State ने भूमि अभिलेखों में फ्लैट मालिकों के नाम दर्ज करने के लिए पैनल का गठन किया

Mumbai मुंबई : राज्य सरकार ने सरकारी भूमि अभिलेखों में व्यक्तिगत अपार्टमेंट धारकों के स्वामित्व विवरण दर्ज करने के लिए एक समान ढाँचे की सिफ़ारिश करने हेतु एक उच्च-स्तरीय समिति का गठन किया है। इस कदम का उद्देश्य गृह ऋण, संपत्ति लेनदेन और पुनर्विकास को आसान बनाना है। अतिरिक्त मुख्य सचिव (राजस्व) विकास खड़गे की अध्यक्षता वाली इस समिति को यह सुझाव देने का काम सौंपा गया है कि व्यक्तिगत फ्लैट मालिकों के नाम केवल सहकारी समिति के अभिलेखों के बजाय 7/12 अर्क या संपत्ति रजिस्टर कार्ड जैसे आधिकारिक भूमि दस्तावेज़ों में कैसे दर्ज किए जा सकते हैं।

राज्य ने भूमि अभिलेखों में फ्लैट मालिकों के नाम दर्ज करने के लिए एक पैनल का गठन कियावर्तमान में, महाराष्ट्र में, विशेष रूप से मुंबई की बहुमंजिला इमारतों में, अधिकांश अपार्टमेंट मालिकों के पास हाउसिंग सोसाइटियों द्वारा जारी किए गए बिक्री विलेख और शेयर प्रमाणपत्र जैसे स्वामित्व प्रमाण पत्र होते हैं। हालाँकि, उनके नाम भूमि राजस्व दस्तावेजों में व्यक्तिगत रूप से दर्ज नहीं होते हैं। इससे अक्सर बैंक ऋण प्राप्त करने में कठिनाई होती है, इमारतों के पुनर्विकास में देरी होती है, और विवाद या प्रक्रियात्मक बाधाएँ उत्पन्न होती हैं, राजस्व विभाग के वरिष्ठ अधिकारियों ने कहा।महाराष्ट्र भूमि राजस्व संहिता, 1966 की धारा 149 से 151 के तहत संपत्ति के अधिकारों को दर्ज करने का प्रावधान है, लेकिन वर्तमान में इस प्रक्रिया में केवल भूमि-धारक इकाई, आमतौर पर सहकारी समिति या डेवलपर, का नाम ही दर्ज होता है, न कि विशिष्ट फ्लैट मालिकों का। 30 अक्टूबर को जारी सरकारी प्रस्ताव में कहा गया है कि विभिन्न शहरों और जिलों में कोई मानक दृष्टिकोण नहीं है, और अपार्टमेंट की प्रविष्टियाँ असंगत हैं

या अनुपस्थित हैं।नई समिति से ऊर्ध्वाधर संपत्ति स्वामित्व के पंजीकरण के लिए अन्य राज्यों द्वारा अपनाए गए कानूनी ढाँचों और प्रथाओं का अध्ययन करने की उम्मीद है। यह ऐसे समय में हो रहा है जब राज्य नए ऊर्ध्वाधर संपत्ति नियमों को अंतिम रूप दे रहा है, जो मुंबई के लिए महत्वपूर्ण हैं, जहाँ अधिकांश आवासीय स्वामित्व क्षैतिज भूखंडों के बजाय स्टैक्ड अपार्टमेंट इकाइयों में मौजूद हैं।समिति में अतिरिक्त मुख्य सचिव (सहकारिता) प्रवीण दराडे, अतिरिक्त मुख्य सचिव (नगरीय विकास-I) असीम गुप्ता, प्रमुख सचिव (विधि एवं न्यायपालिका) सुवर्णा केवले, प्रमुख सचिव (ग्रामीण विकास) एकनाथ दावले, बंदोबस्त आयुक्त सुहास दिवासे, पंजीकरण महानिरीक्षक एवं स्टाम्प नियंत्रक रवींद्र बिनवाडे और उप सचिव (भूमि अभिलेख) सदस्य सचिव शामिल हैं।यह समिति बहुमंजिला इमारतों में प्रत्येक अपार्टमेंट के स्वामित्व को सीधे भूमि अभिलेखों में दर्ज करने के लिए नियमों का मसौदा तैयार करेगी और स्पष्ट रूप से परिभाषित करेगी कि अंतर्निहित भूमि और सामान्य क्षेत्र, जैसे पहुँच स्थान और सुविधाएँ, कैसे दर्शाए जाएँ। समिति को एक महीने के भीतर अपनी रिपोर्ट प्रस्तुत करने का निर्देश दिया गया है।वरिष्ठ अधिकारियों ने कहा कि इस कदम से बंधक अनुमोदन को सुव्यवस्थित करने, संपत्ति लेनदेन में कानूनी अस्पष्टताओं को कम करने और मुंबई तथा अन्य शहरी केंद्रों में पुरानी इमारतों से जुड़ी पुनर्विकास परियोजनाओं में आने वाली बाधाओं को दूर करने में मदद मिलने की उम्मीद है।