविटी प्रदान की जाती है तो विस्तार सफल होगा। "नए शहरी नियोजन प्राधिकरणों (कोयम्बटूर और तिरुप्पुर में) के गठन से नियोजन स्वीकृतियों का विकेंद्रीकरण होता है और सीएमडीए के अनुरूप शहरी योजना क्षेत्रों के लिए बुनियादी ढांचे के विकास के प्रस्तावों को शुरू करने की अनुमति भी मिलती है। यह उधार देने वाली एजेंसियों से संपर्क करने का मार्ग प्रशस्त करता है जो संबंधित प्राधिकरणों के नियोजन क्षेत्र के प्रमुख विकास में योगदान कर सकते हैं, " एस श्रीधरन, अध्यक्ष, अर्बन डेवलपमेंट अफोर्डेबल हाउसिंग कमेटी, कॉन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया कहते हैं।

TNIE से बात करते हुए, कोयम्बटूर निगम के आयुक्त एम प्रताप ने कहा, "तमिलनाडु सरकार कोयम्बटूर में CMDA जैसी संस्था बनाने के लिए आवश्यक कदम उठा रही है। अगले साल तक कोयम्बटूर शहर को अपना 'कोयंबटूर शहरी विकास प्राधिकरण (सीयूडीए)' मिलने की संभावना है। एक माह पहले निकाय गठन के लिए जीओ जारी किया गया था। सीयूडीए का नेतृत्व करने के लिए एक आईएएस अधिकारी नियुक्त किया जाएगा। एक बार स्थापित और कार्यान्वित हो जाने के बाद, 10,000 वर्ग फुट से अधिक के निर्मित क्षेत्र के साथ बड़े बुनियादी ढांचे का निर्माण करने वाले लोगों को डीटीसीपी के साथ भवन निर्माण योजना अनुमोदन के लिए आवेदन करने के लिए चेन्नई जाने की आवश्यकता नहीं है। इसके बजाय, वे इसे CUDA से प्राप्त कर सकते हैं।"

तिरुप्पुर एक्सपोर्टर्स एंड मैन्युफैक्चरर एसोसिएशन (TEAMA) के अध्यक्ष एमपी मुथुरथिनम ने कहा, "एक बार तिरुप्पुर शहरी विकास प्राधिकरण के शुरू होने के बाद, हमें विश्वास है, यह गेम चेंजर होगा। हमें अभी तक शहरी विकास क्षेत्र और सीमाओं के बारे में संचार प्राप्त नहीं हुआ है जिसमें तिरुपुर शहर के पास के गाँव शामिल हो सकते हैं। क्षेत्र का विनिर्देश मौजूदा तिरुपुर स्थानीय योजना क्षेत्र से बड़ा हो सकता है। इसके अलावा, राज्य स्तर पर, हम एक बड़ा कपड़ा क्षेत्र चाहते हैं जिसमें तिरुपुर, इरोड और करूर शामिल हैं।