महामारी के बाद भारत में वेयरहाउसिंग की मांग बढ़ी, 29% ग्रोथ

नई दिल्ली: नाइट फ्रैंक इंडिया की एक रिपोर्ट के मुताबिक, भारत के इंडस्ट्रियल और वेयरहाउसिंग रियल एस्टेट सेक्टर में 2025 में डिमांड में साल-दर-साल (YoY) 29 परसेंट की बढ़ोतरी हुई, जो 72.5 मिलियन sq ft तक पहुंच गई। यह महामारी के बाद के समय में सबसे मज़बूत ग्रोथ है।

कंसल्टेंसी ने बताया कि Q4 2025 सबसे बिज़ी क्वार्टर रहा, जिसमें 23.4 मिलियन sq ft ट्रांज़ैक्शन हुए, जो पूरे सेक्टर में लगातार मोमेंटम को दिखाता है। ग्रेड A फैसिलिटी ऑक्युपायर्स के बीच सबसे ज़्यादा पसंद की जाती रहीं, जो लीज़ पर दी गई जगह का 63 परसेंट हिस्सा थीं, जो 2024 में 62 परसेंट से थोड़ी ज़्यादा है।

FMCG और FMCD को छोड़कर, मैन्युफैक्चरिंग ऑक्युपायर्स ग्रोथ में सबसे बड़ा योगदान देने वाले बने रहे, जो कुल लीज़ पर दी गई जगह का 47 परसेंट हिस्सा थे, जिसमें 34 मिलियन sq ft ट्रांज़ैक्शन हुआ, जो YoY 55 परसेंट की बढ़ोतरी है। थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL) प्रोवाइडर्स और ई-कॉमर्स फर्मों से भी अच्छी डिमांड देखी गई, जिसमें ई-कॉमर्स स्पेस टेक-अप YoY 56 परसेंट बढ़कर 7.8 मिलियन sq ft हो गया, जो 2021 के बाद से सबसे ज़्यादा सालाना वॉल्यूम है।

रीजनल हाइलाइट्स

पुणे 16 मिलियन sq ft ट्रांज़ैक्शन के साथ ग्रोथ चार्ट में सबसे आगे रहा, जो YoY 86 परसेंट की बढ़ोतरी है, और कुल नेशनल वॉल्यूम का 22 परसेंट हिस्सा है। मैन्युफैक्चरिंग लीजिंग पुणे और चेन्नई में कंसंट्रेटेड थी, जो 2025 में मैन्युफैक्चरिंग से जुड़े ट्रांज़ैक्शन का 51 परसेंट हिस्सा थे।

मुंबई के पास कुल वेयरहाउसिंग स्टॉक का सबसे बड़ा हिस्सा 31 परसेंट था, उसके बाद नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) का 21 परसेंट था। कोलकाता और हैदराबाद को छोड़कर दूसरे मार्केट्स में भी ट्रांज़ैक्शन वॉल्यूम में ग्रोथ देखी गई, जो भारत के मुख्य मैन्युफैक्चरिंग हब्स के साथ मैच्योर होते मार्केट को दिखाता है।

आउटलुक

नाइट फ्रैंक इंडिया के इंटरनेशनल पार्टनर, चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर, शिशिर बैजल ने कहा, “जैसे-जैसे ग्लोबल ट्रेड फिर से अलाइन हो रहा है और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट तेज़ हो रहा है, भारत एक पसंदीदा मैन्युफैक्चरिंग और डिस्ट्रीब्यूशन हब के तौर पर अपनी जगह मज़बूत करने के लिए तैयार है, जिससे हाई-क्वालिटी, इंस्टीट्यूशनल-ग्रेड वेयरहाउसिंग की लगातार डिमांड बढ़ रही है।”

रिपोर्ट में इस बात पर ज़ोर दिया गया कि भारत का इंडस्ट्रियल और वेयरहाउसिंग सेक्टर ग्लोबल और रीजनल सप्लाई चेन नेटवर्क के अंदर एक मज़बूत, स्केलेबल और स्ट्रेटेजिक रूप से पोजिशन किया गया हब बन रहा है, जिसमें साल के दौरान वैकेंसी लेवल 11.6 परसेंट पर स्टेबल रहा।