ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स का नया हब गुरुग्राम

Gurugram इंडस्ट्री बॉडी ASSOCHAM और Knight Frank Research की रिपोर्ट "बिल्डिंग विकसित भारत: रियल एस्टेट एज़ ए कैटलिस्ट फॉर ग्रोथ" के अनुसार, NCR में सभी GCC ऑफिस ट्रांज़ैक्शन में से 98 प्रतिशत हिस्सेदारी 'ग्रेड A' प्रॉपर्टीज़ की है। यह भारत के टॉप आठ मेट्रो मार्केट में तीसरा सबसे बड़ा हिस्सा है, जो बेंगलुरु और हैदराबाद (दोनों में 99 प्रतिशत) से पीछे है।

लेकिन रिपोर्ट के शहर-वार लीज़िंग डेटा से पता चलता है कि भारत के GCC फ़ुटप्रिंट में NCR की असल हिस्सेदारी में उतार-चढ़ाव रहा है और यह ज़्यादातर एक जैसी ही रही है: 2023 में इस क्षेत्र की कुल ऑफिस लीज़िंग में 26 प्रतिशत हिस्सेदारी से, NCR की GCC हिस्सेदारी 2024 में गिरकर 19 प्रतिशत हो गई, 2025 में फिर से बढ़कर 26 प्रतिशत हो गई, और 2026 की पहली छमाही में फिर से गिरकर 21 प्रतिशत हो गई। इसके उलट, इसी दौरान बेंगलुरु की GCC हिस्सेदारी लगातार बढ़ी और 2026 की पहली छमाही में शहर की कुल ऑफिस लीज़िंग का 60 प्रतिशत तक पहुँच गई, जबकि मुंबई की हिस्सेदारी तेज़ी से बढ़कर 46 प्रतिशत हो गई।

रिपोर्ट के अनुसार, राष्ट्रीय स्तर पर GCC भारत में ऑफिस की माँग का सबसे बड़ा ज़रिया बनकर उभरे हैं। GCC ट्रांज़ैक्शन 2023 में 20.8 मिलियन वर्ग फ़ीट से बढ़कर 2025 में 32.6 मिलियन वर्ग फ़ीट हो गए, और कुल ऑफिस ट्रांज़ैक्शन में उनकी हिस्सेदारी 2022 में 25 प्रतिशत से बढ़कर 2026 की पहली छमाही में 43 प्रतिशत हो गई।

राज्य के पिछले डेटा के अनुसार, NCR के कुल GCC फ़ुटप्रिंट में गुरुग्राम की हिस्सेदारी 65 प्रतिशत है। यह हरियाणा के 270 से ज़्यादा GCC यूनिट्स के बड़े आधार का हिस्सा है, जिसमें Google, American Express, Oracle, SAP, Mastercard और Dell जैसी बड़ी ग्लोबल कंपनियाँ शामिल हैं। ये नतीजे ऐसे समय में आए हैं जब हरियाणा सुस्ती को दूर करने की कोशिश कर रहा है। राज्य की GCC पॉलिसी 2026 — जिसे मुख्यमंत्री नायब सिंह सैनी ने 1 जून को ₹5 लाख करोड़ के इंडस्ट्रियल पैकेज और 10 लाख नौकरियों के हिस्से के तौर पर लॉन्च किया था — का लक्ष्य 100 से ज़्यादा नए GCC और 30,000 नौकरियां पैदा करना है। इसे ₹25 करोड़ तक की कैपिटल सब्सिडी और एक खास 'हरियाणा GCC मिशन' का समर्थन हासिल है।

ASSOCHAM की रिपोर्ट एक 'नेशनल GCC डेवलपमेंट फ्रेमवर्क' की भी सिफारिश करती है। रिपोर्ट में कहा गया है कि हालांकि कई राज्यों ने अपनी GCC पॉलिसी शुरू की हैं, लेकिन एक कॉमन नेशनल दिशा GCC-आधारित रोज़गार वृद्धि के साथ टैलेंट डेवलपमेंट, ज़मीन के इस्तेमाल और शहरी इंफ्रास्ट्रक्चर प्लानिंग को एक सीध में लाने में मदद कर सकती है। तालमेल की यह कमी सीधे तौर पर यह तय कर सकती है कि गुरुग्राम ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स की अगली लहर के लिए कितनी असरदार ढंग से मुकाबला कर पाएगा।