HC सुनवाई से एक दिन पहले, पंजाब में रियायती प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन को भविष्य के लिए लागू किया गया

Punjab.पंजाब: पंजाब और हरियाणा हाई कोर्ट में सुनवाई से एक दिन पहले, पंजाब सरकार ने एक नया नोटिफिकेशन जारी किया है। इसमें साफ किया गया है कि कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों में प्रॉपर्टी के रियायती रजिस्ट्रेशन पहले की तरह पिछली तारीख से नहीं, बल्कि आगे की तारीख से लागू होंगे। सोमवार को कोऑपरेशन डिपार्टमेंट द्वारा जारी नोटिफिकेशन में रजिस्ट्रेशन चार्ज की अधिकतम सीमा 2 लाख रुपये तय की गई है। इसमें कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटियों के ओरिजिनल अलॉटी, बदले गए सदस्यों और ट्रांसफरियों के बीच का अंतर खत्म कर दिया गया है। नोटिफिकेशन में कहा गया है कि रजिस्ट्रेशन पर छूट उस तारीख से मिलेगी, जिस तारीख को रजिस्ट्रेशन के लिए डॉक्यूमेंट पेश किया जाएगा, बशर्ते पात्रता उस तारीख के अनुसार तय की जाए जिस तारीख को यह स्कीम शुरू की गई थी। पंजाब IAS/PCS कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी के सदस्यों द्वारा दायर स्टाम्प ड्यूटी को पिछली तारीख से लागू करने को चुनौती देने वाले मामले की सुनवाई मंगलवार को होनी है। याचिकाकर्ताओं ने तर्क दिया कि पंजाब कोऑपरेटिव सोसाइटीज़ (अमेंडमेंट) एक्ट, 2025, आगे की तारीख से लागू होता है, जबकि पहले के नोटिफिकेशन में पूरे हो चुके लेन-देन को फिर से खोलने और लंबे समय से तय प्रॉपर्टी के मालिकाना हक को कानूनी रूप से अधूरा मानने की कोशिश की गई थी।

पिछले शुक्रवार को, राज्य सरकार ने कोर्ट को बताया था कि पहले के नोटिफिकेशन में संशोधन किया जाएगा और स्टाम्प ड्यूटी केवल 20 नवंबर, 2025 के बाद किए गए भविष्य के लेन-देन पर ही लगाई जाएगी। नए नोटिफिकेशन में, सरकार ने समय-सीमा से जुड़े रियायती प्रावधानों को भी वापस ले लिया है। इसमें कहा गया है कि पहले के नोटिफिकेशन में रजिस्ट्रेशन के लिए समय-सीमा या चरणबद्ध रियायती दरों वाले कोई भी क्लॉज़ अब लागू नहीं होंगे। सरकार ने पहले 1-3 प्रतिशत की रियायती दरों के साथ रजिस्ट्रेशन के लिए 120 दिन की विंडो दी थी। नोटिफिकेशन में यह भी साफ किया गया है कि 20 नवंबर, 2025 तक पात्र सदस्यों के लिए यह छूट ऑप्शनल होगी। यह कानूनी वारिसों के साथ-साथ पति/पत्नी और खून के रिश्तेदारों के पक्ष में किए गए रजिस्ट्रेशन पर भी लागू होगी, जिन्हें रेवेन्यू डिपार्टमेंट द्वारा छूट दी गई है। हालांकि, किसी अन्य व्यक्ति को किए गए किसी भी ट्रांसफर पर ट्रांसफर की तारीख पर लागू सामान्य दरों पर स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस और अन्य चार्ज लगेंगे।