DDA ने दिल्ली मास्टर प्लान 2047 को दी मंजूरी

NEW DELHI नई दिल्ली : दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ने आज उपराज्यपाल सरदार तरनजीत सिंह संधू की अध्यक्षता में हुई बैठक में कई महत्वपूर्ण निर्णय लिए, जिनमें दिल्ली-2047 के मास्टर प्लान (एमपीडी-2047) को मंजूरी देना भी शामिल है, जो राष्ट्रीय राजधानी के भविष्य के विकास और प्रगति का मार्गदर्शन करेगा। अब इस योजना को अंतिम मंजूरी और उसके बाद अधिसूचना के लिए आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय को भेजा जाएगा।

इसके अलावा, महत्वपूर्ण निर्णयों में डीडीए द्वारा निर्मित पुरानी दो मंजिला इमारतों के पुनर्निर्माण और पुनर्विकास की नीति और मेट्रो कॉरिडोर के विस्तार के लिए नरेला उप-शहर में रिठाला-कुंडली कॉरिडोर के मेट्रो डिपो के विकास हेतु भूमि उपयोग में परिवर्तन शामिल थे। विज्ञप्ति के अनुसार, अनुपालन के बोझ को कम करने और व्यापार करने में सुगमता को बेहतर बनाने के लिए एकीकृत भवन उपनियम (यूबीबीएल)-2016 में संशोधन को भी मंजूरी दी गई।

इस बैठक में डीडीए के उपाध्यक्ष एन. सरवाना कुमार और प्राधिकरण के अन्य सदस्य उपस्थित थे। प्रधानमंत्री के विकसित भारत 2047 के विजन के अनुरूप, प्राधिकरण ने दिल्ली मास्टर प्लान 2047 को मंजूरी दे दी है। मास्टर प्लान की तैयारी एक प्रगतिशील और बहुस्तरीय समीक्षा प्रक्रिया के माध्यम से हुई है।यह सुनिश्चित करने के लिए कि योजना जमीनी हकीकतों के साथ सहज रूप से मेल खाती है, 15.07.2025 को जीएनसीटीडी, एमसीडी, एनडीएमसी, डीजेबी, डीएमआरसी, एनसीआरटीसी, आरडब्ल्यूए और अन्य संस्थाओं सहित प्रमुख प्रशासनिक और अवसंरचना निकायों के साथ विस्तृत परामर्श आयोजित किए गए थे।

2047 तक दिल्ली की जनसंख्या में उल्लेखनीय वृद्धि होने के अनुमान को देखते हुए, मास्टर प्लान आवास, आर्थिक विकास, गतिशीलता, पर्यावरणीय स्थिरता, बुनियादी ढांचे, विरासत संरक्षण, शहरी पुनर्जनन और नागरिक-केंद्रित शासन के प्रति एक एकीकृत दृष्टिकोण अपनाता है।भारत सरकार के अनुपालन के बोझ को कम करने और व्यापार करने में आसानी को बेहतर बनाने के लिए किए जा रहे विनियमन संबंधी प्रयासों के अनुरूप, प्राधिकरण ने भवन योजना अनुमोदन प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए एकीकृत भवन उपनियम (यूबीबीएल)-2016 में संशोधन को मंजूरी दे दी है।

