AAP सरकार की GMADA प्रॉपर्टीज़ की नीलामी से 15 हज़ार करोड़ रुपये जुटाने की उम्मीद

Punjab.पंजाब: कैबिनेट के प्रॉपर्टीज़ की रिज़र्व प्राइस कम करने के फैसले के बाद, हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट डिपार्टमेंट कमर्शियल, रेजिडेंशियल और इंडस्ट्रियल साइट्स का मेगा ऑक्शन करने जा रहा है। मोहाली में, ग्रेटर मोहाली एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (GMADA) ऐसी करीब 150 प्रॉपर्टीज़ की नीलामी करेगी, जिनकी कीमत Rs 15,000 करोड़ है। सूत्रों ने बताया कि हालांकि इंडिपेंडेंट इवैल्यूएटर्स की रिपोर्ट के आधार पर रिज़र्व प्राइस कम किए गए हैं, लेकिन GMADA को इससे करीब Rs 10,000 करोड़ का नुकसान हो सकता है। एक अधिकारी ने कहा, “पहले, डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स के लिए फंड जुटाने और ज़मीन खरीदने और दूसरे कामों के लिए लिए गए लोन को चुकाने के लिए प्रॉपर्टीज़ की नीलामी सालों तक की जाती थी। अकेले GMADA पर Rs 6,000 करोड़ का लोन बकाया है। यह देखना होगा कि प्रॉपर्टीज़ की नीलामी एक बार में की जाती है या अलग-अलग तरीकों से।”

सूत्रों ने बताया कि सरकार ने अपनी चल रही फाइनेंशियल मुश्किल को दूर करने में मदद के लिए GMADA से Rs 6,000 करोड़ लिए थे। नीलामी से होने वाली कमाई का एक बड़ा हिस्सा सरकार अपनी पॉपुलर स्कीमों के लिए इस्तेमाल करेगी। पिछली पॉलिसी के तहत, पिछली नीलामी के एवरेज का 90 परसेंट हिस्सा संबंधित साइट की नीलामी के लिए रिज़र्व प्राइस के तौर पर इस्तेमाल किया जाता था। हालांकि, प्रॉपर्टीज़ की क्षमता को अनलॉक करने के लिए इंडिपेंडेंट इवैल्यूएटर्स को नियुक्त करने की कैबिनेट की मंज़ूरी के बाद, कीमतें कम कर दी गई हैं। फाइनेंस मिनिस्टर हरपाल सिंह चीमा ने कहा कि सरकार ने अलग-अलग रेजिडेंशियल, कमर्शियल, इंस्टीट्यूशनल और इंडस्ट्रियल साइटों की ई-नीलामी के लिए गाइडलाइंस में बदलाव किया है। यह तय किया गया है कि डेवलपमेंट अथॉरिटीज़ ऐसी साइटों की दरों का आकलन करने के लिए नेशनलाइज़्ड बैंकों/इनकम टैक्स डिपार्टमेंट द्वारा एम्पैनल्ड तीन इंडिपेंडेंट वैल्यूअर्स को नियुक्त करेंगी।

जिन साइटों को पिछली दो या उससे ज़्यादा नीलामी में नहीं बेचा गया है, उनके लिए इन वैल्यूअर्स द्वारा बताए गए रेट्स के एवरेज को सक्षम अथॉरिटी से मंज़ूरी के बाद रिज़र्व प्राइस तय करने का क्राइटेरिया माना जाएगा। रेट तय करने के लिए कमिटी के ऑब्ज़र्वेशन्स पर विचार किया जाएगा और ये एक कैलेंडर साल के लिए वैलिड होंगे। इसके अलावा, GMADA की खाली प्रॉपर्टीज़ और एक्वायर की गई ज़मीन के बदले ओवरड्राफ्ट फैसिलिटी का इस्तेमाल करके फंड जुटाए जा रहे हैं। इससे पहले, राज्य सरकार ने सभी हाउसिंग डेवलपमेंट अथॉरिटी को नीलामी के लिए उपलब्ध प्रॉपर्टी की एक लिस्ट जमा करने का निर्देश दिया था, जिसमें रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल साइट शामिल हैं। आठ अथॉरिटी (मोहाली, अमृतसर, बठिंडा, पटियाला, जालंधर, आनंदपुर साहिब (अर्बन) और डेरा बाबा नानक) में, कुल मिलाकर इस लिस्ट की कीमत 30,000 करोड़ रुपये से ज़्यादा आंकी गई है, जिसमें अकेले GMADA की हिस्सेदारी लगभग 20,000 करोड़ रुपये है।