गुरुग्राम के पुराने सेक्टरों में अवैध पीजी से बढ़ा विवाद, बुजुर्ग परेशान

Gurugram एक समय अपनी विशाल कोठियों और शांत पड़ोस के लिए मशहूर, गुरुग्राम के पुराने हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) सेक्टर अपना आवासीय आकर्षण खो रहे हैं। अवैध पेइंग गेस्ट (पीजी) आवास, गेस्ट हाउस और अन्य वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों के प्रसार ने कई वरिष्ठ निवासियों को अपने घरों को किराए पर देने या बेचने और गेटेड सोसाइटियों में जाने के लिए प्रेरित किया है।

एचएसवीपी सर्वेक्षण और ऑडिट ने सेक्टर 15, 17, 21, 22, 23, 31, 38, 40, 46 और 57 को अनधिकृत वाणिज्यिक गतिविधि के हॉटस्पॉट के रूप में पहचाना है। इन क्षेत्रों में पीजी, जिम, क्लीनिक और कार्यालयों के लिए उपयोग की जाने वाली स्टिल्ट-प्लस-चार इमारतों और आवासीय संपत्तियों की सघनता देखी गई है। निवासियों का कहना है कि सेक्टर 14, 15 और 17 में स्टिल्ट-प्लस-फोर इमारतें तेजी से बढ़ रही हैं, जिनमें से कुछ को पीजी के रूप में इस्तेमाल किया जा रहा है या बिक्री के लिए अनधिकृत अपार्टमेंट में बदल दिया गया है। सेक्टर 31, 43, 51 और 57 में, आवासीय भूखंडों को व्यावसायिक परिसरों में बदल दिया गया है, जिनमें क्लीनिक, डांस स्टूडियो, होटल और अल्पकालिक किराये की संपत्तियां शामिल हैं।

इसका प्रभाव भवन निर्माण उल्लंघनों से कहीं आगे तक फैला हुआ है। निवासी पार्किंग की भीड़, क्षतिग्रस्त सड़कें, जलभराव, अनियमित कचरा संग्रहण और बंदरों और आवारा कुत्तों के खतरे की शिकायत करते हैं। आंतरिक सड़कों पर यातायात बाधित होने और पार्कों पर कथित रूप से अतिक्रमण होने के कारण, वरिष्ठ नागरिकों का कहना है कि टहलना भी मुश्किल हो गया है। सेक्टर 17 रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन के अध्यक्ष राकेश जिंसी ने कहा कि यह क्षेत्र कभी सेवानिवृत्त रक्षा कर्मियों और पूर्व नौकरशाहों का घर था। घरों का उपयोग राजनीतिक कार्यालयों के रूप में किया जा रहा है, और राजनीतिक गतिविधियों और कार्यों के लिए पार्कों का अतिक्रमण किया जा रहा है। अवैध पीजी और पार्किंग समस्याओं के साथ स्टिल्ट-प्लस-फोर इमारतें एक उपद्रव बन गई हैं। नागरिक सुविधाएं दिन पर दिन ख़राब होती जा रही हैं, ”उन्होंने कहा।

यूनाइटेड गुरुग्राम आरडब्ल्यूए के प्रवीण यादव ने पलायन के लिए कमजोर प्रवर्तन को जिम्मेदार ठहराया। “कोठियों को गिराया जा रहा है या अवैध पीजी में परिवर्तित किया जा रहा है। लोग अब गेटेड सोसायटी चाहते हैं, जहां कम से कम कुछ जवाबदेही और प्राकृतिक आरडब्ल्यूए समर्थन प्रणाली हो,'' उन्होंने कहा। गुरुग्राम नगर निगम (एमसीजी) ने शहर भर में 1,625 अवैध और अनधिकृत पीजी को चिह्नित किया है। इनमें से 276 एचएसवीपी सेक्टरों में, 492 लाइसेंस प्राप्त कॉलोनियों में, 856 एमसीजी क्षेत्रों में और एक एचएसआईआईडीसी क्षेत्र में है। नागरिक निकाय ने एचएसवीपी, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग और एचएसआईआईडीसी को कार्रवाई करने के लिए कहा है।

एमसीजी आयुक्त प्रदीप दहिया ने कहा कि अनधिकृत पीजी ने जनसंख्या घनत्व बढ़ाया और नागरिक बुनियादी ढांचे पर दबाव डाला। उन्होंने कहा कि निगम नागरिक सेवाओं को बनाए रख रहा है, लेकिन अंतर्निहित समस्या के लिए संबंधित अधिकारियों द्वारा कार्रवाई की आवश्यकता है। इस बीच, एचएसवीपी ने व्यावसायिक रूप से उपयोग की जा रही आवासीय संपत्तियों का एक विशेष सर्वेक्षण शुरू किया है। अधिकारियों ने कहा कि सेक्टर 1 से 57 तक के लगभग 500 संपत्ति मालिकों को नोटिस मिले हैं। एस्टेट ऑफिस 1, सेक्टर 1 से 23 को कवर करते हुए, हुडा अधिनियम, 1977 की धारा 17(3) के तहत लगभग 100 नोटिस जारी किए हैं, जिसमें 34 मामले धारा 17(4) में चले गए हैं। एचएसवीपी ने आवासीय संपत्तियों के व्यावसायिक दुरुपयोग के प्रति जीरो टॉलरेंस की कसम खाई है।