इसका उद्देश्य भवन निर्माण परमिट प्राप्त करने के लिए दिल्ली प्रदूषण नियंत्रण समिति (डीपीसीसी), मुख्य कारखाना निरीक्षक (सीआईएफ), दिल्ली जल बोर्ड (डीजेबी) और वन विभाग से अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्राप्त करने की पूर्व आवश्यकता को समाप्त करना है। इस सुधार का लक्ष्य प्रक्रियात्मक विलंब को कम करना और परियोजनाओं की स्वीकृति में तेजी लाना है।निवासियों और जन प्रतिनिधियों की लंबे समय से चली आ रही मांग को संबोधित करते हुए, प्राधिकरण ने एक व्यापक नीति को मंजूरी दी है जो पुरानी आवास योजनाओं (जैसे नारायणा विहार) में व्यक्तिगत भूखंडों पर डीडीए द्वारा निर्मित दो मंजिला आवासीय इकाइयों के पुनर्निर्माण और पुनर्विकास को सक्षम बनाती है और इसे दिल्ली में इसी तरह की सभी योजनाओं में विस्तारित करती है।एमपीडी-1962 के तहत विकसित कई पुरानी डीडीए आवास योजनाओं में 50 वर्ष से अधिक पुराने और संरचनात्मक रूप से कमजोर दो मंजिला मकान शामिल हैं। जहां खाली आवासीय भूखंडों के लिए मौजूदा एमपीडी मानदंडों के तहत स्पष्ट पुनर्विकास दिशानिर्देश हैं, वहीं निर्मित दो मंजिला मकानों के लिए कोई समान ढांचा नहीं था। इस मंजूरी के साथ, निर्मित दो मंजिला मकानों को अब खाली आवासीय भूखंडों के समान पुनर्विकास अधिकार प्राप्त हो गए हैं।

पुनर्निर्माण भूखंड के आकार, प्रचलित एमपीडी प्रावधानों, संरचनात्मक सुरक्षा प्रमाणपत्रों, एकीकृत भवन उपनियमों के अनुपालन, लागू एफएआर, भू-क्षेत्रफल, ऊंचाई मानदंडों और अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं द्वारा नियंत्रित होगा। पुनर्विकास पर लागू रूपांतरण शुल्क, सुधार शुल्क (जहां लागू हो), जांच शुल्क आदि लागू होंगे।नरेला और आसपास के क्षेत्रों में मेट्रो कॉरिडोर के विस्तार के लिए, प्राधिकरण ने नरेला उप-शहर (जोन पीआई) में रिठाला-कुंडली कॉरिडोर के मेट्रो डिपो के विकास हेतु 19.63 हेक्टेयर भूमि के भूमि उपयोग परिवर्तन (सीएलयू) को "मनोरंजन" और "सार्वजनिक एवं अर्ध-सार्वजनिक (पीएसपी)" से "परिवहन" में परिवर्तन को मंजूरी दे दी है।

दिल्ली मेट्रो की रेड लाइन का रिठाला से कुंडली तक विस्तार एक परिवर्तनकारी परियोजना होगी जिसे शहरी गतिशीलता और क्षेत्रीय एकीकरण को मजबूत करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें स्वीकृत मेट्रो डिपो इसका केंद्र बिंदु होगा।

मेट्रो लाइन के विस्तार से उत्तर पश्चिम दिल्ली, रोहिणी और नरेला उप-शहरों को हरियाणा से सीधे जोड़कर हजारों दैनिक यात्रियों के लिए निर्बाध कनेक्टिविटी प्रदान करने और यात्रा के समय को कम करने की उम्मीद है, जो वर्तमान में भीड़भाड़ वाले सड़क नेटवर्क पर निर्भर हैं।बेहतर कनेक्टिविटी से उप-शहरों के विकास को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। इससे डीडीए की नई आवासीय परियोजनाओं और मार्ग में पड़ने वाले नरेला उप-शहर में प्रस्तावित विश्वविद्यालय केंद्र को लाभ मिलेगा, साथ ही आवासीय, आतिथ्य, खुदरा और सेवा क्षेत्रों में निवेश भी आकर्षित होगा। इसके अलावा, मेट्रो विस्तार से बेहतर बुनियादी ढांचे से जुड़े रोजगार के अवसर पैदा होंगे, जिससे क्षेत्रीय आर्थिक विकास को भी गति मिलेगी।

पर्यावरण की दृष्टि से, यह परियोजना सड़क परिवहन के टिकाऊ विकल्प के रूप में वाहनों से होने वाले उत्सर्जन को कम करने में सहायक होगी। यह विस्तार शहरी गतिशीलता और क्षेत्रीय एकीकरण को बेहतर बनाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम होगा। स्वीकृत प्रस्ताव को अंतिम राजपत्र अधिसूचना जारी करने हेतु भारत सरकार के आवास एवं शहरी मामलों के मंत्रालय को भेजा जाएगा।

