Sobha Ltd की मौजूदा परियोजनाओं में 13,000 करोड़ रुपये की अनबिकी संपत्तियां

Business व्यापार: रियल्टी कंपनी शोभा लिमिटेड के एक वरिष्ठ अधिकारी के अनुसार, उसकी मौजूदा परियोजनाओं में 13,000 करोड़ रुपये का अनबिका स्टॉक है और वह बढ़ती आवासीय माँग को पूरा करने के लिए और संपत्तियाँ लॉन्च करेगी।

बाजार विश्लेषकों के साथ एक कॉन्फ्रेंस कॉल में, शोभा लिमिटेड के एमडी जगदीश नांगिनेनी ने कहा कि सितंबर तिमाही के अंत तक कंपनी के पास मौजूदा परियोजनाओं में 1 करोड़ वर्ग फुट का स्टॉक था। मौजूदा स्टॉक के अलावा, उन्होंने कहा कि कंपनी के पास इस वित्तीय वर्ष की दूसरी छमाही और उसके बाद के लिए एक मजबूत लॉन्च पाइपलाइन है।

नांगिनेनी ने कहा, "कुल मिलाकर, हमारे पास नौ शहरों में 13 परियोजनाओं में 1.596 करोड़ वर्ग फुट का एक मजबूत आवासीय क्षेत्र और हमारे सभी परिचालन शहरों में लगभग 7.4 लाख वर्ग फुट का वाणिज्यिक क्षेत्र है।" कॉन्फ्रेंस कॉल की प्रतिलिपि के अनुसार, उन्होंने विश्लेषकों को बताया कि कंपनी अगली 4-6 तिमाहियों में इन आगामी परियोजनाओं को लॉन्च करेगी।

एमडी ने कहा कि कंपनी लगभग 2.4 करोड़ वर्ग फुट क्षेत्र के लिए आगामी परियोजना योजनाओं पर तेजी से काम कर रही है। नांगिनेनी ने कहा, "इन लॉन्च के अलावा, तिमाही के अंत में हमारी मौजूदा इन्वेंट्री लगभग 1 करोड़ वर्ग फुट थी, जिसका संभावित बिक्री मूल्य 13,000 करोड़ रुपये है।" चालू वित्त वर्ष के लिए बिक्री बुकिंग के परिदृश्य पर, उन्होंने कहा कि कंपनी को 2025-26 के वित्तीय वर्ष के दौरान 8,500 करोड़ रुपये की पूर्व-बिक्री हासिल करने का भरोसा है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 30 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि है। एमडी ने कहा कि शोभा लिमिटेड के पास अपनी परियोजनाओं में पहले से की गई बिक्री से 18,000 करोड़ रुपये का अज्ञात राजस्व भी है, और आगे कहा कि कंपनी का लाभ मार्जिन आगे चलकर बेहतर होगा।

निवेशकों की एक नवीनतम प्रस्तुति के अनुसार, शोभा लिमिटेड बेंगलुरु, मुंबई, दिल्ली-एनसीआर, पुणे, चेन्नई, कालीकट, त्रिशूर और त्रिवेंद्रम में 13 परियोजनाएँ लॉन्च करेगी। इन 13 आगामी परियोजनाओं में 1.6 करोड़ वर्ग फुट बिक्री योग्य क्षेत्र होगा, जिसका अनुमानित राजस्व लगभग 22,000 करोड़ रुपये होगा। यह 0.74 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्रफल वाली 2 वाणिज्यिक परियोजनाएँ भी शुरू करेगा, जिससे आगामी परियोजनाओं की कुल संख्या 15 हो जाएगी, जिनमें 16.7 मिलियन वर्ग फुट निर्मित क्षेत्रफल शामिल होगा।

हाल ही में, शोभा लिमिटेड ने इस वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही में अपनी बिक्री बुकिंग में 61 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जो एक साल पहले की समान अवधि के 1,178.5 करोड़ रुपये से बढ़कर 1,902.6 करोड़ रुपये हो गई। इसने इस वित्तीय वर्ष की जुलाई-सितंबर अवधि के दौरान 13,648 रुपये प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत प्राप्ति पर 13.94 लाख वर्ग फुट क्षेत्र बेचा। शोभा लिमिटेड ने इस वित्तीय वर्ष के पहले छह महीनों के दौरान 3,981.4 करोड़ रुपये की अपनी अब तक की सबसे अधिक बिक्री बुकिंग हासिल की, जो एक साल पहले की समान अवधि की तुलना में 30 प्रतिशत की वृद्धि है। नांगिनेनी ने कहा कि पूर्व-बिक्री या बिक्री बुकिंग में वृद्धि एक विकासशील अर्थव्यवस्था में लक्जरी आवासीय अचल संपत्ति की स्थिर मांग को दर्शाती है।

नांगिनेनी ने कहा, "अगली छह तिमाहियों में 16.69 मिलियन वर्ग फुट के भविष्य के लॉन्च की स्पष्ट पाइपलाइन, मजबूत बैलेंस शीट और स्थिर मांग के माहौल के साथ, हम विकास और संभावित अवसरों का लाभ उठाने के लिए अच्छी स्थिति में हैं।" शुक्रवार को, शोभा ने बेहतर आय के कारण इस वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही में अपने समेकित शुद्ध लाभ में लगभग तीन गुना वृद्धि के साथ 72.52 करोड़ रुपये की वृद्धि दर्ज की।

एक साल पहले इसी अवधि में इसका शुद्ध लाभ 26.08 करोड़ रुपये था। इस वित्त वर्ष की जुलाई-सितंबर अवधि में कुल आय बढ़कर 1,469.3 करोड़ रुपये हो गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 965.29 करोड़ रुपये थी। देश की अग्रणी रियल एस्टेट फर्मों में से एक, बेंगलुरु स्थित शोभा लिमिटेड ने वित्त वर्ष 2024-25 में 4,162.75 करोड़ रुपये की कुल आय पर 94.68 करोड़ रुपये का शुद्ध लाभ दर्ज किया था। परिचालन के मोर्चे पर, इसने पिछले वित्त वर्ष में 6,276.5 करोड़ रुपये मूल्य की संपत्तियाँ बेचीं। शोभा ने अब तक 27 भारतीय शहरों में 148.02 मिलियन वर्ग फुट विकास योग्य क्षेत्र उपलब्ध कराया है।