NRI संपत्ति धोखाधड़ी के मामलों को हल्के में नहीं लिया जा सकता: Punjab and Haryana HC

Punjab.पंजाब: एनआरआई के स्वामित्व वाली संपत्तियों पर धोखाधड़ी से कब्जा करने की बढ़ती समस्या का संज्ञान लेते हुए पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने कहा है कि ऐसे अपराधों के दूरगामी परिणाम होते हैं, जो व्यक्तिगत लेन-देन से कहीं आगे तक फैले होते हैं और इन्हें पारंपरिक आपराधिक मामलों के बराबर नहीं माना जा सकता। न्यायमूर्ति हरप्रीत सिंह बरार ने कहा: “यह मामला एक परेशान करने वाली प्रवृत्ति का एक और उदाहरण है, जो लगातार बढ़ रही है, जिसमें बेईमान व्यक्ति एनआरआई का फायदा उठाते हैं, खासकर उन लोगों का जो अक्सर भारत नहीं आ पाते या यहां अपनी संपत्तियों का प्रबंधन नहीं कर पाते।” यह दावा तब आया जब न्यायमूर्ति बरार ने लुधियाना में कीमती जमीन की कथित अवैध बिक्री से जुड़े एक आरोपी, एक नंबरदार को अग्रिम जमानत देने से इनकार कर दिया। न्यायालय ने पाया कि कमजोर संपत्ति मालिकों को “जाली दस्तावेजों के माध्यम से धोखा दिया गया। पावर ऑफ अटॉर्नी के दुरुपयोग के कारण अक्सर उनकी संपत्तियों की बहुत कम कीमत पर बिक्री होती है।”

इस तरह के धोखे की भयावहता को "प्रणालीगत दुरुपयोग का लक्षण" बताते हुए, न्यायमूर्ति बरार ने जोर देकर कहा कि "अनुपस्थिति को हथियार बनाया जाता है और कानूनी सुरक्षा उपायों को नियमित रूप से कमज़ोर किया जाता है"। न्यायमूर्ति बरार ने स्पष्ट किया कि ये केवल व्यक्तिगत विवाद नहीं थे, बल्कि विश्वास का उल्लंघन था, जिसने कानूनी और आर्थिक ताने-बाने के संस्थागत मूल पर प्रहार किया। न्यायमूर्ति बरार ने कहा, "ये अपराध विश्वास के उल्लंघन में निहित हैं और आपराधिक न्यायशास्त्र के संदर्भ में पारंपरिक आपराधिक अपराधों से अलग हैं, क्योंकि वे न केवल पीड़ितों की व्यक्तिगत और वित्तीय सुरक्षा को प्रभावित करते हैं, बल्कि रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र में सार्वजनिक विश्वास और अंततः राज्य की आर्थिक स्थिरता पर भी व्यापक प्रभाव डालते हैं।" न्यायमूर्ति बरार ने इस तरह के कृत्यों की गंभीरता को "व्यक्तिगत लेनदेन से कहीं आगे" बताते हुए चेतावनी दी कि "वे संस्थागत विश्वसनीयता और सामाजिक विवेक को नष्ट करते हैं"।

पीठ ने कहा कि अदालत "जमानत देने पर विचार करते समय ऐसे मामलों को हल्के में नहीं ले सकती"। न्यायमूर्ति बरार की यह टिप्पणी लुधियाना पश्चिम में एक एनआरआई की संपत्ति के मामले में आई है, जिसकी कीमत 14 कनाल है और जिसकी कीमत कई करोड़ रुपये है। कथित तौर पर इसे फर्जीवाड़ा करके महज 30.20 लाख रुपये में बेच दिया गया। अदालत के ध्यान में लाया गया कि 30 लाख रुपये की राशि के चेक कभी भी भुनाने के लिए पेश नहीं किए गए। पीठ ने कहा, "यह अजीब है कि बिक्री विलेख के निष्पादन के समय उप-पंजीयक ने डिमांड ड्राफ्ट के बजाय चेक पेश करने की अनुमति दी।" न्यायमूर्ति बरार ने कहा कि मामले के तथ्य और परिस्थितियां स्पष्ट रूप से संकेत देती हैं कि याचिकाकर्ता और अन्य सह-आरोपी एक बड़ी साजिश का हिस्सा थे। पीठ ने कहा कि राजस्व अधिकारियों सहित अन्य आरोपियों की संलिप्तता का पता लगाने के लिए हिरासत में पूछताछ आवश्यक है। न्यायमूर्ति बरार ने लुधियाना के डिप्टी कमिश्नर को याचिकाकर्ता नंबरदार के खिलाफ आवश्यक अनुशासनात्मक कार्रवाई करने और इस संबंध में अनुपालन रिपोर्ट दाखिल करने का भी निर्देश दिया। यह मामला 27 फरवरी को आर्थिक अपराध शाखा, सतर्कता ब्यूरो, लुधियाना में बीएनएस और पंजीकरण अधिनियम के विभिन्न प्रावधानों के तहत दर्ज एफआईआर से संबंधित है।