Haryana : हाईकोर्ट ने ज़मीन से बेघर हुए लोगों को दिए गए प्लॉट की बिक्री पर पांच साल की रोक बरकरार रखी

हरियाणा Haryana : पंजाब और हरियाणा हाई कोर्ट ने फैसला सुनाया है कि जिन लोगों की ज़मीन सरकार ने एक्वायर की है, उन्हें दिए गए प्लॉट पांच साल तक बेचे या ट्रांसफर नहीं किए जा सकते, सिवाय विरासत के मामलों के। कोर्ट ने साफ किया कि ऐसे प्लॉट बेघर हुए परिवारों को अपनी ज़िंदगी फिर से बनाने में मदद करने के लिए हैं — जल्दी मुनाफ़ा कमाने के लिए नहीं।जस्टिस अनुपिंदर सिंह ग्रेवाल और जस्टिस दीपक मनचंदा की बेंच ने अलॉटमेंट लेटर में एक शर्त को चुनौती देने वाली कई याचिकाओं को खारिज कर दिया, जो ऐसे प्लॉट को पांच साल तक ट्रांसफर करने पर रोक लगाती है। ये याचिकाएं ज़मीन से बेघर हुए लोगों ने हरियाणा राज्य, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HSVP) और दूसरी अथॉरिटीज़ के खिलाफ दायर की थीं।शर्त को बरकरार रखते हुए, कोर्ट ने अलॉटमेंट लेटर का ज़िक्र किया जिसमें साफ लिखा है: “विरासत के मामले को छोड़कर, इस अलॉटमेंट लेटर के जारी होने के पांच साल खत्म होने से पहले प्लॉट ट्रांसफर नहीं किया जा सकता।”बेंच ने कहा कि “ज़मीन के बदले ज़मीन” पॉलिसी के तहत अलॉट किए गए प्लॉट ज़मीन एक्वायरमेंट की वजह से बेघर हुए लोगों के रिहैबिलिटेशन प्रोसेस का हिस्सा थे। कोऑर्डिनेट बेंच के पहले के फैसले का हवाला देते हुए, कोर्ट ने कहा कि संविधान राज्य पर आर्थिक असमानताओं को कम करने की ज़िम्मेदारी डालता है।

बेंच ने कहा, “हम यह भी मानते हैं कि किसी बेघर व्यक्ति को प्लॉट देने का मकसद सिर्फ़ पुनर्वास के लिए, निष्पक्षता और बराबरी के मानवीय विचारों के दायरे में माना गया है, न कि अधिकार के तौर पर।” इसने आगे कहा कि इस तरह का अलॉटमेंट ज़मीन के मालिक को अधिग्रहण में ज़मीन खोने के बाद फिर से बसने में मदद करने के लिए था, न कि “सट्टेबाज़ी के फ़ायदे के लिए”। ज़मीन से बेघर लोगों को राज्य की पॉलिसी के तहत एक स्पेशल कैटेगरी बताते हुए, कोर्ट ने कहा कि पाँच साल का लॉक-इन पीरियड पुनर्वास के पीछे के विचार को दिखाता है। बेंच ने कहा, “एक बेघर व्यक्ति के अधिकारों को एक स्पेशल कैटेगरी के तौर पर माना गया है और राज्य की पॉलिसी में साफ़ तौर पर बताया गया है, जिसके कारण पिटीशनर को प्लॉट अलॉट किया गया है।”

कोर्ट ने आगे कहा कि गलत इस्तेमाल को रोकने के लिए ट्रांसफर पर रोक ज़रूरी थी। कोर्ट ने कहा, “नॉन-ट्रांसफर के लिए अलॉटमेंट लेटर में शामिल शर्त इस रिहैबिलिटेशन प्रिंसिपल को भी मानती है, जिसमें पांच साल का लॉक-इन पीरियड तय किया गया है, जिसके दौरान प्लॉट का ट्रांसफर सिर्फ विरासत के मामलों में ही किया जा सकता है, वरना नहीं।”

पॉलिसी का समर्थन करते हुए, हाई कोर्ट ने इस बात पर ज़ोर दिया कि जल्दी बिक्री की इजाज़त देने से रिहैबिलिटेशन का मकसद खत्म हो जाएगा। बेंच ने कहा, “मकसद साफ है; इसका मकसद फाइनेंशियल फायदे को रोकना है। अगर इसकी इजाज़त दी जाती है, तो यह किसी बेघर व्यक्ति को ज़मीन अलॉट करने के मकसद और लक्ष्य को खत्म कर देगा।”

कोर्ट ने आगे कहा कि हालांकि एक्वायर की गई ज़मीन के लिए मुआवजा पहले ही दिया जा चुका है, लेकिन प्लॉट का अलॉटमेंट एक एक्स्ट्रा वेलफेयर उपाय है। कोर्ट ने कहा, “राज्य ने यह पॉलिसी सिर्फ रिहैबिलिटेशन के लिए बनाई थी, ताकि पिटीशनर जैसे लोगों को जगह मिल सके, जिन्होंने एक्वायरमेंट के कारण ज़मीन खो दी... एक वेलफेयर और भलाई की स्कीम के हिस्से के तौर पर।”

फैसला खत्म करते हुए, बेंच ने कहा कि यह शर्त न तो गलत थी और न ही मनमानी। कोर्ट ने कहा, “हमारा मानना ​​है कि अलॉटमेंट एक अच्छे मकसद से किया गया है, न कि किसी पैसे के फायदे के लिए। इसलिए, अलॉटमेंट के समय लगाई गई शर्त मनमानी नहीं है, बल्कि पॉलिसी के मकसद और तय कानूनी सिद्धांतों के मुताबिक है।”