Haryana : संपत्ति खरीदार बिल्डरों से रिफंड का इंतजार कर रहे

हरियाणा Haryana : रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) के प्रावधानों के तहत बिल्डरों से रिफंड के लिए आवेदन करने वाले कुछ घर खरीदार एक-दो साल पहले पारित आदेश के बावजूद अभी भी रिफंड का इंतजार कर रहे हैं।जयश्री गौर, एक सेवानिवृत्त शिक्षिका हैं, जिन्होंने कई साल पहले यहां एक फ्लैट खरीदने के लिए अपनी जीवन भर की बचत का निवेश किया था, लेकिन जनवरी 2023 में रेरा द्वारा आदेशित 1.56 करोड़ रुपये का रिफंड पाने में विफल रही हैं।नवंबर 2020 में रेरा में दायर एक याचिका के अनुसार, शिकायतकर्ता को 19 जून, 2013 को सेक्टर 70 में एक आवासीय परियोजना में 2,525 वर्ग फीट का एक फ्लैट आवंटित किया गया था। जबकि फ्लैट का कुल बिक्री मूल्य 1,11,79,663 रुपये था, आवेदक ने 85,38,326 रुपये की राशि का भुगतान किया।

समझौते के अनुसार, फ्लैट का कब्जा समझौते के निष्पादन की तारीख या निर्माण शुरू होने की तारीख से 42 महीने के भीतर दिया जाना था, जो भी बाद में हो (19 दिसंबर, 2016)। हालांकि, शिकायतकर्ता के अनुसार, चूंकि दिसंबर 2016 तक निर्माण पूरी तरह से ठप रहा, इसलिए उसने 19 जुलाई, 2017 को बिल्डर को एक पत्र भेजकर पैसे वापस मांगे। कोई जवाब न मिलने पर शिकायतकर्ता ने कानूनी नोटिस भेजा। शिकायतकर्ता ने अपने द्वारा बुक किए गए फ्लैटों के बदले में दो सस्ती इकाइयों की पेशकश को अस्वीकार कर दिया और ब्याज के साथ पैसे वापस करने की अपनी मांग दोहराई। 6 जनवरी, 2021 और 31 जनवरी, 2023 को मामले की सुनवाई के बाद,

रेरा ने आवेदक को 90 दिनों के भीतर 1,56,26,833 रुपये की राशि वापस करने का आदेश दिया। 18 महीने पहले आदेश जारी होने के बावजूद, उसे अभी तक पैसा नहीं मिला है। शिकायतकर्ता के वकील डेनसन जोसेफ ने कहा कि इसी तरह के अन्य मामलों पर भी अक्टूबर में रेरा द्वारा निर्णय लिए जाने की संभावना है। उन्होंने कहा कि हालांकि अधिकारी रिफंड आदेश सुनाने में कुशल रहे हैं, लेकिन निर्णयों के क्रियान्वयन में देरी आवेदकों के लिए चिंता का विषय रही है। पिछले साल तक वसूली का काम जिला कलेक्टर और राजस्व अधिकारियों जैसे अधिकारियों को सौंपा गया था, राज्य सरकार ने पिछले साल बकाया राशि की वसूली का काम संभालने के लिए सात सदस्यीय पैनल गठित करने की घोषणा की थी। जिला राजस्व अधिकारी सुशील कुमार ने कहा कि अगर इस संबंध में कोई निर्देश मिलता है तो उसे देखना होगा क्योंकि उन्होंने हाल ही में कार्यालय ज्वाइन किया है। उन्होंने कहा कि सरकार के निर्देशों के अनुसार कार्रवाई की जाएगी।