Haryana : भू-माफिया ने रोहतक जिले में फैलाया पैर

हरियाणा Haryana : जिला प्रशासन द्वारा अनाधिकृत कॉलोनियों पर नकेल कसने के प्रयासों के बावजूद, भू-माफिया रोहतक जिले में अवैध आवासीय भूखंडों और कॉलोनियों को सक्रिय रूप से काट रहे हैं, और बेखबर खरीदारों का शोषण करने के लिए भ्रामक रणनीति अपना रहे हैं।

अधिकारियों ने जिले भर में 86 अनाधिकृत कॉलोनियों की पहचान की है और इस बढ़ती समस्या पर अंकुश लगाने के लिए कदम उठा रहे हैं। पिछले कुछ महीनों में, नियंत्रित और शहरी क्षेत्रों में काफी संख्या में अवैध निर्माणों को गिराया गया है। मंगलवार को मकरौली खुर्द गांव में 5 एकड़ से अधिक क्षेत्र में फैली दो अवैध कॉलोनियों को ध्वस्त कर दिया गया। कार्रवाई के दौरान, अधिकारियों ने छह नींवों को गिरा दिया, स्ट्रीट लाइटें, इंटरलॉकिंग टाइलें और दो निर्माणाधीन संरचनाओं को हटा दिया। बिजली विभाग ने मीटर भी काट दिए।

अनधिकृत कॉलोनियों के फलने-फूलने का मुख्य कारण शहर में संपत्ति की ऊंची दरें हैं, जो कम समय में प्रॉपर्टी डीलरों को अच्छा रिटर्न देती हैं। एक प्रॉपर्टी डीलर ने कहा, "किफायती जमीन और आवास की बढ़ती मांग के कारण, डीलर बाहरी इलाकों या विकसित कॉलोनियों के पास के इलाकों में कम कीमत पर बड़े प्लॉट खरीदकर स्थिति का फायदा उठाते हैं।" उन्होंने बताया कि डीलरों ने छोटे आवासीय प्लॉट काटकर उन्हें ऊंची दरों पर बेच दिया। उन्होंने कहा कि जिले में अनधिकृत कॉलोनियां फल-फूल रही हैं, क्योंकि लोग लंबे समय के लिए जमीन में निवेश करना पसंद करते हैं, क्योंकि उन्हें पता है कि भविष्य में सरकार द्वारा कॉलोनियों को वैध कर दिया जाएगा, जिससे वे मुनाफे पर संपत्ति बेच सकेंगे।

एक अन्य रियल एस्टेट पेशेवर ने बताया कि आवासीय कॉलोनियों को बनाने के लिए सरकार से मंजूरी प्राप्त करने की जटिल और समय लेने वाली प्रक्रिया, साथ ही आधिकारिक मानदंडों के अनुसार उन्हें विकसित करने के लिए आवश्यक भारी निवेश ने छोटे प्रॉपर्टी डीलरों को अनधिकृत कॉलोनियों को बनाने का अपेक्षाकृत आसान रास्ता अपनाने के लिए मजबूर किया।

"जमीन की बढ़ती कीमतों की संभावना से आकर्षित कई खरीदार इन कॉलोनियों में निवेश करते हैं, यह जानते हुए भी कि जोखिम क्या हैं। उन्होंने कहा कि 80 प्रतिशत से अधिक खरीदार इस उम्मीद के साथ इन भूखंडों में निवेश कर रहे हैं कि भविष्य में दरें बढ़ेंगी। सामाजिक कार्यकर्ता दीपक राठी ने टिप्पणी की कि सख्त उपायों के बावजूद, लोग अक्सर अवैध संरचनाओं का निर्माण करने में कामयाब हो जाते हैं और यहां तक ​​कि अस्वीकृत कॉलोनियों में बिजली और पानी के कनेक्शन भी प्राप्त कर लेते हैं। उन्होंने कहा कि यह स्पष्ट रूप से जिला अधिकारियों की ओर से कुछ चूक को दर्शाता है। जिले में इस अवैध प्रथा को रोकने के लिए और अधिक सख्त कार्रवाई की आवश्यकता है। निवासियों को चेतावनी डिप्टी कमिश्नर धीरेंद्र खडगटा ने निवासियों को ऐसी कॉलोनियों में अपनी मेहनत की कमाई का निवेश न करने की चेतावनी दी है। उन्होंने कहा कि जिला प्रशासन द्वारा विभिन्न राजस्व सम्पदाओं में पहचानी गई 86 अनधिकृत कॉलोनियों में प्लॉट खरीदने या बेचने से बचें। अवैध कॉलोनियों और निर्माणों के खिलाफ ध्वस्तीकरण अभियान जारी रहेगा।