प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित अन्य प्रस्तावों में दिल्ली के रोशनपुरा गांव में स्थित 7978 वर्ग मीटर (1.97 एकड़) भूमि के भूभाग के भूमि उपयोग में परिवर्तन का प्रस्ताव शामिल है, जिसका उपयोग भारतीय पशु चिकित्सा परिषद के मुख्यालय भवन के निर्माण के लिए किया जाएगा। भूमि उपयोग को 'आवासीय' से 'सार्वजनिक एवं अर्ध-सार्वजनिक' में परिवर्तित करने के संबंध में जनता से आपत्तियां/सुझाव आमंत्रित करने के लिए एक सार्वजनिक सूचना जारी की जाएगी।

प्राधिकरण ने नई दिल्ली के सरोजिनी नगर आवासीय क्षेत्र से सटे 24,400 वर्ग मीटर के प्लॉट 'वाई' के भूमि उपयोग को 'परिवहन' (रेल परिवहन) से 'आवासीय' में बदलने की मंजूरी दे दी है। अब, आम जनता से आपत्तियां और सुझाव आमंत्रित करने के लिए एक सार्वजनिक सूचना जारी की जाएगी।दिल्ली विकास प्राधिकरण ने नई दिल्ली के कॉपरनिकस लेन स्थित तीन भूखंडों (बंगला संख्या 12, 14 और 16) के 8,494.35 वर्ग मीटर क्षेत्रफल (भूमि उपयोग) को 'आवासीय' से 'सार्वजनिक-अर्ध सार्वजनिक' में परिवर्तित करने की मंजूरी दे दी है। ये भूखंड भूमि एवं विकास विभाग द्वारा एनडीएमसी के अनुरोध पर भारतीय विद्या भवन (बीवीबी) को आवंटित किए गए थे। बीवीबी ने भारतीय पारंपरिक ज्ञान प्रणालियों के क्षेत्र में उच्च शिक्षा और अनुसंधान गतिविधियों की ओर अपने संचालन का विस्तार करने का प्रस्ताव रखा है। अब, आपत्तियों और सुझावों को आमंत्रित करने के लिए एक सार्वजनिक सूचना जारी की जाएगी।

प्राधिकरण ने बेहतर रखरखाव और नगरपालिका कार्यों के लिए औद्योगिक क्षेत्रों, अर्थात् मंगोलपुरी औद्योगिक क्षेत्र, चरण I (विकास क्षेत्र संख्या 47) और केशोपुर औद्योगिक क्षेत्र (विकास क्षेत्र संख्या 51 का भाग) को अधिसूचना से हटाने को मंजूरी दे दी है।

स्वच्छ और हरित दिल्ली को बढ़ावा देने के लिए, प्राधिकरण ने पॉकेट-सी, आईएफसी, गाजीपुर में स्थित अपशिष्ट-से-ऊर्जा संयंत्र के लिए भूमि उपयोग परिवर्तन को मंजूरी दे दी है। इस संयंत्र का निर्माण वाणिज्यिक (माल ढुलाई परिसर) क्षेत्र से अपशिष्ट-से-ऊर्जा संयंत्र के लिए उपयोगिता क्षेत्र में परिवर्तन को मंजूरी देता है। अपशिष्ट-से-ऊर्जा संयंत्र के निर्माण से वायु, जल और पर्यावरण में सुधार होगा और स्वच्छ एवं हरित दिल्ली के निर्माण में योगदान मिलेगा।

प्राधिकरण ने पॉकेट-बी, आईएफसी, गाजीपुर में स्थित भूमि पार्सल के बदले क्षतिपूर्ति हरित क्षेत्र हेतु 752.51 वर्ग मीटर (900 वर्ग गज) क्षेत्र के भूमि उपयोग में 'सार्वजनिक और अर्ध-सार्वजनिक (पीएस-1)' से 'मनोरंजन (सामुदायिक पार्क/पार्क/बहुउद्देशीय/जीआर)' में परिवर्तन को भी मंजूरी दे दी है।