Haryana में आवंटी-बिल्डर विवादों में पूर्व न्यायाधीश मध्यस्थ की भूमिका निभाएंगे

हरियाणा Haryana : वैकल्पिक संस्थागत विवाद निवारण प्रणाली प्रदान करने के लिए, हरियाणा सरकार बिल्डरों और आवंटियों के बीच विवादों को निपटाने के लिए सेवानिवृत्त न्यायाधीशों, सरकारी अधिकारियों और अन्य विशेषज्ञों को मध्यस्थ के रूप में नियुक्त करने जा रही है।

हरियाणा रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (हरेरा) गुरुग्राम (मध्यस्थता और विवाद समाधान मंच का गठन) विनियम, 2024 के तहत नियुक्त किए जाने वाले मध्यस्थों को "विवाद निपटान मंचों के माध्यम से विवादों के सौहार्दपूर्ण मध्यस्थता की सुविधा प्रदान करने" का अधिकार दिया गया है। वे विवाद के निर्णय के लिए हरेरा तक पहुँचने से पहले मुकदमे-पूर्व चरणों में विवाद पर मध्यस्थता करेंगे, हालाँकि प्राधिकरण लंबित मामलों को भी उनके पास भेज सकता है।

मध्यस्थ के रूप में नियुक्त किए जाने के लिए पात्र व्यक्तियों में सेवानिवृत्त जिला एवं सत्र न्यायाधीश/अतिरिक्त जिला एवं सत्र न्यायाधीश, सर्वोच्च न्यायालय में कम से कम पांच वर्ष या उच्च न्यायालय में सात वर्ष या जिला न्यायालय में 10 वर्ष का अनुभव रखने वाले विधि व्यवसायी, कम से कम 15 वर्ष का अनुभव रखने वाले रियल एस्टेट के क्षेत्र में विशेषज्ञ या अन्य पेशेवर, राज्य सरकार में संयुक्त सचिव या प्रधान सचिव स्तर के केंद्र सरकार के सेवानिवृत्त अधिकारी और प्रशिक्षित मध्यस्थ शामिल हैं। मध्यस्थ की नियुक्ति एक वर्ष की प्रारंभिक अवधि के लिए की जाएगी जिसे 70 वर्ष की आयु तक वार्षिक आधार पर बढ़ाया जा सकता है। अनैतिक आचरण के आरोप में उन्हें अयोग्य ठहराया जा सकता है। शिकायत दर्ज करने के समय, शिकायतकर्ता हरेरा द्वारा निर्णय से पहले मध्यस्थता का विकल्प चुनने के लिए आवेदन कर सकता है," एक सरकारी आदेश में कहा गया है। साथ ही कहा गया है कि प्राधिकरण किसी भी समय मामले को मध्यस्थता के लिए संदर्भित कर सकता है,

यदि मामले के शीघ्र निपटान के हित में ऐसा निर्णय लिया जाता है। आदेश में जोर देकर कहा गया है, "मध्यस्थ को पक्षों द्वारा विवादों के स्वैच्छिक समाधान को सुगम बनाने का प्रयास करना चाहिए और प्रत्येक पक्ष के दृष्टिकोण को दूसरे पक्ष को बताना चाहिए, मुद्दों की पहचान करने, गलतफहमियों को कम करने, प्राथमिकताओं को स्पष्ट करने, समझौते के क्षेत्रों की खोज करने और विवादों को हल करने के प्रयास में विकल्प तैयार करने में उनकी सहायता करनी चाहिए। यह पक्षों की जिम्मेदारी है कि वे ऐसे निर्णय लें जो उन्हें प्रभावित करते हैं और मध्यस्थ पक्षों पर समझौते की कोई शर्तें नहीं थोपेगा।" आदेश में कहा गया है कि मध्यस्थता प्रक्रिया के दौरान मध्यस्थ द्वारा प्राप्त मौखिक या दस्तावेजी जानकारी गोपनीय होगी और मध्यस्थ इसे किसी के साथ साझा नहीं करेगा। इसी तरह, मध्यस्थता के दौरान किसी भी पक्ष द्वारा किए गए प्रस्ताव या स्वीकारोक्ति को गोपनीय माना जाएगा।