Dehli: केंद्र 14 और परियोजनाओं पर विचार करेगा

दिल्ली Delhi: केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने पिछले सप्ताह अपने बजट भाषण में घोषणा की कि केंद्र भारत के 14 सबसे बड़े शहरों के लिए पारगमन-उन्मुख विकास (TOD) योजनाएँ तैयार करेगा। हालाँकि, केंद्रीय एजेंसियों द्वारा संचालित की जा रही ऐसी ही एक परियोजना एक दशक बाद भी पूरी नहीं हो पाई है।दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA), राजधानी में यातायात की भीड़ और वाहनों से होने वाले प्रदूषण की दोहरी समस्याओं को ध्यान में रखते हुए, कड़कड़डूमा TOD परियोजना पर काम कर रहा है - एक शहरी नियोजन अवधारणा जिसमें मेट्रो स्टेशन और बस टर्मिनस जैसे बड़े पैमाने पर परिवहन केंद्र एक केंद्र के रूप में कार्य करते हैं जिसके चारों ओर कार्यालय, आवास और सार्वजनिक स्थान बनाए Create housing and public spacesजाते हैं।

आवासीय, वाणिज्यिक और नागरिक सुविधाओं का अनुपात क्रमशः लगभग 70%, 10% और 20% होगा। इसके अलावा, आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS) के लिए 15% अतिरिक्त क्षेत्र विकसित किया जाएगा, DDA के एक प्रवक्ता ने कहा।प्राधिकरण ने सबसे पहले 2007 में जारी अपने मास्टर प्लान 2021 में कड़कड़डूमा में ग्रीनफील्ड TOD परियोजना का विचार पेश किया था। तत्कालीन उपराज्यपाल नजीब जंग द्वारा फरवरी 2015 में TOD नीति को मंजूरी दिए जाने के बाद परियोजना के लिए निर्माण कार्य 2016 तक शुरू होना तय था।उस समय, परियोजना में 4,800 घर और 80,000 वर्ग मीटर खुदरा स्थान शामिल होना था, जिसमें सबसे ऊंची इमारत 100 मंजिला थी।हालांकि, परियोजना का दायरा तब से कम कर दिया गया है, और दिसंबर 2019 में शुरू हुई परियोजना पर निर्माण अब 2000 घरों तक सीमित है।

हालांकि, परियोजना के धीमे कार्यान्वयन और वर्तमान चरण में वाणिज्यिक विकास घटक की अनुपस्थिति को देखते हुए, विशेषज्ञ इस तरह के ग्रीनफील्ड विकास के अधिकतम लाभों को महसूस करने के अवसर को चूकने से चिंतित हैं, भले ही दिल्ली का यातायात खराब हो रहा हो।मानदंड पूरा करनाआवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (MoHUA) के तहत एक सार्वजनिक क्षेत्र का उपक्रम NBCC, जो परियोजना के पहले चरण को क्रियान्वित कर रहा है, ने कहा कि TOD साइट पर तीन नागरिक भवनों के साथ-साथ आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए बनाए गए 498 फ्लैटों के लिए 22 मंजिलों का एक भवन खंड तैयार है। इसके अलावा, दो आवासीय भवनों का निर्माण मार्च 2025 तक तैयार हो जाएगा, DDA ने कहा।

NBCC के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, "एक बार तैयार होने के बाद, यह TOD मानदंडों के आधार पर विकसित होने वाली भारत की पहली परियोजना होगी, जिसमें साइट के भीतर दो मेट्रो स्टेशन और आनंद विहार ISBT और रेलवे स्टेशन नज़दीक होंगे।" उन्होंने कहा कि पूरी साइट में कोई कंपाउंड वॉल नहीं होगी और सभी संभावित पक्षों से पैदल पहुँचा जा सकेगा।दस टावरों में फैले 1,026 फ्लैट (लक्जरी और सेमी-लक्जरी 2BHK) मार्च 2025 तक बनकर तैयार होने की उम्मीद है। इन दस टावरों में से एक 45 मंजिलों वाला होगा - जिसे राजधानी की सबसे ऊंची इमारत माना जा रहा है - तीन 33 मंजिलों वाले होंगे, और बाकी छह टावर 10 मंजिलों वाले होंगे। इन आवासीय टावरों के साथ, एनबीसीसी डीडीए के लिए तीन नागरिक सुविधाएं भी बना रहा है, जिनमें स्कूल, सामुदायिक हॉल और पुस्तकालय शामिल हैं।