Haryana की तरह पंजाब में भी स्टिल्ट प्लस चार मंजिलों पर विचार

Punjab.पंजाब: मौजूदा बुनियादी ढाँचे और नागरिक सुविधाओं पर बोझ बढ़ने के एक कदम के तहत, हरियाणा की तर्ज पर पंजाब ने लाइसेंस प्राप्त कॉलोनियों और सेक्टरों में आवासीय भूखंडों पर स्टिल्ट-प्लस-चार मंजिलों के निर्माण की अनुमति देने का प्रस्ताव रखा है। आवास एवं शहरी विकास विभाग ने "पंजाब एकीकृत भवन नियम, 2025" के मसौदे में स्टिल्ट पार्किंग के अलावा चार मंजिलों की अनुमति देकर, इमारतों की ऊँचाई 17.5 मीटर तक बढ़ाने की अनुमति दी है। यह छूट इस शर्त के साथ आएगी कि भूखंड 12 मीटर (40 फीट) या उससे अधिक चौड़ी सड़कों पर स्थित होना चाहिए। राजस्व सृजन और नियमों को उपयोगकर्ता के अनुकूल बनाने के उद्देश्य से, सरकार ने अतिरिक्त भूमि कवरेज का प्रस्ताव रखा है जिसे संबंधित क्षेत्रों में कलेक्टर दरों के अनुसार खरीदा जा सकेगा। सार्वजनिक विकल्प पर विचार करने के बाद अधिसूचित होने पर, एकीकृत नियम शहरी आवास विभाग और स्थानीय निकाय विभाग द्वारा शासित शहरी क्षेत्रों में लागू होंगे।

सरकारी सूत्रों ने कहा कि अतिरिक्त मंजिलों की अनुमति देने की छूट से पुराने शहरों और भीड़भाड़ वाले इलाकों में, खासकर उन नगर निकायों में, जहाँ पार्किंग की समस्या के अलावा, ठोस अपशिष्ट और सीवरेज की समस्या पहले से ही है, अव्यवस्था फैलनी तय है। मोहाली, लुधियाना, जालंधर और अमृतसर जैसे शहरों के पुराने शहरी इलाकों में, नागरिक सुविधाएँ अतिरिक्त जनसंख्या भार को वहन करने के लिए डिज़ाइन नहीं की गई हैं। पूर्व मुख्य नगर नियोजक गुरप्रीत सिंह ने कहा कि मानदंडों में ढील देते समय "बुनियादी ढाँचा क्षमता ऑडिट" करना ज़्यादा व्यावहारिक होगा। उन्होंने कहा कि अध्ययन क्षेत्र-विशिष्ट होना चाहिए जिसमें पुराने और नए क्षेत्रों के बीच अंतर हो। एक और मुद्दा जो चिंता का विषय है, वह है समान पार्किंग स्थान (पार्किंग मानदंड) के 50 प्रतिशत को खरीदने की अनुमति देने का प्रस्ताव। इसका मतलब है कि कोई भी संपत्ति मालिक जो वाहनों की पार्किंग के लिए अनिवार्य क्षेत्र के 50 प्रतिशत हिस्से का व्यावसायिक उपयोग करना चाहता है, वह शुल्क देकर उसे खरीद सकता है। वरिष्ठ नगर योजनाकार और PUDA के पूर्व सलाहकार जीत कुमार गुप्ता ने कहा, "जब तक ऐसे क्षेत्रों में सामुदायिक पार्किंग सुनिश्चित नहीं की जाती, इससे पार्किंग की अव्यवस्था पैदा होगी। वे ऐसी पार्किंग जगह बेच रहे हैं जो कभी बिक्री योग्य नहीं होनी चाहिए।"