Haryaana :NBCC के चार और ग्रीन व्यू टावर गिराने की अनुमति मिल गई

Haryaana हरियाणा : गुरुग्राम ज़िला प्रशासन और टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट ने NBCC (इंडिया) लिमिटेड को सेक्टर 37D में NBCC ग्रीन व्यू कॉन्डोमिनियम के बाकी चार टावरों और आस-पास के स्ट्रक्चर को गिराने की इजाज़त दे दी है। अधिकारियों ने बताया कि इन्हें असुरक्षित और रहने लायक नहीं बताया गया था।यह इजाज़त तब मिली है जब NBCC कॉन्डोमिनियम के तीन टावर पहले ही गिरा चुका है, जिसके लिए 2024 में मंज़ूरी दी गई थी, क्योंकि उन स्ट्रक्चर को भी रहने के लिए असुरक्षित माना गया था।

गिराने का काम शुरू होने या पूरा होने के लिए अभी कोई टाइमलाइन तय नहीं की गई है।सेक्टर 37D में NBCC ग्रीन व्यू प्रोजेक्ट 2010 में शुरू हुआ था, और 2017 में मालिकों को फ्लैट का कब्ज़ा दे दिया गया था। कॉन्डोमिनियम में सात टावरों में 784 अपार्टमेंट हैं, इसके अलावा 139 आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग (EWS) के फ्लैट हैं।गुरुग्राम ज़िला प्रशासन ने 17 फरवरी, 2022 को नेशनल डिज़ास्टर मैनेजमेंट एक्ट, 2005 लागू किया था और पूरे NBCC ग्रीन व्यू कॉन्डोमिनियम को रहने वालों के लिए असुरक्षित घोषित कर दिया था। डिप्टी कमिश्नर ने रहने वालों को आदेश के 15 दिनों के अंदर कॉम्प्लेक्स खाली करने का भी निर्देश दिया था, और 3 मार्च की डेडलाइन तय की थी।

कॉम्प्लेक्स को रहने लायक नहीं घोषित करने का फ़ैसला IIT बॉम्बे के 2021 में किए गए एक स्ट्रक्चरल ऑडिट के बाद लिया गया था, जिसमें इमारतों को असुरक्षित पाया गया था।गुरुग्राम के डिप्टी कमिश्नर अजय कुमार द्वारा 5 जनवरी को लिखे गए एक लेटर के अनुसार, पूरी बातचीत के बाद इजाज़त दी गई थी। लेटर में कहा गया, “पूरी बातचीत के बाद, यह पाया गया कि टावरों को गिराने की प्रक्रिया में और देरी करना अन्याय होगा, क्योंकि वे पहले से ही जर्जर हालत में हैं, और उन्हें गिराने में देरी से ज़्यादातर अलॉटीज़ के हितों पर असर पड़ता है; इसलिए, संबंधित डिपार्टमेंट की पॉलिसी/गाइडलाइन का पालन करने पर, ऊपर बताए गए टावरों को गिराने की इजाज़त दी जाती है।” लेटर में यह भी कहा गया है कि 15 दिसंबर को हुई मीटिंग में सभी स्टेकहोल्डर्स के साथ NBCC ग्रीन व्यू, सेक्टर 37D, गुरुग्राम में टावर A, B, C, और D के साथ-साथ आस-पास के स्ट्रक्चर और सर्विसेज़ को गिराने पर डिटेल में चर्चा की गई थी।जिला टाउन प्लानर, एनफोर्समेंट, अमित मधोलिया ने कहा कि जिला प्रशासन ने बाकी चार टावरों को गिराने की इजाज़त दे दी है।

उन्होंने कहा, “पहले तीन टावरों को गिराने की इजाज़त दी गई थी। गिराने का काम सभी सुरक्षा और बचाव के उपायों का पालन करके किया जाना चाहिए।”पिछले साल 4 अगस्त को NBCC द्वारा लिखे गए एक लेटर के अनुसार, टावर A, B, C, और D और दूसरे स्ट्रक्चर को गिराने की ज़रूरत है, क्योंकि इमारतों की हालत खराब हो रही है। कंपनी ने कहा कि जल्द से जल्द गिराने से फ्लैटों का जल्दी रिकंस्ट्रक्शन हो सकेगा और उन मालिकों को राहत मिलेगी जिन्होंने रिकंस्ट्रक्शन का ऑप्शन चुना है।NBCC ने अधिकारियों को यह भी बताया कि ज़मीन के टुकड़े पर ग्रुप हाउसिंग कॉलोनी बनाने के लिए दिया गया लाइसेंस, डायरेक्टर, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग, हरियाणा, चंडीगढ़ द्वारा 20 मई, 2027 तक रिन्यू कर दिया गया है। कंपनी ने कहा कि मौजूदा मालिकों के साथ मुआवज़ा तय करने का प्रोसेस चल रहा है, और कई मालिकों के क्लेम पहले ही निपटा दिए गए हैं।

NBCC इंडिया के चीफ जनरल मैनेजर अनिल कुमार ने लेटर में कहा, “ऊपर बताई गई बातों, हालात और बाकी बिल्डिंग्स की दिन-ब-दिन खराब होती हालत को देखते हुए, टावर A, B, C और D के साथ-साथ आस-पास के स्ट्रक्चर/सर्विस, जैसे 02 EWS ब्लॉक, 01 स्कूल और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स को गिराने की परमिशन/अप्रूवल भी दी जाए ताकि किसी भी तरह के अचानक हुए हादसे/गलती से बचा जा सके और साथ ही, गुरुग्राम के सेक्टर-37D में NBCC ग्रीन व्यू में रिकंस्ट्रक्शन का ऑप्शन चुनने वाले अलॉटीज़ को जल्दी राहत मिल सके।”डेवलपर ने यह भी कहा कि NBCC ग्रीन व्यू कॉम्प्लेक्स पूरी तरह से खाली है और कॉम्प्लेक्स के कुछ हिस्से पहले ही गिरा दिए गए हैं। डेवलपर ने कॉम्प्लेक्स में कुल 255 फ्लैट बेचे थे।