Haryana : सर्किल दरों में बढ़ोतरी से राज्य को 15,000 करोड़ रुपये मिलेंगे

हरियाणा Haryana : हरियाणा के 22 जिलों में सर्किल दरों में 10 से 30 प्रतिशत की वृद्धि की घोषणा के साथ ही संपत्ति पंजीकरण और स्टाम्प शुल्क से 15,000 करोड़ रुपये की कमाई का लक्ष्य पूरा होने की संभावना है।पिछले वित्त वर्ष के 12,294 करोड़ रुपये के संग्रह की तुलना में कमाई में 20 प्रतिशत की वृद्धि का लक्ष्य निर्धारित करते हुए, राजस्व विभाग ने पिछले आठ महीनों में पहले ही 9,302 करोड़ रुपये कमा लिए हैं।“2023-24 में, हमने वित्तीय वर्ष के पहले आठ महीनों में 7,808 करोड़ रुपये कमाए थे। हम पहले ही इसी अवधि में पिछले साल की तुलना में 1,400 करोड़ रुपये अधिक कमा चुके हैं। अतिरिक्त मुख्य सचिव एवं वित्त आयुक्त (राजस्व) अनुराग रस्तोगी ने कहा, सर्किल दरों में वृद्धि के साथ, हम अगले चार महीनों में अपना लक्ष्य प्राप्त कर लेंगे। गुरुग्राम, फरीदाबाद, पानीपत, सिरसा और रेवाड़ी उन कुछ जिलों में शामिल हैं, जिन्होंने 1 दिसंबर से 31 मार्च, 2025 तक प्रभावी दरों में वृद्धि की घोषणा की है, जबकि अन्य जिले अभी भी दरों को अंतिम रूप देने की प्रक्रिया में हैं।

गुरुग्राम: सेक्टरों के आधार पर सर्किल दरों में 10 से 30 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। सबसे ज्यादा बढ़ोतरी गोल्फ कोर्स रोड, सनसिटी जैसे लग्जरी इलाकों में हुई है। डीएलएफ (द कैमेलियास) जैसी प्रीमियम सोसायटियों के लिए यह उछाल 20 करोड़ रुपये से अधिक होगा, जिससे फ्लैटों की आधार कीमत 67 करोड़ रुपये से बढ़कर 87 करोड़ रुपये हो जाएगी। इसी तरह, मैगनोलियास जैसी सोसायटियों के लिए यह उछाल करीब 9 करोड़ रुपये होगा और यहां फ्लैटों की कीमत 39 करोड़ रुपये से शुरू होगी। सोहना रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे के आसपास के इलाकों में प्रीमियम सोसाइटियों की कीमतों में 10 लाख से 50 लाख रुपये तक की बढ़ोतरी होगी। एचएसवीपी सेक्टरों में यह बढ़ोतरी 10 लाख रुपये तक होगी। पुराने एचएसवीपी सेक्टरों में 4 करोड़ रुपये की लागत वाले 300 वर्ग गज के प्लॉट की कीमत 4.15 करोड़ रुपये तक हो जाएगी। फरुखनगर, बादशाहपुर, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे के कुछ इलाकों में सबसे कम बढ़ोतरी की सूचना मिली है। शहर को कम से कम 15 प्रतिशत की राजस्व वृद्धि की उम्मीद है और स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क में संशोधन के आधार पर यह 35 प्रतिशत तक भी जा सकती है। डीसी अजय कुमार ने कहा, "कई क्षेत्रों में बढ़ोतरी का उद्देश्य सर्किल रेट और बाजार दर के बीच के अंतर को पाटना है। इससे मिलेनियम सिटी में रियल एस्टेट डीलिंग में सरकार की हिस्सेदारी में वृद्धि सुनिश्चित होगी।" शहर में 10-20 फीसदी की बढ़ोतरी

फरीदाबाद: यहां दरों में 10 से 20 फीसदी की बढ़ोतरी की गई है। सबसे ज्यादा मांग वाले सेक्टर 14 में सर्किल रेट में 10 फीसदी की बढ़ोतरी की गई है। एक कनाल फ्लोर की कीमत अब 2.25 करोड़ रुपये के मुकाबले 2.50 करोड़ रुपये होगी। ग्रेटर फरीदाबाद के विकासशील सेक्टरों- 2, 62, 64, 65, 45 और बीपीटीपी में एक कनाल प्लॉट की कीमत 1.30 करोड़ रुपये के बजाय 1.5 करोड़ रुपये होगी। इन इलाकों में शुल्क में 15 फीसदी की बढ़ोतरी की गई है।

विभिन्न विकासशील सेक्टरों में स्थित ग्रुप हाउसिंग और बिल्डर सोसायटियों के फ्लैट भी बढ़ी हुई दरों से प्रभावित होंगे। तीन बीएचके फ्लैट की कीमत 70 लाख से 90 लाख रुपये होगी और रजिस्ट्रेशन शुल्क में प्रति प्रॉपर्टी 10 लाख रुपये तक की बढ़ोतरी होगी।मॉडल टाउन में सबसे ज्यादापानीपत: जिला राजस्व अधिकारी (डीआरओ) रणविजय सिंह सुल्तानिया ने बताया कि कलेक्टर दरों में 10-20 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है। मॉडल टाउन में आवासीय दरें 45,000 रुपये से बढ़कर 49,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई हैं, जबकि व्यावसायिक संपत्ति की दरें 1.5 लाख रुपये से बढ़कर 1.65 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई हैं, जो शहर में सबसे ज्यादा है।मॉडल टाउन में 250 वर्ग मीटर का प्लॉट, जिसकी कीमत पहले 1.19 करोड़ रुपये थी, अब 1.30 करोड़ रुपये में मिलेगा। तहसीलदार वीरेंद्र सिंह ने बताया कि मंगलवार से नई दरों के हिसाब से बिक्री विलेख पंजीकृत किए जाएंगे।कुछ इलाकों में 33 प्रतिशत की बढ़ोतरी

सिरसा: राजस्व विभाग ने दरों में 10 से 33 प्रतिशत की बढ़ोतरी की है। सबसे ज्यादा बढ़ोतरी आवासीय इलाकों में हुई है, खास तौर पर बीज भंडार और संत नगर में, जहां दरों में 33 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। पहले यह दर 4,500 रुपये प्रति वर्ग गज थी, लेकिन अब यह बढ़कर 6,000 रुपये हो गई है। नतीजतन, लगभग 1,000 वर्ग गज के प्लॉट की रजिस्ट्री, जो पहले 45 लाख रुपये में पंजीकृत थी, अब 60 लाख रुपये में होगी। इस वृद्धि का मतलब है कि 7 प्रतिशत की दर से गणना की गई स्टांप ड्यूटी 3.15 लाख रुपये से बढ़कर 4.2 लाख रुपये हो जाएगी। शाहपुर बेगू जैसे इलाकों में दरों में 28 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है, जिसका मतलब है कि खरीदारों को 1 मरला प्लॉट के लिए 42,000 रुपये अतिरिक्त स्टांप ड्यूटी देनी होगी। व्यावसायिक क्षेत्रों में, सुभाष बस्ती में सबसे अधिक 25 प्रतिशत की वृद्धि हुई। सबसे अधिक व्यावसायिक दरें रोड़ी बाजार में हैं, जहां दरों में 10 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जिससे लागत 1.4 लाख रुपये से बढ़कर 1.54 लाख रुपये प्रति वर्ग गज हो गई है।