Delhi केंद्र सरकार का नया भवन सुरक्षा प्रस्ताव
Delhi दिल्ली चार दिन तक चलने वाली 'भारत बिल्डकॉन' इंटरनेशनल एग्ज़िबिशन में बोलते हुए मंत्री ने कहा कि ऐसी घटनाएँ जिनमें लोगों को ढाँचे के लिहाज़ से असुरक्षित पाए गए घरों को छोड़ने के लिए मजबूर होना पड़ता है, वे "चौंकाने वाली" हैं और इनसे "राष्ट्रीय नुकसान" होता है, साथ ही उद्यमियों और घर खरीदने वालों को भी नुकसान उठाना पड़ता है। लाल ने कहा कि इमारतों की प्लानिंग और निर्माण साफ़ तौर पर तय मज़बूती के मानकों के अनुसार होनी चाहिए और उन्होंने डेवलपर्स से अपील की कि वे ग्राहकों का भरोसा बढ़ाने के लिए प्रोजेक्ट्स की अनुमानित उम्र के बारे में जानकारी खुद से दें। यह प्रस्ताव रिहायशी प्रोजेक्ट्स में निर्माण की गुणवत्ता की बढ़ती जाँच-पड़ताल के बीच आया है।
उनके ये बयान हाल के उन मामलों के बाद आए हैं जिनमें अधिकारियों ने ढाँचे से जुड़ी चिंताओं के कारण हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के ख़िलाफ़ कार्रवाई के आदेश दिए थे। इनमें हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी का 'चिंटेल्स इंडिया' को 'चिंटेल्स पैराडिसो' में एक घर खरीदार को 4 करोड़ रुपये से ज़्यादा का भुगतान करने का निर्देश शामिल है; यह निर्देश एक टावर के गिरने से दो लोगों की मौत के बाद निर्माण में गंभीर कमियाँ सामने आने पर दिया गया था। एक अन्य मामले में, गुड़गाँव प्रशासन ने सेक्टर 37D में 'NBCC ग्रीन व्यू' के चार टावरों को गिराने की मंज़ूरी दी, जबकि इन ढाँचों को असुरक्षित घोषित किए हुए कई साल बीत चुके थे।
मंत्री ने शहरों में ज़मीन की उपलब्धता पर बढ़ते दबाव से निपटने के लिए शहरी विकास के एक बड़े एजेंडे की रूपरेखा भी बताई। उन्होंने कहा कि सरकार एक ऐसी योजना पर काम कर रही है जिसके तहत मेट्रो और रेलवे स्टेशनों के ऊपर कमर्शियल, ऑफ़िस और रिहायशी इमारतें बनाई जा सकेंगी। इस प्रस्ताव का मकसद शहरी ज़मीन का बेहतर इस्तेमाल करना है, क्योंकि वहाँ लागत तेज़ी से बढ़ी है और ज़मीन की उपलब्धता सीमित है। कंस्ट्रक्शन सेक्टर से जुड़े एक अलग कदम के तौर पर, लाल ने कहा कि प्रोजेक्ट साइट्स पर मज़दूरों के लिए अस्थायी रहने की जगह बनाने में ठेकेदारों की मदद के लिए एक योजना तैयार की जा रही है। ऐसी सुविधाओं के लिए आर्थिक मदद राज्य सरकारों द्वारा इकट्ठा किए गए 'लेबर सेस' से देने का प्रस्ताव है, जिससे ठेकेदारों को मज़दूरों के रहने की व्यवस्था पर अभी जो शुरुआती खर्च करना पड़ता है, वह कम हो जाएगा।
इंडस्ट्री के प्रतिनिधियों को संबोधित करते हुए मंत्री ने कहा कि हाउसिंग सेक्टर को सभी आय वर्गों की ज़रूरतों को पूरा करना चाहिए, जिसमें 5 लाख से 10 लाख रुपये की कीमत वाले सस्ते घरों से लेकर प्रीमियम और लग्ज़री हाउसिंग सेगमेंट तक शामिल हैं। उन्होंने डेवलपर्स को अपनी क्षमता से ज़्यादा प्रोजेक्ट्स हाथ में लेने से बचने की भी सलाह दी, जिन्हें वे ठीक से पूरा न कर सकें। इन घोषणाओं से पता चलता है कि सरकार ऐसी पॉलिसी में बदलावों पर विचार कर रही है जिनका मकसद शहरी विस्तार के साथ-साथ निर्माण की गुणवत्ता, ग्राहकों की सुरक्षा और मज़दूरों के लिए बेहतर रहने की स्थितियों के बीच संतुलन बनाना है, जबकि रिहायशी प्रोजेक्ट्स की सुरक्षा और टिकाऊपन को लेकर चिंताएँ भी सामने आ रही हैं।
