SC की फटकार के बाद JDA ने अवैध व्यावसायिक इकाइयों को नोटिस भेजे
Jaipur : देश भर में रिहायशी प्रॉपर्टीज़ का कमर्शियल कामों के लिए बड़े पैमाने पर गलत इस्तेमाल होने पर सुप्रीम कोर्ट द्वारा सिविक अथॉरिटीज़ को फटकार लगाने के कुछ हफ़्तों बाद, जयपुर डेवलपमेंट अथॉरिटी (JDA) ने शहर में रिहायशी ज़मीन पर चल रहे कथित गैर-कानूनी कमर्शियल प्रतिष्ठानों को नोटिस जारी करके कार्रवाई शुरू कर दी है।
यह ताज़ा कार्रवाई सुप्रीम कोर्ट के 25 मार्च के उस आदेश के बाद हुई है जिसमें सभी राज्यों की राजधानियों में म्युनिसिपल निकायों और डेवलपमेंट अथॉरिटीज़ को उन रिहायशी इलाकों की पहचान करने और विस्तृत अनुपालन रिपोर्ट जमा करने का निर्देश दिया गया था जिनका इस्तेमाल गैर-कानूनी रूप से कमर्शियल गतिविधियों के लिए किया जा रहा है। कोर्ट ने कहा था कि रिहायशी कॉलोनियों का अनधिकृत कमर्शियलाइज़ेशन एक देशव्यापी समस्या बन गई है जिसके गंभीर सिविक और पर्यावरणीय परिणाम हैं।
JDA द्वारा उठाए गए शुरुआती कदमों में से एक 13 जुलाई का नोटिस है, जो जयपुर डेवलपमेंट अथॉरिटी एक्ट, 1982 की धारा 32(1) और 32(6) के तहत जारी किया गया है। इसमें भंकरोटा में रिहायशी ज़मीन पर चल रहे एक कथित अनधिकृत कमर्शियल प्रतिष्ठान के कब्ज़ेदार को उसे हटाने का निर्देश दिया गया है। नोटिस में आरोप लगाया गया है कि बिना कानूनी मंज़ूरी के रिहायशी इस्तेमाल के लिए तय ज़मीन पर ब्यूटी लाउंज समेत कमर्शियल गतिविधियां चलाई जा रही थीं। साथ ही, तय समय के भीतर उल्लंघन को दूर न करने पर आगे कानूनी कार्रवाई की चेतावनी भी दी गई है।
यह नोटिस भंकरोटा के चिमनपुरा गांव में ज़मीन से जुड़े लंबे समय से चल रहे विवाद से जुड़ा हुआ लगता है। वहां राजदरबार पिंकसिटी डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड ने आरोप लगाया है कि रिहायशी टाउनशिप के लिए आरक्षित ज़मीन पर कई अनधिकृत कमर्शियल प्रतिष्ठान - जैसे रिज़ॉर्ट, फ़र्नीचर की दुकानें, बुटीक, सैलून, खाने-पीने की जगहें और कपड़ों की दुकानें - बन गए हैं। डेवलपर का दावा है कि अथॉरिटीज़ को बार-बार शिकायत करने और जयपुर डेवलपमेंट अथॉरिटी अपीलेट ट्रिब्यूनल और राजस्थान हाई कोर्ट के निर्देशों के बावजूद कोई कार्रवाई नहीं हुई।
इसके बाद यह मामला एक इम्प्लीडमेंट और निर्देश अर्ज़ी के ज़रिए सुप्रीम कोर्ट पहुंचा। इसमें डेवलपर ने मार्च में जारी सुप्रीम कोर्ट के देशव्यापी निर्देशों का हवाला देते हुए ज़मीन के गैर-कानूनी कमर्शियल इस्तेमाल के ख़िलाफ़ कार्रवाई की मांग की। अर्ज़ियों में कहा गया है कि ट्रिब्यूनल और हाई कोर्ट के आदेशों के बावजूद, अथॉरिटीज़ ने कथित कब्ज़ों और कमर्शियल दुरुपयोग के ख़िलाफ़ कोई कार्रवाई नहीं की।
20 मई को सुप्रीम कोर्ट ने कई राज्यों से मिले जवाब पर असंतोष ज़ाहिर किया। कोर्ट ने कहा कि हलफ़नामों में सिर्फ़ उल्लंघनों की सूची दी गई थी, जबकि यह नहीं बताया गया था कि ज़मीनी स्तर पर असल में क्या कार्रवाई की गई है। बेंच ने अधिकारियों को निर्देश दिया कि वे आगे की कार्रवाई—जैसे सीलिंग, तोड़-फोड़ या कानून के तहत ज़रूरी कोई और कदम—की जानकारी देते हुए नए हलफनामे दाखिल करें। साथ ही, अधिकारियों को चेतावनी दी कि वे केवल दिखावे के लिए नियमों का पालन न करें।
सुप्रीम कोर्ट की जांच के बाद जयपुर में JDA के ये नए नोटिस नियमों को लागू करने की दिशा में उठाए गए शुरुआती कदमों में से एक माने जा रहे हैं। अब यह देखना बाकी है कि जिन मामलों में नियम तोड़ने का सिलसिला जारी रहता है, वहां अथॉरिटी सीलिंग या तोड़-फोड़ की कार्रवाई करती है या नहीं; जैसा कि रिहायशी इलाकों में गैर-कानूनी कमर्शियलाइज़ेशन पर सुप्रीम कोर्ट की लगातार निगरानी के तहत तय किया गया है।
