Dehli: परियोजनाओं को पूरा करने के लिए NBCC ने सुप्रीम कोर्ट का रुख किया

दिल्ली Delhi: सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को रियल एस्टेट प्रमुख सुपरटेक की अधूरी आवासीय परियोजनाओं को विकसित करने और पूरा करने के लिए केंद्र सरकार की निर्माण Creation of government शाखा एनबीसीसी की एक अर्जी पर सुनवाई के लिए सहमति व्यक्त की, जो दिवालियेपन की कार्यवाही का सामना कर रही है।न्यायमूर्ति संजीव खन्ना की अध्यक्षता वाली पीठ ने 1 अक्टूबर को अर्जी पर सुनवाई के लिए सहमति व्यक्त की, जब सुपरटेक की कुछ परियोजनाओं में घर खरीदारों ने अदालत को सूचित किया कि एनबीसीसी ने पहले ही राष्ट्रीय कंपनी कानून अपीलीय न्यायाधिकरण (एनसीएलएटी) के समक्ष अपनी शर्तें प्रस्तुत कर दी हैं, जहां रियल एस्टेट समूह के खिलाफ दिवालियेपन की कार्यवाही लंबित है।एनबीसीसी की ओर से वर्चुअली पेश हुए वरिष्ठ अधिवक्ता गोपाल जैन ने अगले सप्ताह प्रस्तुतियां देने पर सहमति व्यक्त की।वर्तमान में, देश भर में सुपरटेक की 17 परियोजनाएं अधूरी हैं, और एनसीएलएटी के समक्ष एनबीसीसी के प्रस्ताव के तहत, रियल एस्टेट समूह 50,000 से अधिक आवास इकाइयों को पूरा करने पर सहमत और गुरुग्राम, रुद्रपुर, बेंगलुरु और देहरादून में शेष पांच परियोजनाएं तीसरे चरण में हैं।

यह योजना न्यायाधिकरण द्वारा अनुमोदित किए जाने वाले नियमों और शर्तों के अधीन थी।शीर्ष अदालत के समक्ष अपने आवेदन में, एनबीसीसी ने कहा कि आम्रपाली समूह द्वारा अदालत की निगरानी में अधूरी परियोजनाओं को पूरा करने में अपने सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड को देखते हुए, कंपनी समान शर्तों पर "व्यवहार्य सुपरटेक परियोजनाओं" के लिए प्रस्ताव और संदर्भ की शर्तें प्रस्तुत करना चाहती है।ग्रेटर नोएडा में इको विलेज 2 के घर खरीदारों की ओर से पेश हुए अधिवक्ता एमएल लाहोटी ने एनबीसीसी के आवेदन का स्वागत किया। प्रस्तावित एनबीसीसी निर्माण योजना के पहले चरण में परियोजना को शामिल किए जाने के बावजूद, इस परियोजना के सदस्य 11 मई, 2023 को शीर्ष अदालत द्वारा पारित एक निर्देश से व्यथित थे, जिसने इस परियोजना के संबंध में दिवालियापन कार्यवाही को रोक दिया था। अदालत ने लेनदारों की समिति को समाधान योजना पर मतदान से आगे बढ़ने से रोक दिया।

लाहोटी ने अदालत को बताया कि घर खरीदने वालों ने मई 2023 के आदेश में संशोधन की मांग demand for amendment की है, जिसमें बताया गया है कि आदेश पारित करने के समय इको विलेज 2 से धन की हेराफेरी के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी अदालत के पास उपलब्ध नहीं थी। उन्होंने कहा कि जून 2023 में जारी सुपरटेक की लेन-देन संबंधी ऑडिट रिपोर्ट से पता चलता है कि इको विलेज 2 परियोजना वित्तीय रूप से मजबूत है क्योंकि यह पाया गया कि ₹619 करोड़ की राशि या तो सुपरटेक की अन्य परियोजनाओं में डायवर्ट की गई थी या रियल एस्टेट फर्म के तत्कालीन प्रमोटरों द्वारा हेराफेरी की गई थी। एनबीसीसी ने कहा कि उसे विभिन्न परियोजनाओं को पूरा करने के लिए 12 से 36 महीने की आवश्यकता होगी, जो विभिन्न शर्तों के अधीन है, जिसमें संदर्भ की शर्तों की स्वीकृति, ऐसी परियोजना की उचित जांच या लेखा परीक्षा पूरी करना, वैधानिक निकायों से अपेक्षित परमिट/अनुमोदन प्राप्त करना, ठेकेदारों को कार्य सौंपना, एनबीसीसी को परियोजना स्थलों का शांतिपूर्ण और खाली कब्जा सौंपना जो काम शुरू करने में सक्षम हैं, और प्रत्येक परियोजना के लिए निर्धारित धन की उपलब्धता शामिल है।

सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम ने परियोजनाओं के पूरा होने की निगरानी के लिए एक न्यायालय समिति बनाने का प्रस्ताव रखा, और एनबीसीसी (आई) लिमिटेड- सुपरटेक अधूरी परियोजनाओं के नाम पर एक निर्दिष्ट खाते में धन रखने की व्यवस्था की, जिसका स्वामित्व, संचालन और प्रबंधन एनबीसीसी द्वारा अपने अधिकृत हस्ताक्षरकर्ताओं के माध्यम से किया जाएगा।रियोजनाओं को पूरा करने के लिए, एनबीसीसी ने परियोजना प्रबंधन परामर्श सेवाएं प्रदान करने के लिए "कार्य की वास्तविक लागत" पर 8% की दर से गणना की गई फीस और परियोजना के बिक्री मूल्य पर 1% की दर से विपणन शुल्क की मांग की।