Haryana : प्रमोटर को विलंबित कब्जे का शुल्क देना होगा ट्रिब्यूनल

हरियाणा Haryana : हरियाणा रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण ने माना है कि यदि मूल प्रस्ताव अपूर्ण अधिभोग प्रमाण पत्र (ओसी) के आधार पर किया गया था, तो प्रमोटर आवंटी को वास्तविक कब्जा सौंपे जाने तक विलंबित कब्जा शुल्क (डीपीसी) का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है। न्यायाधिकरण ने यह भी स्पष्ट किया कि विनियामक तंत्र का कर्तव्य यह सुनिश्चित करना है कि टाउनशिप के बसे हुए क्षेत्रों में सभी इमारतें सुरक्षा मानदंडों का अनुपालन करें। न्यायाधिकरण, जिसमें न्यायमूर्ति राजन गुप्ता (अध्यक्ष) और राकेश मनोचा (सदस्य, तकनीकी) शामिल हैं, ने कहा, "विनियामक तंत्र को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि विभिन्न टाउनशिप के बसे हुए क्षेत्रों में आने वाली इमारतों को सभी सुरक्षा मानदंडों का पालन करना चाहिए,

अग्नि सुरक्षा प्राथमिक चिंताओं में से एक है।" न्यायाधिकरण ने यह भी फैसला सुनाया कि मामले में आवंटी 6 मई, 2016 को कब्जे की नियत तिथि से 4 सितंबर, 2023 तक विलंबित कब्जा शुल्क के साथ-साथ प्रति वर्ष 9.3% ब्याज का हकदार था। मामला गुरुग्राम में एक परियोजना में एक इकाई से संबंधित था। ट्रिब्यूनल ने पाया कि प्रमोटर ने 9 अक्टूबर, 2017 को OC जारी करने के बाद 13 अक्टूबर, 2017 को कब्जे का प्रस्ताव जारी किया था। लेकिन OC सशर्त प्रकृति का था क्योंकि दूसरी सीढ़ी का निर्माण नहीं किया गया था, जिससे अग्नि सुरक्षा को लेकर चिंताएँ पैदा हुईं। ट्रिब्यूनल ने कहा, "इस प्रकार, यह स्पष्ट है कि आवंटी ने कब्जा लेने में संकोच किया होगा क्योंकि OC सशर्त प्रकृति का था," ट्रिब्यूनल ने कहा कि 13 दिसंबर, 2019 को प्रमोटर को पूर्णता प्रमाण पत्र प्रदान किया गया था। लेकिन रिकॉर्ड पर ऐसा कुछ भी नहीं था जो यह दर्शाता हो कि प्रमोटर द्वारा उसके बाद कब्जे का नया प्रस्ताव दिया गया था। यह इस तथ्य के बावजूद था कि बढ़े हुए क्षेत्र के लिए अतिरिक्त शुल्क सहित 1,52,00,254 रुपये का पूर्ण-बिक्री विचार प्रमोटर को भेजा गया था।