पंजाब, हरियाणा HC ने IMT बावल, रेवाड़ी में HSIIDC द्वारा औद्योगिक भूखंड की नीलामी रोक दी

New Delhi: पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने हरियाणा राज्य औद्योगिक और बुनियादी ढांचा विकास निगम लिमिटेड (एचएसआईआईडीसी) को राज्य के रेवाड़ी शहर में आईएमटी बावल में एक औद्योगिक भूखंड की नीलामी करने से रोक दिया है। मामला एक निर्यातक, रिचाको एक्सपोर्ट्स प्राइवेट लिमिटेड (याचिकाकर्ता) से संबंधित है, जिसने एक रिट याचिका दायर की जिसमें कहा गया कि 1 अगस्त, 2024 को, एचएसआईआईडीसी ने सेक्टर-8, आईएमटी बावल, रेवाड़ी, हरियाणा में 13300 वर्ग मीटर क्षेत्र में एक औद्योगिक भूखंड की नीलामी के लिए 16,300 रुपये प्रति वर्ग मीटर के आरक्षित मूल्य पर विज्ञापन दिया । 16 अगस्त, 2024 को, रिचाको एक्सपोर्ट्स ने एचएसआईआईडीसी के पास 5 प्रतिशत बयाना राशि (ईएमडी) (प्रसंस्करण शुल्क सहित) के रूप में 1,08,64,500 रुपये जमा किए।

इसके बाद 5 नवंबर 2024 को एचएसआईआईडीसी ने ई-नीलामी की और रिचाको एक्सपोर्ट्स ने उक्त प्लॉट के लिए 19,300 रुपये प्रति वर्ग मीटर की बोली मूल्य पर अंतिम उच्चतम बोली लगाई, जिसे एचएसआईआईडीसी ने स्वीकार कर लिया। हालांकि 2 दिसंबर 2024 को एचएसआईआईडीसी ने याचिकाकर्ता की उक्त उच्चतम बोली को खारिज कर दिया। रिचाको एक्सपोर्ट्स की ओर से पेश हुए अधिवक्ता सुमित गहलोत ने तर्क दिया कि नवंबर 2024 में आयोजित ई-नीलामी में उनके मुवक्किल के अंतिम सफल उच्चतम बोलीदाता होने के बावजूद, आज तक एचएसआईआईडीसी ने संबंधित प्लॉट आवंटित नहीं किया है और दिसंबर 2024 में एचएसआईआईडीसी ने बिना कोई वैध कारण बताए उनके मुवक्किल की उच्चतम बोली को गलत तरीके से खारिज कर दिया। एडवोकेट गहलोत ने आगे तर्क दिया कि उक्त अस्वीकृति गलत है और उनके मुवक्किल का अंतिम सफल उच्चतम बोलीदाता होने के नाते संबंधित प्लॉट पर अविभाज्य अधिकार है।

उन्होंने आगे तर्क दिया कि एचएसआईआईडीसी द्वारा दिया गया कथित पहला कारण कि '5 से कम आवेदन प्राप्त हुए' वैध, निष्पक्ष और पर्याप्त नहीं है, क्योंकि एचएसआईआईडीसी को 16 अगस्त, 2024 को पंजीकरण बंद होने के समय 5 से कम आवेदन प्राप्त होने की जानकारी थी और उस स्थिति में, उसे 5 नवंबर, 2024 को नीलामी नहीं करनी चाहिए थी। उन्होंने आगे तर्क दिया कि एचएसआईआईडीसी द्वारा दिया गया कथित दूसरा कारण कि 'अपेक्षित मूल्य से कम प्राप्त हुआ' भी पारदर्शी, निष्पक्ष और उचित नहीं है और एचएसआईआईडीसी को उच्च अपेक्षित मूल्य को आरक्षित मूल्य के रूप में रखना चाहिए था और एचएसआईआईडीसी ने हाल ही में उसी पुराने आरक्षित मूल्य पर उक्त प्लॉट की नीलामी का विज्ञापन दिया है।

एडवोकेट सुमित गहलोत ने आगे प्रस्तुत किया कि उक्त अस्वीकृति मनमानी और तर्कहीन है और सुप्रीम कोर्ट द्वारा तय कानून के विपरीत है। उन्होंने आगे तर्क दिया कि एचएसआईआईडीसी के पास नीलामी की एकतरफा शर्तें तय करने का कोई अधिकार नहीं है और वह अपने विवेक के अनुसार उच्चतम बोली को अस्वीकार नहीं कर सकता। दलीलें सुनने के बाद, पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय के न्यायमूर्ति सुरेश्वर ठाकुर और न्यायमूर्ति विकास सूरी की खंडपीठ ने 25 फरवरी, 2025 को एचएसआईआईडीसी को संबंधित भूखंड की यथास्थिति बनाए रखने का निर्देश दिया। (एएनआई)