Haryana : सर्किल रेट में बढ़ोतरी का मिश्रित असर, अस्थायी मंदी की आशंका

हरियाणा Haryana : जिले में कलेक्टर या सर्किल दरों में 10 से 20 प्रतिशत की बढ़ोतरी भले ही खरीदार के लिए झटका साबित हुई हो, लेकिन यह विक्रेता के लिए फायदेमंद साबित हो सकती है क्योंकि कागज पर संपत्ति का मूल्य बढ़ जाएगा। पंजीकरण शुल्क में बढ़ोतरी के कारण अस्थायी मंदी की भी आशंका है। आर्किटेक्ट रवि सिंगला कहते हैं, "आवास या प्रॉपर्टी सेक्टर में अस्थायी रूप से मंदी देखने को मिल सकती है, लेकिन अगर खरीदार शहर में निवेश या प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में गंभीर है, तो उसके पास कोई विकल्प नहीं बचेगा।" उन्होंने दावा किया कि रियल एस्टेट गतिविधि बढ़ने के कारण कई इलाकों, खासकर ग्रेटर फरीदाबाद क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं। उन्होंने कहा कि रजिस्ट्रेशन शुल्क में 15 प्रतिशत की बढ़ोतरी कई लोगों के लिए चिंता का विषय नहीं हो सकती है, जो मानते हैं कि उनकी प्रॉपर्टी इस समय इसे खरीदने के लिए चुकाई गई राशि से कहीं अधिक रिटर्न देगी। उन्होंने कहा कि 1 अप्रैल से होने वाले संशोधन को मुख्य रूप से चुनावों के कारण रोक दिया गया था।

रियल एस्टेट एजेंट रोहताश चहल कहते हैं, "इस बढ़ोतरी का मुख्य रूप से खरीदारों पर असर पड़ेगा, क्योंकि रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान वे खुद करते हैं और जो लोग बेचना चाहते हैं, उनके लिए यह चिंता का विषय नहीं है।" एक अन्य प्रॉपर्टी कंसल्टेंट रवि कुमार कहते हैं कि यह बढ़ोतरी विक्रेताओं के लिए फायदेमंद साबित होगी, क्योंकि इससे न केवल प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ेगी, बल्कि पैसे का भुगतान भी सफेद होगा। उन्होंने कहा कि इससे राज्य सरकार के राजस्व में भी वृद्धि होगी। फरीदाबाद रियल एस्टेट एजेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन के गुरमीत सिंह देओल का कहना है कि इस बढ़ोतरी से मध्यम वर्ग के खरीदारों के बीच संपत्ति की बिक्री और खरीद पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। उनका कहना है कि अगर यह बढ़ोतरी 1 अप्रैल, 2025 से की जाती, तो कई खरीदारों के पैसे बच सकते थे।