Delhi में पावर ऑफ अटॉर्नी के गलत इस्तेमाल पर सरकार सख्त

New Delhi: दिल्ली की मुख्यमंत्री रेखा गुप्ता ने अचल संपत्तियों के रजिस्ट्रेशन में होने वाले रेवेन्यू के नुकसान को रोकने, लैंड माफिया और धोखाधड़ी पर नकेल कसने और सरकारी रेवेन्यू को बचाने के लिए एक "बड़ा और सख्त" फैसला लिया है, एक रिलीज में कहा गया है।

मुख्यमंत्री के निर्देशों पर कार्रवाई करते हुए, जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (GPA) के ज़रिए किए गए प्रॉपर्टी से जुड़े डॉक्यूमेंट्स की डिटेल्ड जांच के लिए सख्त गाइडलाइंस जारी की गई हैं। इसमें कहा गया है, "सभी सब-रजिस्ट्रार को तुरंत इन निर्देशों का सख्ती से पालन करने का निर्देश दिया गया है।"

CM रेखा गुप्ता ने कहा कि सरकार दिल्ली के नागरिकों के हितों की रक्षा करने और सरकारी रेवेन्यू को बचाने के लिए पूरी तरह से कमिटेड है।

इसमें आगे कहा गया है, "यह देखा गया है कि कई मामलों में, डॉक्यूमेंट्स को सिर्फ मामूली स्टाम्प ड्यूटी देकर 'GPA' के तौर पर रजिस्टर किया जाता है, भले ही उनमें प्रॉपर्टी की बिक्री, कब्ज़ा सौंपने और मालिकाना हक के ट्रांसफर से जुड़े नियम हों।"

उन्होंने कहा कि यह स्टाम्प ड्यूटी की सीधी चोरी है और इसे अब किसी भी हालत में बर्दाश्त नहीं किया जाएगा। मुख्यमंत्री ने कहा कि दिल्ली में रजिस्ट्रेशन के लिए पेश किए जाने वाले हर GPA डॉक्यूमेंट की अब सब-रजिस्ट्रार डिटेल में जांच करेंगे।

इसमें आगे कहा गया, "जांच के दौरान, इस बात पर खास ध्यान दिया जाएगा कि क्या डॉक्यूमेंट में किसी पैसे का ज़िक्र है, प्रॉपर्टी का कब्ज़ा देने का प्रावधान है, क्या यह इर्रिवोकेबल है, या प्रॉपर्टी को बेचने, गिफ्ट करने, ट्रांसफर करने या मॉर्गेज करने का परमानेंट अधिकार देता है।"

मुख्यमंत्री ने कहा कि खून के रिश्तेदारों के अलावा दूसरे लोगों, जैसे माता-पिता, पति/पत्नी, बेटा, बेटी, भाई या बहन के पक्ष में किए गए GPA अब सीधे सब-रजिस्ट्रार द्वारा रजिस्टर नहीं किए जाएंगे।

इसमें आगे कहा गया, "ऐसे सभी मामलों को ज़रूरी तौर पर संबंधित कलेक्टर ऑफ़ स्टैम्प्स के पास भेजा जाएगा ताकि सही स्टैम्प ड्यूटी तय की जा सके।"

CM रेखा गुप्ता ने कहा कि कलेक्टर ऑफ़ स्टैम्प्स को ऐसे हर रेफरेंस पर 30 दिनों के अंदर एक तर्कपूर्ण लिखित आदेश पास करना होगा। इसमें आगे कहा गया, "ऑर्डर यह तय करेगा कि डॉक्यूमेंट सिर्फ़ एक जनरल पावर ऑफ़ अटॉर्नी है या इस पर कन्वेयन्स डीड (सेल डीड) की तरह पूरी स्टाम्प ड्यूटी लगती है। खास हालात में, यह समय ज़्यादा से ज़्यादा तीन महीने तक बढ़ाया जा सकता है। ऐसा कोई भी GPA तब तक रजिस्टर नहीं किया जाएगा जब तक कलेक्टर ऑफ़ स्टाम्प्स ऑर्डर पास न कर दें और सही स्टाम्प ड्यूटी न दे दी जाए।"

मुख्यमंत्री ने आगे साफ़ किया कि अगर कोई सब-रजिस्ट्रार इन नियमों का उल्लंघन करते हुए कलेक्टर ऑफ़ स्टाम्प्स को भेजे बिना ऐसा GPA रजिस्टर करता है, तो संबंधित अधिकारी के ख़िलाफ़ सख़्त डिसिप्लिनरी एक्शन लिया जाएगा।

मुख्यमंत्री ने कहा कि ज़्यादा ट्रांसपेरेंसी और अकाउंटेबिलिटी पक्का करने के लिए, हर सब-रजिस्ट्रार का ऑफ़िस ऐसे मामलों के लिए एक अलग रजिस्टर बनाएगा और हर महीने रिपोर्ट देगा।

उन्होंने यह भी निर्देश दिया है कि ऐसे सभी मामलों पर नज़र रखने के लिए एक महीने के अंदर एक ऑनलाइन ट्रैकिंग सिस्टम बनाया जाए।

CM रेखा गुप्ता ने कहा कि यह पहल न सिर्फ़ सरकारी रेवेन्यू की सुरक्षा करेगी बल्कि आम नागरिकों को खराब डॉक्यूमेंट्स से होने वाले फ्रॉड से भी बचाएगी। उन्होंने दोहराया कि ट्रांसपेरेंसी और ईमानदारी दिल्ली सरकार की सबसे बड़ी प्राथमिकताएँ हैं।