Haryana : रोहतक में संपत्ति के बाजार मूल्य में गिरावट से निवेशकों की उम्मीदें धूमिल

हरियाणा Haryana : रोहतक क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतों में गिरावट आई है, जिससे प्रॉपर्टी मालिकों के साथ-साथ निवेशक भी चिंतित हैं।खासकर वे लोग जिन्होंने हाल ही में हुए विधानसभा चुनाव से पहले प्रॉपर्टी में पैसा लगाया था, वे चिंतित हैं, क्योंकि अच्छे रिटर्न की उनकी उम्मीदें धराशायी हो गई हैंप्रॉपर्टी बाजार के सूत्रों ने बताया कि हरियाणा विधानसभा चुनाव से पहले कई निवेशकों ने प्रॉपर्टी खरीदी थी, उन्हें उम्मीद थी कि भूपेंद्र सिंह हुड्डा के नेतृत्व में कांग्रेस की सरकार बनेगी और प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ेंगी। स्थानीय प्रॉपर्टी डीलर नरेंद्र शर्मा ने बताया, "2005 में हुड्डा के नेतृत्व में कांग्रेस की सरकार बनने के बाद रोहतक में प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छू रही थीं। इस बार भी हुड्डा सरकार बनने की प्रबल संभावना जताई जा रही थी। इसलिए कई निवेशकों ने प्रॉपर्टी खरीदी, जबकि कई मालिकों ने चुनाव के बाद अधिक कीमत मिलने की उम्मीद में अपनी प्रॉपर्टी बेचने से इनकार कर दिया।" उन्होंने कहा कि चुनाव से पहले 5 से 10 प्रतिशत की तेजी दर्ज करने वाली संपत्ति की कीमतों में अब 10 से 15 प्रतिशत की गिरावट आई है। शर्मा ने कहा,

"अब निवेशकों को जहां आकर्षक रिटर्न की उम्मीद में बढ़ी हुई दरों पर संपत्ति खरीदने के अपने फैसले पर पछतावा हो रहा है, वहीं चुनाव के बाद अधिक कीमतों की उम्मीद में अपनी संपत्ति बेचने से इनकार करने वाले मालिकों को भी पछतावा हो रहा है क्योंकि उन्होंने अवसर खो दिया।" उनका अनुमान है कि मंदी अगले छह महीने से एक साल तक जारी रह सकती है। रोहतक स्थित एक अन्य रियल एस्टेट सलाहकार मनोज बहल ने कहा कि निवेशकों को चुनाव के बाद रोहतक में संपत्ति की कीमतों में भारी उछाल की उम्मीद थी, लेकिन दरें कम हो गई हैं। बहल ने कहा, "चुनाव से पहले संपत्ति की कीमतों में 10-15 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी और निवेशकों को कम से कम 20 प्रतिशत की और वृद्धि की उम्मीद थी। हालांकि, वे उस दर पर भी संपत्ति नहीं बेच पा रहे हैं, जिस पर उन्होंने इसे खरीदा था।" उन्होंने कहा कि कई निवेशकों ने चुनाव के बाद इसे ऊंचे दामों पर बेचने की उम्मीद में अपनी क्षमता से अधिक संपत्ति खरीदी है, ऐसे निवेशक अब मुश्किल स्थिति में हैं।

प्रॉपर्टी बाजार के सूत्रों ने यह भी कहा कि राज्य के अधिकारियों द्वारा आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक भूखंडों की नीलामी से भी प्रॉपर्टी बाजार में धन का प्रवाह बाधित हुआ है।इस बीच, प्रॉपर्टी डीलरों ने राज्य सरकार द्वारा लगाए गए कलेक्टर रेट में बढ़ोतरी का विरोध किया है।प्रॉपर्टी डीलर्स एंड एडवाइजर्स एसोसिएशन, हरियाणा के प्रतिनिधियों ने स्थानीय सिटी मजिस्ट्रेट को मुख्यमंत्री के नाम एक ज्ञापन सौंपा, जिसमें प्रॉपर्टी के कलेक्टर रेट में की गई बढ़ोतरी को वापस लेने की मांग की गई।