HRERA बकाए पर बिल्डरों पर बड़ी कार्रवाई

Gurugram रेरा अधिनियम, 2016 की धारा 40(1) के तहत, प्राधिकरण द्वारा आदेशित राशि भू-राजस्व के बकाया के रूप में वसूली योग्य है। प्रशासन ने हरियाणा में लागू पंजाब भूमि राजस्व अधिनियम के तहत बिल्डरों की चल और अचल संपत्तियों को कुर्क करना भी शुरू कर दिया है। यदि जब्त किए गए खातों या संलग्न संपत्तियों से बकाया राशि की वसूली नहीं की जाती है, तो अधिकारी भू-राजस्व कानून के तहत आगे की कठोर शक्तियों का उपयोग करेंगे, जिसमें बकाएदारों की गिरफ्तारी और हिरासत भी शामिल है। बिल्डरों को तुरंत बकाया राशि जमा करने के लिए नोटिस दिया गया है।

इस सूची में अंसल हाउसिंग और अंसल कंस्ट्रक्शन हाउसिंग शीर्ष पर हैं, जिन पर 91 करोड़ रुपये का बकाया है। रहेजा 90 करोड़ रुपये, वाटिका 80 करोड़ रुपये, पार्श्वनाथ 74 करोड़ रुपये और रामप्रस्थ 57 करोड़ रुपये के साथ दूसरे स्थान पर हैं। आईआरईओ पर 24 करोड़ रुपये और आईएलडी मिलेनियम पर 8.59 करोड़ रुपये बकाया है। डिप्टी कमिश्नर उत्तम सिंह ने कहा कि नियामक ने बिल्डरों को दंडित करके अपना काम किया है, लेकिन जब तक पैसा घर खरीदार तक नहीं पहुंच जाता, तब तक यह प्रक्रिया आसान बनी रही। उन्होंने कहा, "पैसा फ्रीज किए गए बैंक खातों या संलग्न संपत्तियों से वसूला जाएगा। यदि वह विफल रहता है, तो अधिनियम के तहत आगे कदम उठाए जाएंगे, जिससे गिरफ्तारी भी हो सकती है। किसी भी बिल्डर को कानूनी रूप से घर खरीदारों की रकम पर कब्जा करने की अनुमति नहीं दी जाएगी।"

उन्होंने स्वीकार किया कि जिले में एचआरईआरए बकाया की वसूली पिछले दिनों रुकी हुई थी। उन्होंने कहा कि मौजूदा कार्रवाई सभी लंबित वसूली प्रमाणपत्रों की पूरी समीक्षा के बाद की गई है। वह हर हफ्ते प्रगति की समीक्षा करेंगे, जबकि एसडीएम और तहसीलदारों को तय समय सीमा के भीतर वसूली पूरी करने का निर्देश दिया गया है।

जब कोई बिल्डर डिलीवरी की समय सीमा चूक जाता है, तो एचआरईआरए जुर्माना, ब्याज या मुआवजे का आदेश देता है। यदि बिल्डर भुगतान नहीं करता है, तो यह एक वसूली प्रमाणपत्र जारी करता है और इसे जिला प्रशासन को भेजता है, जिसे भूमि राजस्व बकाया की तरह राशि एकत्र करनी होती है। गुरुग्राम में, वह अंतिम चरण रुक गया था, जिससे ऑर्डर जीतने वाले खरीदारों के पास कुछ भी नहीं बचा था। अपने पक्ष में वसूली प्रमाणपत्र रखने वाले घर खरीदार अपने मामले की स्थिति के लिए जिला राजस्व अधिकारी या संबंधित एसडीएम या तहसीलदार के कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं।