Haryana ने पार्श्वनाथ डेवलपर्स लिमिटेड को लाइसेंस लेने से क्यों रोका
Haryana हरियाणा के टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट ने पार्श्वनाथ डेवलपर्स लिमिटेड और उसके सात डायरेक्टर्स को “अलग-अलग गड़बड़ियों की वजह से” राज्य में आगे कोई भी लाइसेंस देने से रोक दिया है। रोके गए डायरेक्टर्स में दीपा गुप्ता, रक्षिता शर्मा, राजीव जैन, प्रदीप कुमार जैन, संजीव कुमार जैन, सुभाष चंदर सेतिया और अशोक कुमार शामिल हैं। पार्श्वनाथ डेवलपर्स लिमिटेड को 2006 में सोनीपत के लिए चार लाइसेंस, 2007 में पानीपत के लिए एक लाइसेंस और 2010 में रोहतक के लिए एक लाइसेंस दिया गया था, जिससे उसे कुल 530.19 एकड़ एरिया को डेवलप करने और बेचने की इजाज़त मिली थी।
रियल एस्टेट डेवलपर के लाइसेंस का क्या स्टेटस है?
पार्श्वनाथ डेवलपर्स लिमिटेड के पास जो लाइसेंस थे, वे बहुत पहले खत्म हो चुके हैं। सोनीपत के सेक्टर 9, 17 और 10 में 118.31 एकड़ में फैली एक रेजिडेंशियल कॉलोनी 24 अप्रैल, 2019 तक वैलिड थी। सोनीपत के सेक्टर 8 में 84.16 एकड़ में फैली एक और रेजिडेंशियल कॉलोनी 7 मई, 2019 तक वैलिड थी। सोनीपत के सेक्टर 10 और 11 में 18.94 एकड़ में फैला एक रेजिडेंशियल ग्रुप हाउसिंग लाइसेंस 26 सितंबर, 2015 तक वैलिड था, जबकि सेक्टर 9 और 18 में 28.11 एकड़ में फैला एक और रेजिडेंशियल ग्रुप हाउसिंग लाइसेंस 5 अक्टूबर, 2017 तक वैलिड था। पानीपत के सेक्टर 38 और 39 में 162.48 एकड़ में फैली एक रेजिडेंशियल कॉलोनी का लाइसेंस 30 मार्च, 2021 को एक्सपायर हो गया। सेक्टर 33A और 33 में 118.19 एकड़ में फैली रोहतक प्लॉटेड कॉलोनी का लाइसेंस 6 मई, 2014 को लैप्स हो गया।
क्या कारण थे? 14 मई के डिबारमेंट ऑर्डर में किन बातों का ज़िक्र था?
टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट के डायरेक्टर अमित खत्री ने रियल एस्टेट डेवलपर के खिलाफ धोखाधड़ी और क्रिमिनल ब्रीच ऑफ ट्रस्ट के लिए दर्ज दो FIR का ज़िक्र किया। एक FIR 2020 में नई दिल्ली के बाराखंभा रोड पुलिस स्टेशन में दर्ज की गई थी, जिसमें क्रिमिनल कॉन्सपिरेसी का चार्ज भी शामिल था। उसी पुलिस स्टेशन में 2024 में एक और FIR दर्ज की गई थी।
ऑर्डर में कहा गया है, "आम जनता से धोखाधड़ी, फ्रॉड और प्लॉट/फ्लैट की बिक्री के दौरान किए गए वादों को पूरा न करने के बारे में कई शिकायतें मिली हैं।" इसमें यह भी कहा गया है कि हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (HRERA) ने भी लाइसेंसी कंपनी के खिलाफ कई ऑर्डर पास किए थे। पार्श्वनाथ डेवलपर्स 19 सितंबर, 2024 को एक्सटर्नल डेवलपमेंट चार्ज (EDC) और इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट चार्ज के तौर पर 333.31 करोड़ रुपये जमा करने में फेल रहा है।
लाइसेंस रिन्यूअल के बारे में ऑर्डर में क्या कहा गया?
ऑर्डर में कहा गया है कि डेवलपर के लाइसेंस एक्सपायर हो गए थे और वह लाइसेंस रिन्यूअल एप्लीकेशन जमा करने में फेल रहा था। कंपनी के व्यवहार के बारे में क्या कहा गया? डायरेक्टर खत्री ने कहा, “लाइसेंस होल्डर का रवैया हरियाणा डेवलपमेंट एंड रेगुलेशन ऑफ़ अर्बन एरियाज़ एक्ट, 1975 और उसके 1976 के नियमों के नियमों का सम्मान नहीं करता है।” ऑर्डर के मुताबिक, उल्लंघन शुरू होने के समय काम कर रही कंपनी और उसके डायरेक्टर्स को हरियाणा डेवलपमेंट एंड रेगुलेशन ऑफ़ अर्बन एरियाज़ एक्ट, 1975 के सेक्शन 12 के तहत नए लाइसेंस देने से रोक दिया गया है।
