Andhra : अमरावती राजधानी विकास के लिए धन आवंटन से बिल्डर्स खुश, कहा- इससे विकास को बढ़ावा मिलेगा
विजयवाड़ा VIJAYAWADA : आंध्र प्रदेश Andhra Pradesh के रियल एस्टेट और बिल्डरों ने केंद्रीय बजट का स्वागत किया है, जिसे उन्होंने सकारात्मक बताया है और कहा है कि यह राज्य और विशेष रूप से आवास क्षेत्र के लिए अच्छा है। उन्होंने कहा कि अमरावती राजधानी विकास के लिए 15,000 करोड़ रुपये के आवंटन से सकारात्मक माहौल बना है और न केवल राजधानी के गांवों में बल्कि पूरे क्षेत्र में रियल एस्टेट का मूल्य बढ़ा है। बेहतर अवसरों की तलाश में राज्य छोड़ने वाले रियल एस्टेट और बिल्डर अब लगातार वापस आ रहे हैं। बिल्डरों और डेवलपर्स का मानना है कि किफायती आवास, औद्योगिक और शहरी बुनियादी ढांचे पर ध्यान केंद्रित करने से रियल एस्टेट में विकास को बढ़ावा मिलेगा और निवेशकों को अधिक अवसर मिलेंगे।
कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के सदस्यों ने कहा कि रियल एस्टेट संपत्तियों पर पूंजीगत लाभ कर को 20 प्रतिशत से घटाकर 12.5 प्रतिशत करने से रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश को बढ़ावा मिलने, रियल एस्टेट लेनदेन को बढ़ावा मिलने और निवेशकों के लिए रिटर्न में सुधार होने की उम्मीद है। उन्होंने पाया कि रियल एस्टेट पर पूंजीगत लाभ कर की गणना के लिए इंडेक्सेशन लाभ को हटाने से 2001 से पहले की संपत्तियों पर कोई असर नहीं पड़ेगा। इन संपत्तियों को इंडेक्सेशन लाभ मिलता रहेगा। 2001 से पहले की संपत्तियों के लिए इंडेक्सेशन लाभ इन संपत्तियों के मूल्यांकन को पूंजीगत लाभ कर की गणना करते समय 2001 तक की मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करने की अनुमति देता है। “आवास क्षेत्र के बारे में केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण की घोषणाएं और अन्य बजट निर्णय आर्थिक बूस्टर हैं, खासकर हमारे राज्य के लिए।
पीएम आवास योजना (पीएमएवाई) 2.0 जो शहरी गरीबों और मध्यम वर्ग के लिए किफायती आवास पर केंद्रित है, रियल एस्टेट क्षेत्र के लोगों के लिए अच्छी खबर है,” क्रेडाई एपी चैप्टर के सुभाष बोस ने कहा। नारेडको के अमरनाथ ने कहा कि केंद्रीय बजट ने रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास के लिए सकारात्मक माहौल बनाया है। अब राज्य के लिए 15,000 करोड़ रुपये के वित्तपोषण के साथ, क्षेत्र में भूमि का मूल्य और भी बढ़ सकता है,” उन्होंने कहा। रमेश अंकिनीडू, एक बिल्डर, जो पांच साल पहले राज्य छोड़कर चले गए थे, दो महीने पहले वापस आ गए हैं और अब रियल एस्टेट क्षेत्र में सकारात्मक बदलाव देख रहे हैं। “पिछले 40 दिनों में, विजयवाड़ा और गुंटूर में भूमि का मूल्य लगभग 20 प्रतिशत से 30 प्रतिशत तक बढ़ गया है, और आगे भी वृद्धि की उम्मीद है। इन्वेंट्री की निकासी में भी तेजी आई है, और फ्लैटों और भूखंडों की बिक्री में तेजी आई है,” उन्होंने कहा।
