Faridabad में इंफ्रास्ट्रक्चर विकास से रियल एस्टेट बाजार में उछाल, 30 से 40% तक बढ़े प्रॉपर्टी रेट
Faridabad: फरीदाबाद (हरियाणा) में तेजी से हो रहे सड़क और कनेक्टिविटी प्रोजेक्ट्स का सीधा असर अब रियल एस्टेट सेक्टर पर दिखाई दे रहा है। पिछले एक साल में कई बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स शुरू होने के बाद शहर के प्रॉपर्टी बाजार में निवेशकों की रुचि काफी बढ़ गई है, जिसके चलते जमीन और आवासीय संपत्तियों की कीमतों में तेज वृद्धि दर्ज की गई है।
रियल एस्टेट कारोबारी चंदन झा के अनुसार, पिछले एक वर्ष में फरीदाबाद के कई इलाकों में प्लॉट और फ्लैट की कीमतों में 30 से 40 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी हुई है। उन्होंने बताया कि शहर अब दिल्ली, गुरुग्राम, नोएडा और जेवर एयरपोर्ट जैसे प्रमुख क्षेत्रों से बेहतर कनेक्टिविटी के कारण एक सेंट्रल लोकेशन के रूप में उभर रहा है। एक्सप्रेसवे और अन्य सड़क परियोजनाओं ने निवेशकों के लिए शहर को और आकर्षक बना दिया है।
ग्रेटर फरीदाबाद के सेक्टर-75 से 87 तक के क्षेत्रों में खासतौर पर रियल एस्टेट गतिविधियां तेज हुई हैं। यहां बहुमंजिला इमारतों का निर्माण भी तेजी से हो रहा है और कमर्शियल प्रॉपर्टी की मांग में भी वृद्धि देखी जा रही है। विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले समय में विकास परियोजनाओं के पूरा होने के साथ संपत्तियों के दाम और बढ़ सकते हैं।
दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे, ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे और नए बाईपास जैसे प्रोजेक्ट्स ने फरीदाबाद की कनेक्टिविटी को नई मजबूती दी है, जिससे स्थानीय के साथ-साथ बाहरी निवेशकों का भी रुझान बढ़ा है।
हालांकि, प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों ने मध्यमवर्गीय परिवारों की चिंता बढ़ा दी है। कई लोगों के लिए घर या प्लॉट खरीदना पहले की तुलना में काफी मुश्किल हो गया है।
रिपोर्ट के अनुसार, सेक्टर-91 जैसे क्षेत्रों में जहां पहले जमीन 40-50 हजार रुपये प्रति गज थी, अब यह करीब 1 लाख रुपये प्रति गज तक पहुंच गई है। इसी तरह 2 बीएचके फ्लैट की कीमतें 30-40 लाख से बढ़कर लगभग 90 लाख रुपये तक पहुंच गई हैं। कॉलोनियों में भी जमीन के रेट 20-25 हजार से बढ़कर 50-60 हजार रुपये प्रति गज हो गए हैं।
फरीदाबाद के पॉश इलाकों जैसे सेक्टर 9, 10, 12, 15, 16, 17, 21 और सूरजकुंड में जमीन की कीमतें 4 से 5 लाख रुपये प्रति गज तक पहुंच गई हैं, जबकि 2 बीएचके फ्लैट 1 करोड़ रुपये से अधिक में मिल रहे हैं। NIT और बल्लभगढ़ जैसे क्षेत्रों में भी संपत्ति की कीमतों में तेज उछाल देखा जा रहा है।
कुल मिलाकर, फरीदाबाद में रियल एस्टेट बाजार तेजी से बढ़ रहा है और ग्रेटर फरीदाबाद सबसे अधिक उछाल वाला क्षेत्र बनकर उभरा है। यदि विकास की यह गति जारी रहती है, तो फरीदाबाद एनसीआर के प्रमुख रियल एस्टेट हब में अपनी स्थिति और मजबूत कर सकता है।
