Haryana में सस्ते घरों के लिए पार्किंग ज़रूरी
हरियाणा Haryana: हरियाणा सरकार ने अफोर्डेबल हाउसिंग पॉलिसी-2013 में बदलावों को नोटिफाई किया है, जिसके तहत ज़रूरी पार्किंग स्पेस दिया जाएगा। कॉलोनाइज़र द्वारा दिया जाने वाला ज़रूरी पार्किंग स्पेस हर घर के लिए एक इक्विवेलेंट कार स्पेस (ECS) की दर से होगा, जो फ्लैट की कीमत का 10 परसेंट होगा। बाकी बची पार्किंग स्पेस, अगर कोई हो, तो तय पार्किंग साइट्स के अलावा, फ्री विज़िटर कार पार्किंग स्पेस या टू-व्हीलर पार्किंग स्पेस के तौर पर तय की जा सकती है। बिल्डिंग प्लान मंज़ूरी के समय हर घर के लिए पार्किंग स्लॉट साफ़ तौर पर मार्क किए जाएंगे। ऐसे मामलों में जहां अफोर्डेबल हाउसिंग पॉलिसी (AHP)-2013 के तहत लाइसेंस पहले ही दिए जा चुके हैं और बिल्डिंग प्लान हर घर के लिए ज़रूरी एक ECS पार्किंग स्पेस दिए बिना मंज़ूर किए गए हैं, कॉलोनाइज़र को इस ज़रूरत को शामिल करने के लिए बिल्डिंग प्लान में कोई भी बदलाव करने से पहले कम से कम दो-तिहाई अलॉटीज़ से मंज़ूरी लेनी होगी।
टाउन एंड कंट्री प्लानिंग के एडिशनल चीफ सेक्रेटरी अनुराग अग्रवाल की तरफ से जारी नोटिफिकेशन में कहा गया है, “इसके अलावा, यह फायदा उन प्रोजेक्ट्स के लिए नहीं मिलेगा, जिनके सभी रेजिडेंशियल टावरों का ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट पहले ही मिल चुका है।” अफोर्डेबल हाउसिंग के तहत अलॉटमेंट रेट में बढ़ोतरी टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट ने पूरे राज्य में अफोर्डेबल ग्रुप हाउसिंग (AGH) के तहत फ्लैट्स के लिए अलॉटमेंट रेट में 10-12 परसेंट की बढ़ोतरी को भी नोटिफाई किया है। गुरुग्राम के लिए, प्रति sq ft कारपेट एरिया के आधार पर मैक्सिमम अलॉटमेंट रेट Rs 5,575 होगा; फरीदाबाद और सोहना के लिए यह Rs 5,450 होगा; पंचकूला, कालका और पिंजौर जैसे दूसरे हाई और मीडियम पोटेंशियल वाले शहरों के लिए यह Rs 5,050 है; और लो पोटेंशियल वाले शहरों के लिए यह Rs 4,250 तय किया गया है।
यह भी तय किया गया है कि एक फ्लैट में सभी बालकनी एरिया के लिए 1,300 रुपये प्रति sq. ft. चार्ज किया जाएगा, जो 100 sq. ft. तक और उसी तक सीमित होगा, जैसा कि अप्रूव्ड बिल्डिंग प्लान में इजाज़त है, लेकिन इसकी कुल लागत 1.3 लाख रुपये प्रति फ्लैट से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए। अपार्टमेंट यूनिट्स के अलॉटमेंट के रेट अफोर्डेबल हाउसिंग पॉलिसी-2013 के क्लॉज़ 5 में बताए गए हैं। इन रेट्स को 2013 में मंज़ूरी दी गई थी और 2021 और 2023 में बदला गया था। प्रोजेक्ट की बढ़ी हुई लागत, ज़मीन की ज़्यादा लागत, और दूसरे बिल्डिंग मटीरियल और लेबर की ज़्यादा लागत के कारण अलॉटमेंट रेट्स में बढ़ोतरी के लिए रिप्रेजेंटेशन मिले थे, जिससे डेवलपर्स के लिए अफोर्डेबल यूनिट्स बनाना मुश्किल हो गया था।
इससे पहले, 24 मार्च को कैबिनेट मीटिंग में नए रेट्स को मंज़ूरी दी गई थी। ये रेट्स 2013 की पॉलिसी के तहत दिए गए उन सभी लाइसेंस पर लागू होंगे जिनका अभी तक अलॉटमेंट नहीं हुआ है। जिन मामलों में एप्लीकेशन पहले ही मंगाई जा चुकी हैं, उनमें सफल कैंडिडेट से अंतर की रकम ली जाएगी, लेकिन पहले से मिली एप्लीकेशन के आधार पर ड्रॉ निकाला जाएगा। अगर कोई एप्लीकेंट बदले हुए रेट पर ड्रॉ में हिस्सा लेने में इंटरेस्टेड नहीं है, तो एप्लीकेशन के साथ पहले से जमा की गई रकम बिना किसी कटौती के वापस कर दी जाएगी, और डेवलपर इस बारे में एक पब्लिक नोटिस जारी करेगा।
