Andhra में निर्माण कार्य में सुगमता और गति सुनिश्चित करने के लिए नए नियम

Vijayawada विजयवाड़ा: आंध्र प्रदेश सरकार The Andhra Pradesh government ने निर्माण क्षेत्र के लिए ऐतिहासिक स्व-प्रमाणन योजना 2025 की शुरुआत की है, जो सुगमता और गति सुनिश्चित करेगी और रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा देगी।मुख्यमंत्री एन. चंद्रबाबू नायडू ने भवनों के निर्माण और लेआउट के लिए अनुमति प्रक्रिया को सरल बनाने की घोषणा की थी। इसके बाद, एक सरकारी आदेश के माध्यम से संबंधित नियम जारी किए गए।

शहरी विकास मंत्री पोंगुरु नारायण ने घोषणा की कि स्व-प्रमाणन योजना (- 2025) के तहत स्व-प्रमाणित भवन अनुमतियों के लिए संशोधित दिशानिर्देश रविवार को जारी किए गए, जो राज्य भर में निर्माण गतिविधियों को सुव्यवस्थित और तेज़ करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है।मुख्यमंत्री ने कहा है, "एससीएस 2025 की शुरुआत सरकार द्वारा नागरिकों को बिना किसी परेशानी के विकास अनुमति प्राप्त करने में मदद करने के लिए एक रणनीतिक कदम है। इससे राज्य में 'व्यापार करने की गति' बढ़ेगी और विकास के लिए एक सहभागी दृष्टिकोण को बढ़ावा मिलेगा जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र और निर्माण उद्योग को बढ़ावा मिलेगा। इसके मुख्य उद्देश्यों में भवन निर्माण के वातावरण को सुरक्षित, समावेशी और पर्यावरणीय रूप से टिकाऊ बनाना, साथ ही व्यापार करने में आसानी (ईओडीबी) को बढ़ाकर और निवेश-अनुकूल वातावरण तैयार करके आर्थिक विकास में योगदान देना शामिल है।" एक अधिकारी ने कहा कि उम्मीद है कि यह पहल अनुपालन बोझ और विनियमन में कमी लाने के लिए भी सक्रिय रूप से काम करेगी, जो केंद्र सरकार की योजना - पूंजी निवेश के लिए राज्यों को विशेष सहायता (एसएएससीआई) 2025-26 के तहत प्रोत्साहन प्राप्त करने के प्रयासों के साथ संरेखित होगी। विज्ञप्ति में मुख्यमंत्री के हवाले से कहा गया है।

संशोधित दिशानिर्देशों को आंध्र प्रदेश भवन नियम, 2017 में अध्याय XIV के रूप में एकीकृत किया जाएगा।शहरी विकास विभाग के प्रमुख सचिव, सुरेश कुमार ने कहा कि एससीएस 2025 का एक मूलभूत पहलू, स्वीकृत भवन अनुमतियों के पालन के संबंध में प्रवर्तन शक्ति और जिम्मेदारियों का सक्रिय हस्तांतरण, लाइसेंस प्राप्त तकनीकी कर्मियों और नागरिकों को सीधे विश्वास के आधार पर करना है।उन्होंने कहा कि ऑनलाइन भवन अनुमति प्रणाली, "आवेदनों की जांच करने और आवश्यक शुल्क और प्रभारों के भुगतान के तुरंत बाद भवन अनुमति जारी करने के लिए सुसज्जित है। विश्वास के आधार पर संचालित, यह त्वरित अनुमोदन प्रक्रिया व्यवसाय करने की गति में सुधार की आधारशिला है।"

उन्होंने कहा कि, ओबीपीएस के माध्यम से अनुमति प्राप्त करने पर, "आवेदकों को तुरंत निर्माण शुरू करने के लिए अधिकृत किया जाता है।" स्व-प्रमाणित भवनों के लिए नगर नियोजन पदाधिकारियों द्वारा पर्यवेक्षी जाँच समाप्त कर दी गई है, और कुल फाइलों में से 10 से 15 प्रतिशत का यादृच्छिक चयन निरीक्षण से गुजरेगा, जिससे जनता और डेवलपर्स पर अनुपालन का बोझ कम होगा।सभी भवन योजना आवेदन, आवश्यक दस्तावेज़, शुल्क और बंधक विवरण, एक लाइसेंस प्राप्त तकनीकी व्यक्ति द्वारा ऑनलाइन भवन अनुमति प्रणाली के माध्यम से प्रस्तुत किए जाने चाहिए।

इस प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त है आवेदक और एलटीपी दोनों द्वारा हस्ताक्षरित स्व-प्रमाणन प्रपत्र, जो प्रस्तुत सभी सूचनाओं और दस्तावेज़ों की प्रामाणिकता और सटीकता की पुष्टि करता है।सुरेश कुमार ने बताया कि अपने प्रारंभिक चरण में, स्व-प्रमाणन योजना 2025 निर्माण परियोजनाओं की विशिष्ट श्रेणियों, विशेष रूप से 4000 वर्ग मीटर तक के भूखंड क्षेत्रों के लिए गैर-ऊँची आवासीय भवन योजना अनुमतियों पर लागू है।

इसमें अनुमोदित लेआउट वाले भूखंड, एलआरएस - 2008 और एलआरएस 2020 योजनाओं के तहत नियमित किए गए लेआउट, अनुमोदित परिसंचरण पैटर्न वाले ग्राम स्थल और ग्रामकांतम क्षेत्र और पूर्व अनुमोदित योजनाओं वाले या 1985 से पहले मौजूद मौजूदा भवनों का पुनर्विकास शामिल है।यह योजना आंध्र प्रदेश प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड द्वारा परिभाषित श्वेत श्रेणी के उद्योगों की स्थापना को भी कवर करती है, बशर्ते उनका स्थल विस्तार 500 वर्ग मीटर या उससे कम हो।