Haryana में सेल्फ-सर्टिफिकेशन का प्रस्ताव लाया

Haryana हरियाणा में घर बनाना आसान होने वाला है, राज्य सरकार ‘ब्यूरोक्रेटिक अड़चनों’ को कम करने और अप्रूवल लेने में ट्रांसपेरेंसी बढ़ाने के लिए एक कदम उठाने पर विचार कर रही है। लैंड यूज़ और बिल्डिंग कंस्ट्रक्शन परमिशन के लिए एक नया सेल्फ-सर्टिफिकेशन सिस्टम प्रपोज़ किया गया है। साथ ही, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HSVP) ने प्रॉपर्टीज़ की ई-नीलामी के नियमों में बदलाव किया है। लोगों की भागीदारी पक्का करने के लिए, डिपार्टमेंट ने 30 मई तक लोगों से सुझाव और आपत्तियां मांगी हैं।

इसके लागू होने के बाद, लोगों को लैंड यूज़ बदलने या घर बनाने की अप्रूवल लेने के लिए एक सरकारी ऑफिस से दूसरे ऑफिस नहीं भागना पड़ेगा। टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट ने डेवलपमेंट कंट्रोल रूल्स में एक ड्राफ्ट बदलाव जारी किया है, जिसमें सेल्फ-सर्टिफिकेशन मैकेनिज्म का प्रपोज़ल दिया गया है। प्रपोज़्ड सिस्टम के तहत, कंट्रोल्ड एरिया में एप्लीकेंट अपने डॉक्यूमेंट्स को सेल्फ-अटेस्ट कर सकेंगे। लैंड यूज़ और बिल्डिंग परमिशन के लिए एप्लीकेशन ऑनलाइन जमा किए जा सकेंगे। इस प्रोसेस में लंबे वेरिफिकेशन और इंस्पेक्शन प्रोसेस से बचा जा सकेगा।

इस सुधार से रियल एस्टेट डेवलपर्स के साथ-साथ आम घर के मालिकों को भी राहत मिलने की उम्मीद है। अगर सभी शर्तें पूरी होती हैं, तो परमिशन अपने आप मिल गई मानी जाएगी, जिससे कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट्स में देरी कम होगी और सिस्टम ज़्यादा ट्रांसपेरेंट होगा। हालांकि, अगर कोई एप्लीकेंट फैक्ट्स छिपाकर या गलत डॉक्यूमेंट्स जमा करके अप्रूवल लेता है, तो परमिशन तुरंत कैंसल कर दी जाएगी। प्रॉपर्टी ई-ऑक्शन नियमों में बदलाव HSVP ने अंडरवैल्यूएशन को रोकने और फेयर कॉम्पिटिशन पक्का करने के लिए अपने प्रॉपर्टी ई-ऑक्शन नियमों में भी बदलाव किया है। अब सभी प्रॉपर्टी ऑक्शन लाइव किए जाएंगे। अथॉरिटी ने हर साइट के लिए बोली लगाने वालों की मिनिमम संख्या तय की है, और अगर यह ज़रूरत पूरी नहीं होती है, तो ऑक्शन कैंसल कर दिया जाएगा।

रेसिडेंशियल और कमर्शियल साइट्स के लिए, कम से कम चार बोली लगाने वाले ज़रूरी हैं। इंस्टीट्यूशनल साइट्स पर कम से कम दो बोली लगाने वाले होने चाहिए, जबकि बड़ी साइट्स पर कम से कम तीन बोली लगाने वालों की ज़रूरत होती है। अगर मिनिमम ज़रूरी अर्नेस्ट मनी डिपॉज़िट (EMD) नहीं मिलता है, तो उस प्रॉपर्टी के लिए ई-ऑक्शन कैंसल कर दिया जाएगा। अगर कम बिडर्स की वजह से ऑक्शन कैंसिल हो जाता है, तो EMD तीन दिन के अंदर रिफंड कर दिया जाएगा। इन बदलावों से प्रॉपर्टीज़ की सही कीमत पक्की होने और कम पार्टिसिपेशन की वजह से होने वाली डिस्ट्रेस सेल को रोकने की उम्मीद है।