Karnataka: राज्य भर में अब सभी संपत्ति सौदों के लिए ई-खाता अनिवार्य
Bengaluru बेंगलुरु: अब आवासीय, वाणिज्यिक और कृषि भूमि सहित सभी प्रकार की संपत्तियों के पंजीकरण के लिए ई-खाता अनिवार्य होगा। राजस्व मंत्री कृष्ण बायरेगौड़ा ने बुधवार को अधिकारियों को ग्राम पंचायतों और शहरी स्थानीय निकायों के अंतर्गत आने वाली सभी संपत्तियों के पंजीकरण के लिए ई-खाता जारी करने में तेजी लाने का निर्देश दिया। मंत्री ने कहा, "नकली मैनुअल खातों का उपयोग करके फर्जी लेनदेन से बचने के लिए अब सभी संपत्तियों के पंजीकरण के लिए ई-खाता अनिवार्य है।" आरडीपीआर मंत्री प्रियांक खड़गे और अधिकारियों के साथ बैठक में बायरेगौड़ा ने जोर देकर कहा कि ई-खाता आधारित पंजीकरण की आवश्यकता को निर्दिष्ट करने वाले विभिन्न न्यायालय निर्देश हैं।
उन्होंने नगर पालिकाओं और निगमों दोनों में बड़ी संख्या में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के पास कोई खाता नहीं होने के मुद्दे पर भी चर्चा की। ऐसी संपत्तियों के लिए खाते उपलब्ध कराने के लिए, शहरी विकास विभाग ने बेंगलुरु में बीबीएमपी की तर्ज पर एक प्रक्रिया शुरू करने पर सहमति व्यक्त की है। राजस्व मंत्री के कार्यालय से जारी एक विज्ञप्ति में कहा गया है कि एक बार जब मालिक ऐसी संपत्तियों के लिए खाते प्राप्त कर लेते हैं, तो बिक्री पंजीकरण भी हो सकता है। इसमें यह भी बताया गया कि इन दिनों लेनदेन तदर्थ आधार पर हो रहे हैं - अवैध रूप से, अर्ध-कानूनी रूप से या कानूनी रूप से।
बायरेगौड़ा ने शहरी विकास सचिव को अपने अधिकार क्षेत्र में आने वाली संपत्तियों के लिए ई-खाता जारी करने में तेजी लाने के लिए सूचित किया। शहरी विकास विभाग को ई-खाता प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लिए नागरिक अधिकारियों को ई-आस्थी प्लेटफॉर्म पर लाने के लिए कदम उठाने होंगे। विज्ञप्ति में कहा गया है कि बिना आयाम वाली संपत्तियों के संदर्भ में, राष्ट्रीय सूचना विज्ञान केंद्र (एनआईसी) को ई-आस्थी एप्लिकेशन में आयामों को कैप्चर करने का प्रावधान करने का निर्देश दिया गया है।
बैठक में ‘रिलिंक्विशमेंट डीड’ (कानूनी दस्तावेज जो किसी संपत्ति के स्वामित्व को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरित करता है) पर भी चर्चा की गई, क्योंकि डेवलपर बिक्री योग्य साइटों के अपने हिस्से को बेचने में सक्षम नहीं है, और डेवलपर के नाम पर खाता बनाने के लिए पहले से ही कानूनी प्रावधान मौजूद है।
इसके अलावा, विकास अधिकारों के हस्तांतरण (टीडीआर) के संबंध में, इस बात पर चर्चा की गई कि टीडीआर के तहत कई अनियमित बहु-लेनदेन किए जा रहे हैं। अधिकारियों ने मंत्री को बताया कि मौजूदा सिस्टम में इन लेन-देन को ट्रैक करना मुश्किल है। अधिकारियों ने सुझाव दिया कि ई-आस्थी/ई-स्वाथु जैसे अलग-अलग एप्लीकेशन विकसित किए जाएं और ऐसे लेन-देन के प्रबंधन के लिए संपत्ति पहचान संख्या (पीआईडी) निर्धारित की जाए।
