Haryana : रियल एस्टेट कारोबारियों ने इंफ्रास्ट्रक्चर को बढ़ावा देने का स्वागत किया

हरियाणा Haryana : बजट पर राज्य के रियल एस्टेट सेक्टर से मिली-जुली प्रतिक्रिया मिली है, ज़्यादातर लोगों ने इंफ्रास्ट्रक्चर पर ज़ोर देने के लिए सरकार की तारीफ़ की है, लेकिन किफायती घरों को कोई बड़ा बढ़ावा न मिलने की शिकायत भी की है। राज्य में सबसे ज़्यादा किफायती हाउसिंग प्रोजेक्ट हैं, खासकर गुरुग्राम में।किफायती घरों के लिए परिभाषा में कोई बदलाव या वित्तीय सहायता न मिलना एक बड़ी चूक मानी जा रही है, जबकि इसे "आर्थिक इंफ्रास्ट्रक्चर" का हिस्सा माना जाता है।CREDAI—रियल एस्टेट डेवलपर्स की सबसे बड़ी संस्था—के नेशनल प्रेसिडेंट शेखर पटेल ने निराशा जताई और कहा कि बजट में किफायती घरों की मांग और सप्लाई को बढ़ावा देने के लिए कोई प्रोत्साहन नहीं दिया गया है। किफायती घरों की पुरानी परिभाषा, दूसरे कारणों के साथ मिलकर, इस सेगमेंट का हिस्सा कुल हाउसिंग सप्लाई में 18% से घटकर लगभग 12% तक और कम हो सकता है।

हालांकि, गुरुग्राम, फरीदाबाद और NCR के रियल एस्टेट डेवलपर्स ने इंफ्रास्ट्रक्चर पर ज़ोर देने का स्वागत किया है, जिसके अनुसार, इससे सेक्टर को लंबे समय तक स्थिरता मिलेगी। KREEVA और Kanodia Group के फाउंडर डॉ. गौतम कनौजिया ने कहा, "बजट इस बात को साफ़ करता है कि रियल एस्टेट का विकास इंफ्रास्ट्रक्चर के बाद होता है, न कि इसका उल्टा। 12.2 लाख करोड़ रुपये का लगातार सार्वजनिक पूंजीगत खर्च, नए हाई-स्पीड रेल कॉरिडोर के साथ मिलकर, महानगरों और उभरते शहरों के बीच कनेक्टिविटी को गहरा करेगा, जिससे पारंपरिक शहरी केंद्रों से परे रियल एस्टेट के अवसर बढ़ेंगे।"

इस बात से सहमत होते हुए, Ralith Realty के CEO और MD राकेश कौल ने कहा, “इंफ्रास्ट्रक्चर रिस्क गारंटी फंड की स्थापना सही समय पर हुई है और यह निजी इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश में विश्वास को काफ़ी बढ़ाएगा। फाइनेंसरों और निवेशकों के बीच जोखिम की धारणा को कम करके, यह कदम सेक्टर में ज़्यादा पूंजी प्रवाह को खोल सकता है और प्रोजेक्ट के लागू होने की गति को तेज़ कर सकता है। यह शहरी इंफ्रास्ट्रक्चर में तेज़ी से काम करने और मज़बूत निजी भागीदारी का रास्ता खोलता है।” विशेषज्ञों के अनुसार, गुरुग्राम और फरीदाबाद जैसे शहरों में हाईवे, मेट्रो, लॉजिस्टिक्स कॉरिडोर, रेलवे और शहरी इंफ्रास्ट्रक्चर में निवेश से कनेक्टिविटी बेहतर होगी, नए विकास कॉरिडोर खुलेंगे और लंबे समय तक शहरी विकास को समर्थन मिलेगा। रूट्स डेवलपर्स के डायरेक्टर जितेंद्र यादव ने कहा, "यह बजट भारत के रियल एस्टेट सेक्टर को एसेट क्रिएशन से एसेट एफिशिएंसी की ओर ले जाने का एक मास्टर प्लान है। दिल्ली-वाराणसी जैसे सात हाई-स्पीड रेल कॉरिडोर को जोड़ने से, सरकार न सिर्फ लोगों को एक जगह से दूसरी जगह ले जा रही है, बल्कि दिल्ली-NCR जैसे मेट्रो शहरों की सीमाओं का भी विस्तार कर रही है। इंफ्रास्ट्रक्चर रिस्क गारंटी फंड और डेडिकेटेड CPSE REITs की शुरुआत से सेक्टर को इंस्टीट्यूशनल लिक्विडिटी मिलेगी।"BPTP के CEO माणिक मलिक ने कहा कि बजट में इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट और प्लान्ड शहरीकरण पर लगातार फोकस करके पॉलिसी में निरंतरता दिखाई गई है, जो रियल एस्टेट सेक्टर में लंबे समय की ग्रोथ के लिए स्ट्रक्चरल नींव बनाते हैं। शहरी मोबिलिटी, इंटीग्रेटेड हाउसिंग पहल और टियर-1 और टियर-2 शहरों में इंफ्रास्ट्रक्चर के नेतृत्व वाले विस्तार पर जोर से समय के साथ व्यवस्थित शहरी विकास को सपोर्ट मिलने और क्षेत्रीय बाजार की बुनियादी बातों को मजबूत होने की उम्मीद है।